上海
【案例十】：原告张某勇一家与被告张某成一家共有纠纷一案
—— 原告30年前在系争房屋的居住情况如何举证？
[争议焦点]：因时间久远，同住人认定中实际居住满一年如何举证？
[审理法院]：上海市黄浦区人民法院
[房屋性质]：公房
[律师代理]：原告张某勇一家
[案情简述]：
系争房屋是公房，原承租人系原告张某勇和被告张某成的父母，父母过世后承租人未变更。早年原告张某勇在外地读书后留在外地工作，后在90年代初工作调动户籍迁回上海南汇县，后又迁入系争房屋，并在系争房屋短租居住一年多时间，由于考虑到被告张某成回沪居住情况，原告一家搬到了原告张某勇单位宿舍居住，系争房屋一直由被告张某成一家占有并使用。
系争房屋2021年底列入征收范围，被告张某成一家签订征收补偿协议后，竟然称原告户籍迁入后未居住满一年，不承认原告一家为同住人，不同意给原告分得系争房屋的任何征收补偿利益。
原告张某勇是家里的老大，想想当初因为照顾被告一家回沪而让渡系争房屋给被告居住，真是气不打一处来。但自己一家三口户口迁回系争房屋后，仅仅居住了一年多时间，而且已经过去了近30年时间，如何举证非常头疼。原告为此多次打听经验丰富的动迁款分割专业律师，直到通过朋友推荐联系到我们“旧改征收律师”团队，才最终确定委托关系。
本律师团队介入后，就原告的居住问题进行了重点调查取证，因时间久远，无法通过水电煤账单简单举证，只能从档案材料、信件信封、证人证言来进行佐证，并提出了合理性等法律论述，最终得到了一审法院的支持。
[法院判决]：
黄浦法院审理后认为，三原告户籍迁入系争房屋后，确曾实际入住，后因被告一家需入住，基于房屋的居住条件有限，故在工作单位能提供宿舍住宿情况下，三原告搬离系争房屋，将系争房屋让渡于被告一家居住，且没有证据证明三原告在本市获得过福利分房，故三原告可视为同住人，对系争房屋享有相应补偿利益。据此判决三原告分得系争房屋征收补偿利益180万。
[律师分析]：
“旧改征收律师”团队首席顾问，盈科上海资深律师雷敬祺认为：
（1）关于同住人认定中的实际居住满一年。
同住人概念中“实际居住一年以上”应理解为户籍在册人员将户口迁入被征收房屋后未再迁出，直至征收时，以被征收房屋为居住地，长期连续稳定居住一年以上，而并不仅指至房屋征收决定作出前一年的实际居住。
（2）关于举证的证据锁链、合理性和高度盖然性。
本案中，因实际居住的时间比较久远，如何举证有比较高的专业要求，必须通过多点举证形成证据锁链，同时要符合日常生活经验法则推定，这种在没有反证的情况下，可以得到法院的依法认定。
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