旧改快讯┃华侨城操刀！龙岗平湖新祠堂片区项目专规获批

8月22日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《龙岗区平湖街道平湖社区新祠堂片区城市更新单元规划》的公告。

8月21日，深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司光明分公司）发布深圳市光明区公明街道上村社区土地整备利益统筹留用土地合作开发项目（涉及集体资产）合作招商交易结果公告。

01

平湖社区新祠堂片区城市更新单元规划公告

龙岗区平湖街道平湖社区新祠堂片区城市更新单元于2020年9月列入《2020年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，《龙岗区平湖街道平湖社区新祠堂片区城市更新单元规划》已经市城市规划委员会法定图则委员会审批通过，现予以公告。

一、项目区位

项目位于龙岗区平湖街道，北临凤凰大道，南依平湖大道，富安大道南北向穿越基地。

二、已批计划调整情况

本次规划因技术误差及转换2000国家大地坐标系调整拆除范围，拆除范围用地面积由132155㎡调整为132345.4㎡。鉴于本次计划调整内容属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、权属等误差）导致已批计划拆除范围变化的情形，根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

三、主要技术经济指标

项目更新单元用地面积159548.2㎡，拆除范围用地面积132345.4㎡，开发建设用地面积为69605.7㎡，规划容积484247㎡，规划容积率7.0。

申报主体为深圳市平湖股份合作公司。

根意愿公示时披露的股东代表大会决议，项目合作方为深圳市恒祥基房地产开发建设有限公司（现名称为深圳华侨城城市更新投资有限公司）。

华侨城集团是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，总部设在深圳，已形成以文化、旅游、房地产、电子科技为主业的发展格局，是首批国家级文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强、中国房企品牌20强，业务遍及全国百余座城市以及全球多个国家和地区。

02

上村社区土地整备利益统筹留用土地合作开发项目（涉及集体资产）合作招商交易结果公告

交易实施机构深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司光明分公司）受谈判委托人深圳市公明上村股份合作公司的委托，就深圳市光明区公明街道上村社区土地整备利益统筹留用土地合作开发项目（涉及集体资产）合作招商组织竞争性谈判，该项目采用评定分离，经深圳市公明上村股份合作公司的董事会及定标委员会审议确认，现将成交结果进行公布。

上村社区土地整备利益统筹项目位于光明区公明街道南部，隶属于上村股份合作公司。项目实施范围面积共计7.18万㎡。留用地块位于该片区法定图则17-02-02地块，规划功能由发展备用地调整为商业用地，用地面积为22207.7㎡，地块规划容积率为5.0，总建筑面积111020㎡。

交易范围：本次交易范围为上村股份合作公司拥有的留用土地面积22137.3㎡（最终面积以政府相关部门最终批复为准）。

成交人为深圳市华义投资有限公司，查询工商信息显示，该公司的实际控制人为深圳市华晖集团有限公司。深圳市华晖集团有限公司成立于1993年，注册资本2亿，旗下控股、持股公司众多。深圳开发过的项目有南山留仙大道的华晖云门，以及坂田的华晖公馆。

成交方案：

内容来源：深圳市光明区公明街道上村社区土地整备利益统筹留用土地合作开发项目（涉及集体资产）合作招商交易结果公告https://new.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=1910616

关于《龙岗区平湖街道平湖社区新祠堂片区城市更新单元规划》的公告

http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_10797132.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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