广东
惊！天河北有业主为了加个窗，居然砸开楼栋外墙？
今天，楼市君网上冲浪时看到，光华大厦侨顺楼21层外墙上，被砸出大洞，业主还加装了落地窗。
许多邻居忐忑不安，前有承重墙被砸涉1.6亿赔款一事，如今类似事件竟发生在身边...
那么，这又该咋处理呀？
壹
天河北业主破墙开窗
现已停工，限期整改！
砸墙这风，又吹到天河。
此次事件的主角，是天河北路光华大厦侨顺楼2103房，该业主在外墙上直接打洞，给自家添了一扇窗。
采光是猛了，通风是足了，但把附近邻居吓得够呛。
原本平整的楼宇外墙，仿佛被破了个洞，影响美观之余，邻居们更担心安全问题。
｜天河北高层楼宇外墙被破洞
｜来源：广州日报
据业主爆料，这扇“突兀”的窗户高达约2米，中间一根支架，将其分为上下两部分。
大胆猜测，这或许将改造为两扇上悬窗，采光良好之余，同时排除雨水进入屋内的可能性。
楼市君了解到，该名业主不仅砸墙加窗，还将旁边一扇原有窗台拆除改建，比其余楼层同类型的窗户都更大更宽。
简言之，一锤子功夫，从无窗变有窗，从普通窗户升级为落地窗。
｜光华大厦侨顺楼疑似改建落地窗
｜图源：广州日报
砸成这样，就没人管管？当然不是。
楼市君收到风，目前物业已在该户门口贴有《安全隐患整改通知书》，明确表示：
由于贵户在装修期间未按申请报备的设计图纸进行装修，在没有窗户的地方，私自加开了一个窗户，我服务中心工作人员已劝阻并发出整改通知书。 希望贵户在 2023年8月18日前恢复原有的建筑结构。否则，一切后果将由您自行承担。 另外，我物业服务中心将向上级相关部门报告。
有物管工作人员透露，已要求业主限期改正并恢复原貌。
如果业主不恢复，物业是不允许其继续开展其他装修工程。
｜《安全隐患整改通知书》
｜图源：广州日报
截至自发稿前，该房的装修工程已暂停，窗户工程也并未推进下去。
这也算是给了一众邻居些许心理安慰，希望事情顺利解决。
当然，楼市君也将继续跟进后续报道，关心此事的街坊欢迎密切关注或爆料。
贰
违建存在安全隐患
严重或危及全楼住户！
要知道，这类违建本身就存在一定的安全隐患。
以光华大厦侨顺楼的案例来看。
在非承重墙上开洞建墙，虽然没有即时的危险或损坏，但不排除因为结构完整性被破坏，引起日后外墙出现损坏现象。
比如，当夏季台风过境时，是否会造成外墙砖块掉落砸到路人，这可是21层，威力不同寻常。
｜侨顺楼实拍图
｜来源：链家
为此，楼市君特意查了相关文件。
据广州市住建局发布的《关于加强住宅室内装饰装修安全管理工作的紧急通知》，当中提及，在非承重外墙上开门、窗均属未经批准不得有得行为。
也有律师朋友表示，以上属违法行为。
依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，应当在规定期限内拆除，相关部门也能依法依规处罚。
换言之，即便是自家的墙，即便不是非承重墙，也不能想砸就砸啊。
｜来源：广州市住建局官网
违建一事，无关大小。
私自开洞建窗、私建阳台、扩建房间，再到加建楼层等，都会对楼栋情况造成影响。
远的来说，曾有哈尔滨业主私砸承重墙，整栋楼多处开裂、倾斜，让200余户邻居面临无家可归的困境，赔款高达1.6亿。
就近的，有万科山景城、中冶逸璟台业主违建阳台，被黄埔政府责令限期拆除。
｜来源：黄埔区政府官网
还有花都区嘉都汇小区，不少高层住宅楼顶存在违建情况，导致楼下业主的阳台一下雨就渗水，而后被举报。
以上情况屡见不鲜，既对自家与邻居的房屋安全造成威胁，更对城市规划、消防安全等存在一定隐患。
据此，相关部门也早已有所动作，此次事件快速被相关部门叫停，并限时整改，不就是最好的写照？
楼市君在此提醒，如有相关建设拿不准的，建议咨询专业人员或拨打12345询问。
免得到头来是违建，还得自己拆除，实在是劳神伤财。
说到这，你身边有以上违建情况吗？
欢迎评论区爆料！
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