长沙【嘉臣道】，大有想象的湘江时代，一线江景+超级平层大宅！

「一线江景」+「超级平层大宅」，在湘江从来就是神一样的存在。

去年荣获全国十大高端作品的长沙顶豪-宸嘉·嘉臣道，兔年伊始，带着二期一线江景低密大平层巅峰归来。要知道，如今想要一套湘江畔的一线江景低密大宅，嘉臣道是有且仅有的选择，更何况嘉臣道的江景，比想象中的更壮美，更刺激感官世界。

从大湘江到大场域，再到大匠心的品质营造，300万+的一线江景大宅，是湘江难得一见的“均好型”顶豪，真正为长沙塔尖人群打造的“终极大宅”。

欢迎品鉴，长沙【嘉臣道】 ☎☎售楼热线电话：4001-666-163转接82610售楼中心！长沙嘉臣道置业顾问18597819935

「大有想象」的湘江时代

大江景：山水洲城的极致全览，将湘江放入你胸怀

湘江两岸土地资源开发殆尽，江景大宅已是一房难求。嘉臣道*私享约1KM滨江岸线，山水洲城一览的极致江景，约25KM主城滨江终归于此约1KM天际漫赏，以江为幕，将湘江放入襟怀。

• 最大0.58窗墙比，国家0.5政策后不复再有，最大化引江入室
• 270°寰幕通厅+L型甲板阳台（227㎡/272㎡户型），巨幕江景就在你眼前
• 超60%全江景大平层，45°黄金瞰江视角，稀藏东南向一线瞰江视角

大湘江：国家战略意志，会见湘江向北的大时代抱负

2023年，长沙创建国家中心城市元年，湘江新区核心区从二环向三环的更大城市格局，鼎立长沙经济带中流砥柱。西站高铁城、省金融中心、滨江北CAZ中央活力区黄金三角鼎立，湘江向北城市战略已是共识，昭示长沙未来雄心抱负。

• 南-科创国家科学城赋能、北-强金融CAZ驱动，湘江新区立中心城市
• 省金融中心首站扩容地，收揽金融/产业/资本/人才持续外溢红利
• 滨江北5年醇熟兑现，一江一岛六公园，长沙文旅之心、休闲之心

大配套：15min步行精粹生活场，湘江巨子的时代主场

站在嘉臣道阳台上极目远眺，一幅“山、水、洲、城”完美画卷映入眼帘，15分钟步行生活圈，揽尽交通、生态、教育、文化、艺术、商业等国际精粹资源，城市资源的流动往来，释放着令湘江巨子动容的活力与魅力。

• 约350m地铁4号线湘江新城站，3站直达湖南省金融中心
• 长郡中学，2020-2022年全国示范中学排行榜TOP4
• 大同银星小学，省市机关单位的社区小学，长沙精英才俊的摇篮
• 湖南省大剧院运营的月亮岛艺术中心，永不间断的艺术盛宴
• 长沙第五座、月亮岛第一座天街，永不落幕的潮流聚场

「大有不同」的低密场域

大场域：尊重自然，因地制宜，后疫时代的低密园境

顺应自然，尊重生活，因地制宜，是嘉臣道面对这块稀缺天赋之地的营造初心。约2.5KM私家漫步道，串联各个景观节点形成社区健康环，全新交织设计将园林场域放大，把大自然浓缩在你身边，后疫时代，随时汲取大自然能量。

• 整体约1.78容积率，最大约80m栋距，建筑让位于自然，主城滨江惟此低密纯粹大宅
• 社区4大街角公园串联外部3大城市公园，才出公园，又进公园

大园林：参与性景观设计，将空间还给自然与生活

园林度假化，不仅是欣赏美，更是一种可以参与其中的身心感受。嘉臣道下沉式中央花园、网红主题的童玩区，将社区空间最大化让渡给生活，让人成为主角。

• 约1KM中央景观轴，五重归家礼遇，湘江首席门庭尺度
• 一栋一花园的架空层泛会所，自由社交、亲切交流的欢愉之境
• 约750m环形健康跑道，脚步切换的是风景，风景陪伴的是生活

大圈子：无界友好的联合体，志趣相通的共同体

约182-272㎡纯粹低密度大平层，确保业主圈层的纯粹性，艺术审美的持续植入、艺术产品的不断营造，投射出一个圈子的志趣与品位，在这个无界友好的新世界中，展开关于未来生活的无限可能。

「大有乾坤」的品质造诣

大匠心：舍得与投入，在他人止步的地方开始

深谙塔尖人物对生活品质的追求，嘉臣道3500顶配奢装，甄选全球一线臻品，大金、汉斯格雅、杜拉维特……，在别人止步的地方精益求精，将世界品牌的魅力融入日常。

深度植根长沙当地生活习性，规制中国高端厨电领导品牌方太，增添烹饪之美，升温家庭感情。地下车库大堂与地上大堂保持一致精装，出入口车道墙壁全石材，顶上星光点点，仿佛走在灿若星辰的时尚秀场。行车道吊顶格栅，门楣式全精装车位牌，五星酒店式归家礼遇。

大审美：同频大师灵感，刻画一个时代的审美风潮

国际一线全明星设计天团集聚，全球大师的灵感思潮，汇聚成只属于嘉臣道的审美基因。

公建化建筑立面，舒缓起伏的天际线，与滨江岸线交相辉映，代表着一线江景房的另一层意义，当你在湘江畔看江景，你，也是湘江边的那一道风景。

不光颜值有与江同辉的气场，室内户型仪式更是考核标准，女王十字圆厅，充斥着归家的荣誉与威仪，尽显大平层的礼序与尊荣。

大运营：以城市为胸怀，长期主义者的终极答案

长期主义是穿越楼市周期的终极答案，在这个人人求快的世界上，时间总会告诉我们：慢即是快。宸嘉发展，以提升美好生活品质为使命，坚持做难而正确的事情，将学校/公园/商业/商务/会所/艺术等片区整体化运营，丛单一的住宅开发模式到复合的长期主义深耕，赋能城市发展，提升区域价值。

未来宸嘉会社群的建立与运营，形成全新的品牌视野与全局版图下的运营价值呈现，不断探索城市影响力价值服务领域，引领归流湘江的世界圈层，实现物质与精神的双重丰盈。

无论是壮美江景、大宅尺度和奢华精准，嘉臣道都足以令长沙塔尖人群为之动容。未来的某一天，当你在嘉臣道270°寰幕通厅看湘江行云流水，那一刻，仿佛从日常生活与世俗烦事的繁喧中抽离出来，直面自己的内心世界，也找到生活终极意义的源泉。

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