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天雷滚滚?任泽平又发声了,呼吁政府救助龙湖、碧桂园等房企

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赚钱的时候是闷声赚大钱,一遇到点困难,就想着寻求帮助,这又算怎么一回事?

最近几天,房地产行业可谓是天雷滚滚。地产链条,先是恒大的2.4万亿,后有中植系的万亿,再有碧桂园的现金流枯竭,加上富力地产也还不上钱。

世人皆知,随着城市化进程的不断推进,城市人口数量不断增加,对住房的需求也不断上升。房地产行业的发展满足了对住房的需求,推动了城市化进程。

房地产行业在国民经济中占据着重要地位,对经济增长有着显著的拉动作用。通过拉动上下游相关产业的发展,房地产行业为整个经济体系作出了重要贡献。

但任何一个行业都有它的兴衰期,房地产行业在国内风风火火地发展了二十余年,可以说是完成了它的历史使命。

近日,经济学家任泽平又在互联网上发声,他的要求很简单,那就是想政府帮一帮现在的房地产企业们。

我的看法是,应该帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企,这不仅是帮这些民营房企最后的堡垒,不仅是因为大而不能倒,而是守住金融风险底线、守住民生底线的需要。

如果第一大房企轰然倒下,将冲击市场信心、经济恢复、金融风险、居民购房预期以及上下游60多个行业,关系几千万人就业,龙湖这些民营房企最后的堡垒也可能难以自保,这是不可承受之重。根据国际经验,房地产是周期之母,十次危机九次地产。

房地产确实称得上是“周期之母”!因为房地产行业是典型的资本密集型行业,投资规模巨大。大规模的投资往往会影响到整个经济的资金流动和资本投资,进而影响整体经济周期。

房地产是人们生活的基本需求之一,而且消费需求相对集中。当人们满足基本住房需求时,会释放出大量的购买力,从而刺激经济增长。相反,当房地产市场低迷时,消费需求减少,整体经济也会受到影响。

虽然房地产是支柱性产业,但我们也不能过于迷恋房地产。正如网友们所说,全球没有任何一个强国把地产当作核心业务。

有不少网友们表示,我们是市场经济,以前地产公司那么风光,那赚的钱去了哪里?现在遇到一点难题,就总是想让社会来买单。

另有网友们表示,资金链断裂的,无力自救的开发商,应该把土地没收,未完工楼盘托管,开发商违约的,购房合同,贷款合同应当解除,退还已支付首付。我们社会主义国家的制度优势应该体现在保护百姓的利益,不是开发商的。购房者背负巨额债务和利息,无力消费,全社会经济都会被拖垮。国家发行特别国债,利率可以等同公积金贷款利率,用以募集资金保交楼,同时重新销售、签订购房合同或改为廉租房。银行向开发商追索债务,无法偿还的,追究刑事责任。银行理财,信托,债券等投向房地产企业的,自行承担损失,毕竟理财产品不保本,风险自负,投资时应该知道。

从网友们的话就看出来了,政府给过地产商们机会,只是人家不珍惜!现在又要去救的话,这反而不好。房地产行业也应该遵循自身的经济规律,让其慢慢释放自身的风险。不知道诸位怎么看?

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