如家汉庭，五星酒店看了都害怕

　　暑假来北京旅游的人们可能已经发现，景点附近的快捷酒店价格奇高。

　　以即将到来的周末（8月12日-13日）为例，在携程平台搜索“快捷连锁酒店”，如家酒店neo（前门大街店）要950元/晚，汉庭酒店（天安门广场前门店）要812元/晚，速8酒店（前门大栅栏店）要775元/晚。

　　如果把“中端连锁酒店”也纳入考量，价格可以到达四位数左右。丽枫酒店（天安门广场前门地铁站店）要1122元/晚，全季酒店（西单店）要1079元/晚，桔子酒店（东单店）要982元/晚。

　　携程平台截图

　　那么如果把价格设定在“100-300元”的区间，在北京能住在哪儿？除了部分私人经营的小型家庭“旅馆”、“招待所”之外，要么是距市中心60公里的八达岭长城，要么是距市中心120公里的古北水镇，甚至都没有地铁可直达。

　　快捷酒店，赚快钱？

　　7月去北京出差的李旺发现，已经很难找到一家能既满足公司报销额度，又符合商旅要求的快捷经济酒店了。

　　“3月来北京出差时，500元还能住在东二三环附近。”李旺不死心，直接搜索如家、汉庭、速八等快捷经济酒店，把距离框定在四环内紧邻地铁站的地方，结果发现北京三环附近如家等经济酒店均价在800元至千元不等。

　　他终于接受了这个事实：北京快捷酒店涨价了，需要向公司财务申请更高的报销额度了。

　　即将来北京旅游的箫鹏对于水涨船高的酒店价格早有耳闻，他有个订酒店三步走法则，第一步多平台全网比价，第二步找当地人打听一些不为人知的捷径，寻找价格低但交通极其方便的宝藏住处。

　　但即便下功夫找到了“价格洼地”，一晚的价格也要超过400元。于是他不得不迈出了第三步：发了“北京的亲友们，有人有协议酒店吗”的朋友圈。

　　得益于丰富的人脉资源，箫鹏最终以400元/晚的员工价拿到了市价超过1600元的五星级酒店。

　　“在北京订酒店，唯一的捷径就是走捷径”，这是他得出的方法论。

　　像箫鹏这样的幸运儿屈指可数，更多还是如同正在为报销发愁的李旺这样的人。除了北京等大都市，旅游城市的快捷酒店同样给了消费者当头一棒。

　　暑期去青岛旅游的卢女士同样在酒店价格上犯难。7月下旬带全家去青岛泡海澡的她，准备在八大关、五四广场和青岛站等景点集中区订两间快捷酒店。而她发现五四广场等景点附近的汉庭大约在800元左右，两间三晚加起来光房费就要花4000元。

　　“好容易看到有个如家420元，赶紧点进去准备抢，结果发现是8平米的单人间。”

　　最终卢女士选择了住在离景点20公里外的李沧区的汉庭酒店，每间600元的价格还算勉强可以接受。而一共省下的1000元房费，卢女士用来租了车，在各大景点间穿梭。

　　一二线城市的快捷型、经济型酒店价格集体上涨并不是新鲜事。今年疫情防控放开之后，“酒店贵”的话题就一直挂在了热榜上，前有#速8酒店五一价格涨超2000元#，后有#月薪2万住不起如家汉庭#。

　　春节先复苏了个人和家庭出游，紧接着掀起了商务差旅的浪潮，随后又紧锣密鼓先后逢上清明、五一、端午，过了6月直接奔暑假，人们出游的热情一路高涨，酒店的价格也立马跟上了脚步。

　　热门地段的低端连锁突破500元，中端连锁600元往上，高端连锁逼近千元大关。

　　经济酒店不经济，快捷酒店赚快钱。到底是谁给的底气？

　　谁推高了快捷酒店的价格？

　　不仅是快捷酒店在变贵，自从今年以来，酒店业整体的价格就是一路上扬的趋势。

　　酒店业早就预判到了。首旅集团在2022Q4电话会议中就已经表明，未来三年“平均房价在2019年的水平上会有15%左右的上升”。锦江也预计今年单客房实际营业收入有望达到两位数增长。

　　而其中快捷连锁酒店上涨趋势最猛也是事实。据锦江、华住2023Q1财报显示，中高端房间价格相比去年同期分别只涨了13%和17.9%，但经济型酒店却分别大涨16.7%和21.6%。

　　早在五一涨价排行榜中，如家、汉庭、锦江之星等经济型酒店就已经突破了700元一晚。

　　涨价最根本的原因，还是供求缺口所致。

　　同程研究院首席研究员程超功告诉有意思报告，需求端的商务旅行及旅游度假出现了强劲的复苏。然而在供给端，经历了疫情三年，国内酒店供给量大幅减少。按照中国饭店协会的统计，截至2022年年初，国内酒店数量较疫情前减少了约8.6万家，降幅约25%，客房总数较疫情前减少了约47万间，降幅约24.7%。

　　与需求端的快速反弹相比，供给端的修复则需要相对较长的周期，因此价格上涨是一个必然结果。

　　与此同时，华住等几家大型的酒店集团显示，集团旗下的酒店结构都在进行广泛的调整。

　　简单说，就是华住、锦江和大集团纷纷在提升旗下中高端档酒店的占比。

　　原本以汉庭这种经济型酒店为主的华住集团，先后推出了中端品牌“全季”和高端品牌“禧玥”和“漫心”，后来又收购了桔子水晶、花间堂等品牌。在第一季度华住新开业的262家门店里，中高端酒店占比也在稳步提升。

　　而拥有铂涛集团和维也纳酒店的锦江集团，已经是全国第一大酒店集团。其财报显示，新增中端酒店的客房数量占比超六成。

　　在提高中高端酒店占比的同时，大酒店集团们在减少经济型酒店的数量。

　　如今年一季度里，华住主动关闭了低质量和表现欠佳的经济型软品牌酒店和汉庭1.0的产品共计122家。

　　据业内人士，盈利数据是酒店集团们调整的根本原因。高端酒店产品盈利更高，由于受众稳定，也更少受到经济形势不好的冲击。

　　除了供需关系之外，经济酒店的“升级成本”，自然也需要消费者来负担。

　　北京商业经济学会常务副会长赖阳告诉有意思报告，以前的快捷酒店往往在两极中的低极，价格低同时品质也差，但是近些年快捷酒店都在做明显的升级，卫生条件改善、品质提升，这些成本的投入，最终会体现在价格上。

　　比如东呈酒店集团旗下的快捷酒店“城市便捷”，自2006年诞生起就历经了四次迭代，提出“房间大一点”、“服务好一点”、“地段好一点”、“早餐多一点”等升级的方向。细节上，比如走廊上的12mm加厚吸音地毯、客房中55mm加厚门身以及房间内16mm三层中空玻璃等新升级的细节，这些最终就会指向“价格高一点”。

　　快捷酒店“昂贵”还有感官上的错觉。疫情期间供大于求，不少酒店价格都“打骨折”，但事实上在疫情前的2019年，酒店普遍的价格就已经较高。

　　在咨询公司工作的侯阳曾需要频繁出差，他清楚地记得2019年的时候公司差旅费中“住宿”一项，在北上广深等一线城市的标准就已经涨到了800元/晚。

　　“800元其实也不算夸张，北京二环位置的桔子水晶酒店有时候一晚800元都搂不住”，侯阳说。

　　程超功分析认为，年初以来国内各星级酒店平均房价同比涨幅较高，主要是受2022年同期低基数效应影响。对比疫情前的2019年同期，酒店的平均房价基本可以被认为是回归正常价格水平。

　　以经济型酒店为例，截至7月31日，2023年国内经济型酒店的平均房价较2019年全年的平均房价相比仅上涨7.1%。

　　想住性价比高的酒店，还有可能吗？

　　曾经除了酒店集团旗下的经济酒店，消费者们还能搜到不少小企业的连锁快捷酒店品牌，如“某某驿站/商旅酒店”等。

　　但在酒店发展黄金期，酒店集团们跑马圈地，快速发展。如今酒店连锁化的进程越来越快，分到的蛋糕也越来越多。中国酒店行业2022年的整体连锁化率已经达到了35%，也正是这不到四成的连锁酒店贡献了全行业近七成的营收。

　　酒店集团们的连锁率越来越高，单打独斗的散户商家们则更难生存。”

　　当景点、交通枢纽等核心好地段都已经被酒店集团们的旗下品牌占据，而这些酒店又价格不菲时，给消费者的直观感受就是“便宜的酒店不好找”。

　　那么想住性价比高的酒店，还有可能吗？

　　像卢女士这样“以距离换低价”的消费者不在少数。在远离市中心和景点的位置找酒店，会发现其价格也在呈断崖式下滑。

　　即便在寸土寸金的北京，只要把理想距离设定稍微远一点点，花快捷酒店的钱住星级酒店，也能实现。

　　以即将到来的周末（8月12日-13日）为例，在携程平台上，位于豪华型酒店如北京银保建国酒店仅需575元/晚，五星级酒店如北京中航泊悦酒店为699元/晚、北京英协万达嘉华酒店为758元/晚。它们都不在知名景点附近，距离天安门有大概10公里左右的距离。

　　消费者自然想住更便宜的酒店无可厚非，但也有业内人士表示，舆论导向全部“站在”消费者这边也并非合理。

　　一方面，酒店的价格随着需求量增长而提高，是市场规律在发挥作用。另一方面， 用舆论“绑架”价格可能会扰乱市场正常的调节机制发出噪音。如果因为暑假消费者多、酒店价格贵就要呼吁“限价”，那么商家赚不到钱，投资积极性也减弱，整个酒店市场就会萎缩，甚至会挫伤整个旅游行业的积极性。

　　经济酒店不经济，或许只是现阶段的问题。放长远看，程超功表示，酒店供给也在快速恢复中，各大酒管集团也在开足马力抢占优质物业，开店数量均在增长。预计下半年国内住宿业将基本恢复到供求平衡的状态，价格基本回归正常水平。