租赁行业大事记（8.7-8.13）

城市索引

北京：2023年保障性租赁住房台胞专项配租活动开始

上海：召开非居改建保障性租赁住房消防审验专题会议

天津：市规划资源局关于盘活存量土地房产有关支持政策的通知

厦门：厦门新推6000套保障性租赁房

重庆：重庆优化住房公积金使用政策 提高缴存人家庭租房提取额度

长沙：按7:3的比例供应刚需房和改需房，不再要求配建租赁住房

成都：8月9日成都住房公积金管理中心发布关于《提取住房公积金按月直付房租管理规定（征求意见稿）》

佛山：8月8日佛山市住房和城乡建设局发布了《佛山市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》

滁州：今年完成保障性租赁住房任务16289套

西藏：西藏公租房租赁补贴申请办理指南来了

金融资讯

上海地产：保租房公募REITs基金管理服务项目中标候选人公示

豫资控股:银行间首单公租房类REITs成功发行首期规模7.56亿元

中海：中海20亿元住房租赁专项公司债券拟付息，利率3.20%

北京：2023年保障性租赁住房台胞专项配租活动开始

为落实北京市惠台政策，解决台胞住房需求，今年在北京市住房城乡建设委的支持下，北京市台办、朝阳区台办面向在京台胞开展保障性租赁住房专项配租工作，共计房源30套。本次配租房源为首创和园繁星社区。■

上海：召开非居改建保障性租赁住房消防审验专题会议

8月7日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合召开非居改建保障性租赁住房消防审验管理专题会议，就非居改建保租房项目认定、消防审验和质量安全管理等再次进行制度宣贯和工作部署。

会议要求，一是要高度重视消防审验工作。进一步压实消防审验工作审批和监管责任，守好建设工程消防审验底线。二是要严格落实消防技术标准和政策。重点关注宿舍型保障性租赁住房在安全出口、疏散楼梯、保温材料燃烧性能、消防设施等方面的具体要求。三是要加强消防审验管理工作。深化消防设计、施工质量监管和执法检查，加强对非居改建保租房项目的消防技术指导，进一步健全与规划资源、市场管理、消防救援等部门的联合会商机制。■

天津：市规划资源局关于盘活存量土地房产有关支持政策的通知

8月11日，天津市规划和自然资源局发布《发出市规划资源局关于盘活存量土地房产有关支持政策的通知》，通知明确了盘活路径，提出强化规划、优化土地利用的支持政策。包括允许产业用地类型合理转换，允许用途兼容，允许有条件的土地用途变更、鼓励零散用地集中开发、鼓励利用地下空间建设等。■

厦门：厦门新推6000套保障性租赁房

8月10日，厦门市住房局召开新闻发布会，介绍4个批次保障性租赁房的配租工作。新推出6000套保障性租赁房房源，同步启动本轮4个批次保障性租赁房申请分配。本轮4个批次保障性租赁房，全部面向厦门市住房困难的低收入、中等偏下收入的2人及以上户家庭。申请家庭需按自身家庭人口数量，申请相应的房型。■

重庆：重庆优化住房公积金使用政策 提高缴存人家庭租房提取额度

重庆市住房和城乡建设委员会8月11日消息，为更好地支持住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，租购并举助力解决新市民、青年人住房问题，促进重庆房地产市场平稳健康发展，重庆市住房公积金管理中心发布关于进一步优化住房公积金使用政策的通知。

其中，提高缴存人家庭租房提取额度。进一步加大租房自住支持力度，缴存人家庭在重庆市无自有住房且租赁住房的，中心城区缴存人提取额度提高至每人1800元/月，夫妻双方为3600元/月；中心城区以外区县缴存人提取额度提高至每人1500元/月，夫妻双方为3000元/月。

有两个及以上子女的缴存人家庭，符合重庆市住房租赁提取政策，中心城区缴存人提取额度提高至每人2700元/月，夫妻双方为5400元/月；中心城区以外区县缴存人提取额度提高至每人2250元/月，夫妻双方为4500元/月。■

长沙：按7:3的比例供应刚需房和改需房，不再要求配建租赁住房

8月11日，针对人大代表提出关于优化长沙房地产政策的建议，长沙市住房和城乡建设局近日作出回复。保障房应保尽保，刚需房和改需房按7:3的比例供应，实行分类供地、分类指导、分类建设。目前，长沙改需房供应比例达到3成左右。

长沙不再要求配建租赁住房，对单宗住宅用地不再要求配建10%租赁住房，降低了企业配建压力，提高了企业拿地积极性。■

成都：8月9日成都住房公积金管理中心发布关于《提取住房公积金按月直付房租管理规定（征求意见稿）》

8月9日，成都住房公积金管理中心发布关于《提取住房公积金按月直付房租管理规定(征求意见稿)》公开征求意见的通知。该项管理规定是为加大对新市民、青年人解决基本住房问题的支持力度，提供便捷省心的住房公积金服务。由成都住房公积金管理中心通过与成都市保障性租赁住房运营企业合作，推出提取住房公积金按月直付房租业务。符合租房提取条件的住房公积金缴存人，可授权成都公积金中心每月将提取金额直接划转至运营企业用于支付房租。■

佛山：8月8日佛山市住房和城乡建设局发布了《佛山市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》

8月8日，佛山市住房和城乡建设局发布了《佛山市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》。意见稿在原办法的基础上进行了多处修订，其中对优先给予住房保障的特别群体范围增加了支出型困难家庭对象、计划生育特殊困难家庭及辅警、物业服务从业人员（保安、保洁）、养老服务从业人员、邮政及快递从业人员等从事一线基本公共服务群体。按政府规范性文件管理要求，新的办法拟自2023年12月1日起执行，有效期5年。■

滁州：今年完成保障性租赁住房任务16289套

8月10日，滁州市人民政府网站消息：今年滁州市已完成保障性租赁住房任务16289套，1到7月份，全市保障性租赁住房新开工16005套，占目标任务的98.25%，实现“双过半”任务目标。近两年来，滁州市共竣工并出租保障性租赁住房12731套，有效保障了约5万名新市民、青年人的住房问题，让新市民、青年人在滁州安了家。■

西藏：西藏公租房租赁补贴申请办理指南来了

8月8日，西藏自治区人民政府网站消息，公共租赁住房实物配租、租赁补贴是住房保障的两种不同形式，对于符合公共租赁住房准入条件的住房困难群体来说，在没有分配到公租房的情况下，可以申请公共租赁住房租赁补贴，来解决住房难题。

在补贴标准方面，补贴面积为1人补20㎡、2人补40㎡、3人及以上家庭补60㎡，补贴金额为15元/㎡·月。截止目前已发放租赁补贴6211户、9580人、1522.23万元。■

上海地产：保租房公募REITs基金管理服务项目中标候选人公示

2023年8月11日，上海地产（集团）有限公司保障性租赁住房公募REITs基金管理服务项目中标候选人公示，中标候选人第1名富国基金管理有限公司，存续期费率:0.2%/年，申报发行阶段500万元；中标候选人第1名汇添富基金管理股份有限公司，存续期费率:0.2%/年；申报发行阶段500万元；中标候选人第1名上海国泰君安证券资产管理有限公司，存续期费率:0.21%/年，申报发行阶段600万元。■

豫资控股:银行间首单公租房类REITs成功发行首期规模7.56亿元

河南省豫资保障房管理运营有限公司2023年度第一期资产支持票据（类REITs）在中国银行间市场正式发行，该项目为交易商协会首单公租房类REITs、河南省首单公租房类REITs。

豫资保障房类REITs项目由河南省豫资保障房管理运营有限公司作为项目发起人，平安证券作为牵头主承销商、东方证券作为联席主承销商，底层资产为豫资保障房所持有的正阳县、襄城县、遂平县三地公共租赁住房资产。该项目储架30亿元，首期发行规模7.56亿元，期限18年，优先级评级为AAA，票面利率3.75%。■

中海：中海20亿元住房租赁专项公司债券拟付息，利率3.20%

8月10日，中海企业发展集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)(品种一)2023年付息公告。

该债券为6年固定利率债券，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。本期债券在本计息期内票面利率为3.20%。

另悉，债券付息日为2023年8月14日，下一付息期票面利率为2.40%，下一付息期起始日为2023年8月14日。受托管理人为中信建投证券股份有限公司。■