湖南
爱莲湖，一直是郴州楼市价值高地。
它一头连着旧城区，一头牵着城东新区，是郴州“城市向东”战略中名副其实的桥头堡，亦是一个“确定性”与未来“成长性”兼具的板块。
今天，我们就来聊聊郴州改善置业必看的板块——爱莲湖。
▲爱莲湖板块航拍图
“东进”第一站，生态繁华两相宜
“城市应该是生长出来的，而非建设起来的”，爱莲湖板块就是在原有基础上的有机生长。
在郴州“南延东进、东进优先”的城市总体规划下，爱莲湖板块作为“东进”的第一站、郴资桂融城核心地带，经过十余年的发展已经慢慢展现出了飒爽的英姿。
拥有高发展起点的爱莲湖板块，也呈现出了更成熟的城市面貌。
依托郴江与爱莲湖的天然资源禀赋，加之处旧城区与城东新区的“咽喉”要地，这里的各项配套设施，无论从完整度、还是能给度来看，都一应俱全，显然是兼具生态基底和城市繁华的高品质板块。
▲爱莲湖板块卫星图-区域配套
交通：爱莲湖板块是链接新老城的重要枢纽，板块内青年大道、郴州大道、爱莲路、郴江路等交通干道交错纵横，市内多路公交贯穿而行，出行十分便利。
生态：生态宜居属性拉满的爱莲湖板块，背靠苏仙岭、远眺王仙岭，板块内还有郴江、爱莲湖、苏仙湖、王仙湖、石榴湾公园、王仙岭公园等生态资源。
▲爱莲湖公园实景图
▲苏仙湖公园实景图
▲石榴湾生态公园实景图
教育：爱莲湖板块内有苏园中学、城东学校、郴州第一职中、郴州技师学院等学府林立，其中苏园中学教育质量在苏仙区是佼佼者。
▲苏园中学实景图
▲郴州技师学院实景图
▲郴州第一职中实景图
此外，板块内还规划了一所新小学三完小东校区，预计明年9月投入使用。
▲郴州市三完小东校区效果图
商业：随着爱莲湖板块的发展以及人口入住率的提升，板块商业配套也逐渐发展成熟。目前板块内有欢乐海岸商业步行街，还有京伦酒店、奥米茄酒店、爱莲湖菜市场等。
▲欢乐海岸实景图
医疗：板块内有郴州市中医医院，为健康保驾护航。
▲郴州中医医院
郴州房价“高地”，改善置业必看板块
之所以说爱莲湖板块是改善置业必看，是因为它有着不输于五岭板块的房价，但却没有五岭板块的喧嚣。
爱莲湖板块自然风光环伺，生活配套齐全，也因此晋升为备受改善喜爱的区域。
不过，爱莲湖板块本身土地资源稀缺，堪称寸土寸金，而今在土地开发趋于饱和，可开发空间渐渐缩小的情况下，爱莲湖板块理所当然地成为郴州房价“高地”。
目前爱莲湖板块共有10个在售楼盘，2个楼盘待售（中天江山天著、正和圆），板块内楼盘均价多在5、6字头左右徘徊，不过也有个别楼盘凭借爱莲湖一线湖景卖到了7、8字头，比如林邑星湖湾。
▲爱莲湖板块卫星图-在售楼盘
板块优劣势分析
优势：
①坐拥“山、水、城”三重资源，兼具自然生态与城市繁华，郴州最宜居板块之一；
②地处旧城区与城东新区的“咽喉”要地，交通便捷、配套齐全；
③爱莲湖板块生态资源的不可复制性，决定了该板块产品相对于其他板块产品而言，更能保值增值。
劣势：
①板块房价略高，特别是湖景房均价高达7、8字头，有一定上车门槛，更适合刚改及改善置业群体；
②土地资源稀缺，品质新房选择空间日趋减少。
最后，你会选择在爱莲湖板块置业吗？评论区一起聊聊~
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