山东
「中海学府里」上周末（8月5日）已经开放售楼处，这周末（8月12日）开放样板间~
项目效果图新出街，从外立面上看，有大家期待的大阳台~
产品销售指导价7.95万/平，主力户型规划约89平、102平、127平的三居、四居。
三居产品里，有两面宽和三面宽的，房源数量上相对充足~
同位于衙门口的中海「学仕里」，面积段为72平两居、79/89平三居、115平四居，得房率达85%-90%。
从目前流出的信息来看，两个项目都是面向刚需及刚改的买房人，学府里户型稍大，但得房率大概率无法企及了~
附近房源有「长安悦玺」，销售指导价为7.95万/平，主要为97平-173平三至四居，总价约在770万-1400万左右。
89平三居，南向三面宽，户型方正，餐客厨一体，厨房U型设计。
89平全明三居，南北通透格，入户玄关设计，客厅和南向卧室配置飘窗，U型厨房，洗漱卫三分离。
102平三居，南北通透，户型全明，客厅拥有开敞阳台，主卧套间设计配置飘窗和干湿分离卫生间，餐客一体，厨房U型设计。
127平四居，LDK一体化，客厅同样有一个很大的阳台，主卧套设计，带独立干湿分离卫生间和衣帽区。
交通方面，最近的地铁站是1号线的八宝山站，驾车约3.7公里左右，规划中的地铁线路有M11号线，距离规划鲁谷大街站2公里左右。
教育方面，地块周边分布了多所小学，中学，北侧是爱悦实验小学，可直升石景山重点中学-京源中学。
地块北侧规划有一个30班小学和一个42班完全中学，中学项目将由北京一七一中学承办，计划2024年下半年开工，2026年年底建设完成投入使用。
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