自建房如何办理房屋租赁证？更多热点问答来了→

自建房怎么办理房屋租赁证

在外省交的社保怎么转回三亚

异地驾驶证到期是否可以在三亚更换

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01

Q

在三亚南海社区渔村租的房子是自建房，房东没有产权证只有土地证，可以办理房屋租赁证吗？需要满足什么条件？

@三亚发布网友：目前租的房子是在渔村自建房，房东没有房产证，办理房屋租赁证需要什么材料？

三亚市住房和城乡建设局租赁证办理窗口回复：

可携带相关材料前往吉阳区迎宾路房产交易中心二楼租赁窗口办理，所需材料：提交经规划及建设主管部门批准的报建手续、房屋租赁合同复印件、双方身份证复印件等。目前我市房屋租赁登记备案范围仅限于国有土地上的租赁房屋，农村集体土地上的自建房屋租赁尚未纳入监管范围，有疑问可致电租赁证窗口（31095939）咨询。

02

Q

之前在外省工作，现在已回到三亚工作一年多，在外省交的社保可以转回三亚吗？具体需要怎么操作？

@三亚发布网友：现在在三亚工作有一年多了，想把之前在外省交的社保转回来，需要准备材料？

三亚市社会保险服务中心回复：

外省社保转移至三亚需符合以下条件:

（1）必须在三亚参保（处于正常参保状态），原外省需停保；

（2）外省户籍，男性≥50周岁，女性≥40周岁无法申请转入；

（3）关于外省缴费记录存在一次性补缴超过三年以上的参保人员，根据(人社部〔2016〕5号)及（人社厅发〔2019〕94号）规，对于2016年11月28日之前符合国家规定一次性缴纳养老保险费超过3年（含3年）的，转出地社会保险经办机构应向转入地社会保险经办机构提供存在劳动关系的书面承诺书。

对于2016年11月28日之后发生的超过3年（含3年）的一次性缴纳养老保险费，由转出地社保经办机构向转入地社保经办机构提供人民法院、审计部门、实施劳动保障监察的行政部门或劳动争议仲裁委员会出具的具有法律效力证明一次性缴纳费期间存在劳动关系的相应文书，不得通过事后补办的方式开具。针对外省缴费记录存在个体补缴的参保人员，根据《完善城镇职工基本养老保险政策有关问题的通知》（劳社部发〔2001〕20号）、《关于进一步加强企业职工基本养老保险基金收支管理的通知》（人社部发〔2016〕132号）的有关规定：对城镇个体工商户和灵活就业人员不得以事后追补缴费的方式增加缴费年限。城镇个体工商户和灵活就业人员跨年度补缴属违反国家政策规定，无法接收。

办理流程：如符合以上3点条件方可办理申请转入，参保人可通过网上或柜面办理申请，网上转移申请可通过以下几种方式进行（临时账户人员，机关事业单位编制人员无法网上办理）：

1.登录“国家社会保险公共服务平台（http://si.12333.gov.cn) ”；

2.支付宝-市民中心-社保；

3.使用火狐、谷歌浏览器登录“海南省人力资源和社会保障网上业务大厅（http://ggfw.hainan.gov.cn）” 。（您可关注“三亚社保”微信公众号，点击社保互动→常见问题→单位网厅和个人网厅操作指南，根据操作指南进行操作。）。医疗保险转入您可咨询您转出地社保经办机构，是否已开通网上转移渠道，如已开通您可通过海南医保公共服务平台或海南医保微信小程序办理线上转移。柜面办理基本医疗转入需提供【医疗参保凭证】、身份证原件、身份证复印件以及填写《基本医疗关系转移接续申请表》各一份，至三亚市社保经办机构办理申请转入。柜面办理基本养老转入需提供身份证原件、身份证复印件以及填写《基本养老关系转移接续申请表》各一份；若男性≥50周岁，女性≥40周岁的参保人员（本省户籍），需提供户口本原件及复印件至三亚市社保经办机构办理申请转入。

如您仍有疑问可拨打三亚市社会保险服务中心咨询电话详询。相关业务电话号码如下;社保关系转移业务电话：0898-38815989、0898-38219875。

03

Q

异地驾驶证到期了，是否可在三亚更换驾驶证呢？具体需要什么材料？

@三亚发布网友：异地驾驶证到期了，是否可在三亚更换驾驶证呢？

三亚市公安局交通警察支队回复：

驾驶证期满换证：1.可以异地办理。2.可通过手机交管12123软件业务板块中的“驾驶证补换领”办理转入业务，办理前先做体检，而后申请办理，可以一并办理期满换证。如不清楚如何操作，也可持身份证到车管所由工作人员指导操作。

04

Q

家住崖州区梅东村，想在自己家里安装新能源车充电桩，需要满足什么条件吗？

@三亚发布网友：想在梅东村的家里安装新能源充电桩，需要满足什么条件？

三亚市崖州区发改委回复：

个人自用充电桩需村民自备充电设备，到供电所报接入申请即可；

南方电网三亚供电局回复：

需要产权证明（土地证，房产证，报建证，村委会证明其中一项都可），以及产权持有者本人即可在线在南网申请电表。

05

Q

电动车停在三亚动车站附近的马路边被交警拖走了，该怎么处理？如何办理相关手续？

@三亚发布网友：自己的电动车停在三亚动车站附件的马路边被交警拖走了，该怎么处理？

三亚市公安局交通警察支队回复：

请带上车主本人相关证件前往三亚动车站交警岗亭核实处理。

帮你小芒！帮你小忙！

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来源：三亚发布融媒工坊 x 三亚市12345政府热线

编辑：陈美莹

审核：廖宝玉