设7大商业组团，125处商业中心，30条商业街...吉安市长期商业规划出炉！

哇哇哇！重磅规划呀！

近日，吉安市商务局组织编制完成了《吉安市中心城区（含吉安县城）商业网点规划（2022-2035年）》，《规划》已经吉安市中心城市规划委员会2023年度第三次会议审议通过！

具体是什么内容？一起来看看吧！

为适应新时代吉安市发展需求，以建设培育赣中区域性消费中心城市，全面推动高质量发展、创造高质量生活，加快建设具有影响力的区域性消费中心城市，指导商业设施合理发展、空间有序布局，吉安市商务局组织编制完成了《吉安市中心城区（含吉安县城）商业网点规划（2022-2035年）》（以下简称《规划》），引导构建与吉安市发展目标相适应的商业空间体系。

规划主要内容如下：

（一）规划范围、期限及对象

规划期限为2022—2035年。重点针对中心城区（包括吉州区、青原区各街道、井开区、吉安县城区）的城镇开发边界134.4平方公里范围内各级商业中心、商业街区、农产品零售终端、商品交易市场、商贸物流设施、相关服务网点、特色商业空间等方面提出规划引导。

（二）规划依据

1.纲领文件：包括《城市商业网点规划编制规范》《吉安市国土空间总体规划》《吉安市国民经济和社会发展十四五规划》及其他相关政策文件和技术标准。

2.现状基础：商业综合体和购物中心（含在建）19处、商业街区13处、农贸市场49处（在营业28处、待取缔3处）。商品交易市场（含在建）33处，商贸物流设施（含在建）10处；星级酒店、高档酒店及豪华酒店共23处。吉州区、青原区和吉安县2020年末常住人口111.3万，其中城镇人口71.7万人。

3.规划指标：控制零售商业面积总量，城市级商业中心零售商业面积按人均1.1-1.3m2配置，片区级商业中心按服务8-15万人、人均0.7-0.9m2系数配置，社区级商业中心按服务1-5万人、人均0.3-0.5m2系数配置。中心城区零售商业总规模按实际服务110万人左右配置。

（三）规划情况

1.明确定位目标：建成富有“红色庐陵”底蕴特色的“赣中区域性消费中心城市、江西省新型消费先行城市、商旅文融合发展示范城市”。规划人均零售商业面积控制在1.2㎡，到2025年中心城区零售商业网点总面积控制在110万m2左右，到2035年控制在135万m2左右。

2.完善空间体系：规划中心城区形成“井字轴线、一心六组团”的商业发展空间结构，吉泰走廊形成以中心城区为核心的“一区三轴四片”的商业发展空间结构。

3.夯实商业布局：

（1）构建“城市级－片区级－社区级”三级商业中心体系，形成“两主三副八片多点（2-3-8-N）”的商业中心体系结构，体现吉安各级商业中心“强两端、精中间”布局特色。

（2）按“统筹实施、分类分策、先易后难、按时推行”原则，布局125处社区商业中心，其中改造提升40处、近期建设29处、远期建设56处。

（3）体现“红色庐陵”特色，满足多层次消费需求与消费热点，在中心城区主要建设培育30条商业街，力争打造“5条省级高品位商业街为示范、10条市级示范型商业街为骨干、15条培育型品质商业街为补充（5-10-15-N）”的商业街区发展体系。

（4）结合控规详规，布局“以农贸市场、超市生鲜部为主，便民肉菜店、生鲜店、果蔬店等为辅”的农产品零售终端92处，确保中心城区千人拥有农产品零售终端面积不低于120平方米/千人。

（5）通过“划行规市”“建新引旧”，打造“一处龙头引领+两翼策动发展+多点呼应支撑”的商品交易市场及集聚区发展格局，即打造1处龙头市场集聚区（城西兴桥片市场集聚区）、2处主体市场集聚区（城南敦厚片市场集聚区、城西片综合市场集聚区）和多处独立发展的市场。

（6）依托赣江岸线资源、临港产业和特色产业，规划形成“三枢纽、三园区、多站点”的商贸物流体系。其中，“三枢纽”指3处综合商贸物流枢纽，分别为青原区天玉港多式联运枢纽、井冈山经开区内陆港枢纽和吉州区高铁快运物流枢纽。

（7）立足本地文化，布局一批特色鲜明的中高端品质酒店和餐饮美食集聚区，其中中心城区规划布局中高端品质酒店不少于36个。

（8）结合相应规范标准，合理布局回收网点、分拣中心和集散中心等再生资源网点。

4.特色商业引领：结合商圈、商街、旅游区等空间载体，满足夜游、夜食、夜娱、夜购等需求，打造一批夜间经济集聚区；加强商业与旅游、文化、娱乐、会展等融合，打造特色商业功能区，其中重点规划建设庐陵湾主题乐园、城东数字文旅、清水湾温泉康养3处特色项目；鼓励智慧商圈、智慧商街、智慧社区改造建设。

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