百强房企官宣重整！涉及西安多个项目！

曾经的“环京三强”之一、前两年疯狂高溢价拿地的隆基泰和，最终还是没能挺下去，深陷流动性危机之后，今日官宣重整。

而目前，隆基泰和在西安还有多个在开发项目，其中包括泾河新城“地王”！

隆基泰和官宣重整！

隆基泰和集团官方微信公众号今天午间发布《公开信》。

《公开信》说：因受疫情及房地产行业下行影响，隆基泰和出现流动性危机，并向法院申请重整，近日已裁定受理。

这标志着，曾经的百强房企隆基泰和，正式官宣重整。

《公开信》中写到：隆基泰和前期已尝试了各种自我拯救的途径和方式，但仍有部分房屋未能向业主及时交付，仍有欠款未能及时偿还，至近日申请通过司法重整解决问题，是隆基泰和公司慎重而艰难的决定。

隆基泰和进入司法重整程序后仍将正常运行，已购买各项目公司相关楼盘但尚未交房的业主、与项目公司签署其他协议的主体，仍按照与项目公司签署的原有协议享有权利，暂不需要申报或登记。

隆基泰和表示，重整期间，公司能够把更多精力放到引战投、保交楼等工作方面，将继续全力推进项目复工复建，以顺利向各位业主交付房产，尽快向各位债权人清偿债务。

环京三强、中国百强房企

隆基泰和的发展，是1984年其创始人魏少军在北京成立建筑施工队起步的，早些年主要扎根河北保定高碑店，2001年公司开始进入房地产行业，后来规模越做越大。

辉煌时期的隆基泰和，涉足地产开发、商贸物流、智慧能源、文化旅游、城镇建设、物业服务、绿色建材、金融服务八大业务板块，旗下拥有通达动力、隆基泰和智慧能源等两家上市公司。

同时，隆基泰和曾经位列2019河北省民营企业100强第8、位列2019胡润中国500强民营企业第315位，魏少军家族2019年以210亿元的财富值位列胡润百富榜第162位、2020年位列胡润百富榜第227位。

在房地产板块，隆基泰和在很多年时间里项目主要位于环京，由于手握大量土储，与华夏幸福、荣盛发展并称为“环京三强”。不过，这数万亩的土地储备中，有证的其实并没有那么多。

2017年，魏少军斥资15亿元拿下上市公司通达动力29.98%的股份，成为通达动力的实控人，当时就是为了谋求旗下房企隆基泰和置业借壳上市。

但是，由于房企上市政策监管，以及楼市调控力度不断升级，隆基泰和置业最终借壳上市失败。2022年3月，魏少军又将通达动力卖回给了姜煜峰、姜客宇父子。

至于另一个上市平台公司，隆基泰和智慧能源在2022年6月份已经更名为鑫达投资控股，目前的股价只有0.063港元/股，总市值9353万元。

在前几年地产行业高光时期，面对华夏幸福、荣盛发展已经实现千亿销售额，2016年开始隆基泰和曾经走出河北、布局全国，试图做大规模。

据克而瑞发布的数据，隆基泰和2017-2020年的销售额分别为235.1亿元、424.4亿元、420.4亿元、501.2亿元。2017年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP200中，隆基泰和位列第89位；2021年，隆基泰和在中国房地产TOP10研究组发布的中国房地产百强企业中排名第49位。

在做大规模的一路狂奔之中，隆基泰和也曾经高溢价在西安、重庆、唐山等地高溢价拿地。

但是，2021年下半年开始，在政策大环境、市场下行大环境之下，隆基泰和一路狂奔的隐患开始爆发，现金流吃紧、销售额下滑，危机爆发。

克而瑞的2022年中国房企销售额排行榜上，隆基泰和的全口径销售额只有43.1亿元，排在第172位。销售规模，只有2020年的不到1/10。

最终，在这一轮房企洗牌中，隆基泰和没能穿越这个冬天，走向了重整。

手握泾河“地王”！

隆基泰和进入西安的时间，是在2017年，当时正逢西安楼市行情启动的时间，可以说是在最好的时间节点进入了西安。

但是，进入西安3年时间，隆基泰和仅在西安主城外围的泾河新城、临潼新区开发了隆基泰和万和郡、隆基泰和铂悦山，另外在富平开发了隆基泰和·紫金府，始终没能进入西安主城。

可以说，隆基泰和在西安错过了最好的三年时间！

2020年4月，西安土地市场热点板块软件新城一宗54亩的居住用地进行公开竞拍，面对中海、华润、保利、龙湖、招商等22家房企，隆基泰和经过1小时20分钟、75轮的激烈竞价，以溢价率64.16%拍下了这块土地，楼面地价13469元/㎡，成为第一家通过公开在软件新城拿地的民企。

拿地3个月后，隆基泰和在软件新城的项目隆基泰和云玺领峯迎来了展厅开放，速度还是非常快的，随后入市销售，规划的是高层、洋房，户型面积约140㎡起步，目前在建尚未交付，工程进展非常慢，已经引发业主担忧。

除了在软件新城高溢价拿地之外，2021年4月份泾河新城一宗土地拍卖，隆基泰和再次以黑马姿态杀出。

这块地位于泾河北岸，泾河新城第一中学、泾河新城第四小学的东南侧，土地面积90.6亩，容积率2.0，隆基泰和以89%的溢价率拍下了这块土地，楼面地价8451元/㎡。

泾河新城这块地，刷新了泾河新城的最高楼面地价，并且一直保持到了现在！

2021年7月份，这个项目以隆基泰和澜庭溪谷的案名亮相，并且在西安城北开放了展厅，但至今尚未入市，项目基本处于搁浅状态。过去1年多时间，西安地产业内传闻隆基泰和要转手该项目，但区域市场的降温、这块地的楼面地价非常高，一直无人接手。

从目前来看，泾河这块“地王”，将会成为一块烫手山芋，毕竟同区域房价也就卖1万2左右，这块地的楼面地价已经达到了8451元/㎡。好在这个项目尚未入市，没有购房者深陷其中。

市场火热时、政策宽松时疯狂拿地，市场降温时、楼市调控时就面临生死线，这几乎是大部分民营房企的通病，环京大地主隆基泰和也是如此。