中央政治局会议，传递楼市积极信号

今天（7月24日）中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

这个高规格会议，有两点让我印象深刻。

一、会议提到：要活跃资本市场，提振投资者信心。

研究经济的政治局会议一年一般是3次，最近几年几乎每次的会议我都会看过通稿，这次会议中明确提到“要活跃资本市场”极为罕见。这体现为对资本市场的支持。

目前，股市还在调整的过程中，有较大原因是投资者信心还不是很足，我们也期待，这次会议成为A股反弹的分水岭。

二、会议提到：

要积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用，通过增加居民收入扩大消费，通过终端需求带动有效供给，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来。

“通过增加居民收入扩大消费”让我印象深刻。收入当然是主动性收入，比如工资收入。但也有被动收入，比如财产性收入，通过理财投资获得的收益也是被动收入。比如房产升值、股价上涨等。

当下股市楼市都还处于调整的过程中，如果楼市回暖、股市反弹对于增加居民收入也有显著帮助。

三、会议提到：

要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

1、我国房地产市场供求关系发生重大变化主要是总人口在减少、人口老龄化，对于住房的总需求在降低，楼市面临总量供大于求的局面。

楼市的总量是供大于求的，但是结构上，一二线城市仍存在供需矛盾，特别是一线城市住房供应仍紧张。这也是一线城市仍执行严厉限购限贷的重要原因。

这次会议提到：适时调整优化房地产政策。那么接下来一线城市限购限贷的优化还是值得期待的。特别是在“认房又认贷”方面可能会有一些利好。

总之，对于接下来的楼市政策有更多更大的利好是值得期待的。