上海
这个7月，一条重磅新闻震惊了巴黎的房产界！
原价8000万欧元、号称全巴黎最贵的房子广场12号TRÉSOR CACHÉ（位于16区）正式宣布易主！买家为中国人。
这座别墅面积达 1237 平方米，每平方米的成交价格接近 56000 欧元。
果然，只要中国富豪出手，就没有难卖的房产！
要知道，在这之前，这座豪宅已经空置了四年，一直没遇到有缘买家将它纳入麾下，如今，这座位于宇宙中心福煦大道的 TRÉSOR CACHÉ ，以6900 万欧元的优惠价格找到了新主人！
附近香榭丽舍大道的美景使人流连，这座诺曼风格的宅邸底蕴又是如此丰富，一位来自中国的神秘女富豪带着真诚和实力浅浅砍价了约1000万欧元，就拿下了巴黎最贵房产。
根据4月成交汇率来计算，价格大约是5亿多人民币，那么这位女富豪要付多少税呢？数学好的小伙伴快来计算一下吧！
回顾这座宅邸的历史，TRÉSOR CACHÉ的建筑师自然不是等闲之辈，他就是埃菲尔铁塔的设计者Stephen Sauvestre。
1885年，他亲自为波托基伯爵操刀设计了这座位于广场 12 号的别墅（原名Hôtel de Gontaut-Biron），该建筑落成之后，很长时间以来都作为前新加坡驻法国大使馆使用。
2011年，新加坡大使馆以700万欧的价格，将TRÉSOR CACHÉ出售给了旅游及农产品巨擘MSM1888。
历经一个多世纪的风雨，这座老宅已经初现疲态，2016年，MSM1888又以1070万英镑的价格把广场12号卖给了法兰西王牌房产中介COGEMAD。
至此，命运的齿轮又开始悄悄转动，经过COGEMAD接手和翻新， TRÉSOR CA CHÉ焕发新生的时刻终于到来了。
稍微了解一下COGEMAD就会知道，这家开发商从来都只搞大新闻，被他们看中并改造过的建筑，都达到了十年不开张，开张吃几辈子的业务水平。
沙特大富翁埃马德·卡舒吉创立的开发商公司Cogemad只翻新和出售全球最贵房产，他的业务始发于戛纳Belle Époque的别墅La Tropicale，从那时起，Cogemad的新风格豪宅就成为独树一帜的存在。
之后，COGEMAD又改造了蔚蓝海岸的“拿破仑宫”，这座拥有120间豪华公寓的建筑群使埃马德·卡舒吉的公司进一步蜚声国际。
1998 年在巴黎设立总部后，COGEMAD吸收了大量来自法国文物建筑保护单位的设计人才。
不仅参与修复维尔杜隆城堡(Château du Verduron) ，还建造玫瑰宫 (Palais Rose) 、戛纳威尼斯宫，复刻路易十四城堡等，实力越加雄厚。
而这座如假包换、如梦似幻、美的让人肝颤的路易十四城堡致敬了17世纪法国辉煌的建筑技术，还创下并保持着了全球房产拍卖的纪录——2.75亿欧元，持有者为沙特阿拉伯王储默罕默德·本·萨勒曼 。
COGEMAD的创新DNA来自 Emad心中的美好愿景，他希望看到拥有传统专业知识的工匠与处于各自领域前沿的技术人员和谐共创，使得一座住宅可以同时拥有古老的灵魂和现代的演绎。
所以，每平方米56000欧元的 T RÉSOR CACHÉ ，里面到底啥样啊？
由于 TRÉSOR CACHÉ只接受验（巨）资预约参观，所以一直很少有人得以一窥这座别墅内部的真容。
借着去年大火的豪宅综艺《L'Agence》东风，来自外界的好奇目光终于被满足了。
在漫长的七年巨额修缮生涯中，COGEMAD保留了这座Belle Époque别墅文艺复兴和诺曼底海岸风格的外墙景观，沧桑历史感丝毫不减，同时，又在内部增加了不计其数的设计细节，融合了法式优雅和精致的生活艺术的折衷理念。
作为巴黎最昂贵的房子，这座造价6900万欧元的别墅有三层空间、15个房间，足以满足所有的生活需求。
令小编印象尤其深刻的是奢华的玻璃屋顶，特殊的镂空设计使得阳光可以连续穿过所有楼层，日光下彻，光线洒满了住宅的中心地带，每一层都能充分享受天然光照。
照明、供暖、湿度、温度、家庭安全系统等等都是远程智能家居遥控。
从功能上来说， TRÉSOR CACHÉ 有设施完善的起居室、厨房、餐厅、3D立体影院、巨大的图书馆、隔音酒吧、健身房、美容室、台球室、用天然石材不计成本装饰的百年酒窖、以及巴黎最大的16米私人泳池等。
从艺术审美来说，COGEMAD带领自己的技术人员复原了1885 年的巴洛克壁画装饰天花板；
再由独家装饰艺术品买手购置了全屋的软装、古董艺术装饰品，包括罕见的镶金家具、斯坦威三角钢琴等等。
当然，我们还不得不提到92 平米的主卧室，那里设有一个女主人房间，设计灵感来自玛丽·安托瓦内特在枫丹白露城堡的闺房：拥有一张巨大的床、一间更衣室和一间配有卡拉拉大理石和金箔马赛克的浴室。
COGEMAD称自己只为世界上最挑剔的客户的服务，在COGEMAD的团队里，小编发现，专业的律师、审计、房产专家占据了半壁江山。
这意味着他们的服务不仅仅局限在建造和装饰梦想中的家园，提供无微不至的照顾、翻新、维护；
COGEMAD高水准的国际专家团队还会全天候提供房地产管理服务，确保妥善处理后勤事务并确保客户的资产价值尽可能地永远增值。
当 TRÉSOR CACHÉ 的最终成交数字曝光后，外界纷纷猜测，是不是空置的4年使其价格贬值了1千万欧元才足够吸引买家？
其实，也不无这个可能，如果每4年就贬值1000万，按这个速度，掐指一算，是不是只要再过30年无人问津，这栋别墅就能免费送我了？
开玩笑，我们必须看到，事实上在12年时间里，广场12号的价格翻了10倍！这样才能让老钱的钱不断增值啊。
虽然 TRÉSOR CACHÉ 已经与大家无缘，小编为读者大老爷们发掘了几栋COGEMAD在售的其他房产，巴黎和南法的都有，感兴趣的读者可以安排一下哦！
戛纳“威尼斯宫”
巴黎“花园钻石”
巴黎近郊“玫瑰殿”
Ref：
https://www.cogemad.com/properties/available/
文｜Tutti
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