广东
深珠通道，再次传来消息了！
刚刚，珠海市公共资源交易中心发布了关于《伶仃洋通道珠海侧公路工程方案设计研究项目中标公示》。
中交公路规划设计院有限公司(主办方)，中铁第六勘察设计院集团有限公司(成员方)，上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司(成员方)中标该项目。
中标金额约501万。
今年6月6日，广东省公共资源交易平台发布了关于《伶仃洋通道珠海侧公路工程方案设计研究项目招标公告》。
如今，时隔一月成功中标。
这意味着，这条横跨珠江口交通大动脉再次取得突破性进展！
首先，先恭喜那批跟着我们已经提前布局珠海的粉丝朋友！
这一次，开始走在落地进程中了！
根据招标公告，该项目研究范围为伶仃洋公铁复合通道，方案设计范围为伶仃洋公路通道淇澳登陆点至下栅互通节点长度约14.6km，淇澳大桥连接线（淇澳互通立交至港湾大道）长度约2.7km以及淇澳、北围、下栅、港湾大道唐家等四个立交互通。
我们都知道，产业要外溢，交通一定要先行。
随着交通的快速落地，黄金内湾，正在加速缝合中！
之前我们就说过，中国楼市是个政策市，重点一定要关注2点：
1、你所在的城市，有没有足够高的政策关注度。
2、政策落地的速度足不足够快。
简单理解，就是有没有，和快不快。
毫无疑问，大湾区，尤其是此时此刻的珠海，不仅有足够高的政策关注度，而且落地速度非常快！
所以，认可大湾区的楼市价值，尤其是珠海楼市价值的，要抓紧时间提前布局了！
本周我们就有一场珠海的线下考察团，这个城市潜力如何，产业能级到底怎么样，可以直接到线下看一看，目前参团人数较多，席位有限，有兴趣的要抓紧时间报名了！
为什么我们如此关注深珠通道？
首先，交通的推进，意味着黄金内湾的快速缝合。
广东省党代会报告更是明确提出“黄金内湾”概念：
这个黄金内湾选取靠近珠江口的核心区，由深圳前海、东莞滨海湾新区、广州南沙、中山翠亨新区、珠海唐家湾、珠海横琴等共同组成一个黄金内湾。
这几个重点区域绝对要产生高达上万亿的投资，是整个大湾区乃至中国投资最密集的地方。
所以，黄金内湾的几个板块一定要加速缝合，和要先富先修路的逻辑如出一辙。
一旦深珠通道缝合，深圳的产业，尤其是深圳南山的产业，才有了可以外溢的通道。
其次，是产业的互补。
广州、深圳、香港，澳门，四座城市经济体量近似，但是分别在商贸物流、科技、金融等不同领域发挥着巨大的影响力。
大湾区核心城市各自的主导产业并不相似，彼此间可以进行产业的合作和转移。
这次深珠通道，目的也是为了深圳和珠海的产业强强联手，未来深圳也会有一部分产业外溢到珠海。
而首站，就是深珠通道的落脚点，也以高新产业聚集为主的唐家湾北围。
一方面，是唐家现在定位是未来科技城，产业定位最相近；
另一方面，是因为唐家距离深珠通道最近。
深珠高铁一旦建成，在珠海的第一个站点就是唐家北围的珠海北站。
地理位置优势巨大、自身也有产业支撑，接下来还会有深圳的产业加持和人口转移！
随着交通的缝合，粤港澳大湾区未来10年、20年的大故事都一定会发生在这里，之后也会把最好的资源、最好的平台全部投入在珠江入海口。
单从规划定位和未来潜力层面来说，押宝粤港澳大湾区、押宝黄金内湾，绝对是最正确的选择。
快速缝合之后，最重要的就是人口的流动！
很多人以为珠海人少，但如果你放到大湾区来看，你会发现：
湾区还是全国最年轻的湾区。
人口结构无比健康，是4大城市群里老龄化程度最低的城市群。
年轻人是未来接盘的主力，谁拥有了年轻人，谁就有足够的购买力支撑。
随着交通的落地，黄金内湾几个超级板块会加速产业和人口流动，何愁购买力？
整个大湾区的规划，都在向内湾汇聚，人口也在迅速涌入黄金内湾。
而且，珠海本身就有非常好的自身优势。
作为经济特区，紧挨着澳门，珠海从不缺政策关注度。
12年免费义务教育，优质的海景风光，适宜的温度和气候，珠海光靠宜居就能吸引大批人前来买房。
再加上，珠海也有不错的产业实力，格力、金山、珊拉娜、丽珠药厂、摩天 宇等等一众知名的企业。
2022年珠海平均薪酬能排到全国第8，仅次于南京。
所以珠海本身就是一个有自身实力支撑，长期还有爆发力的优质板块。
随着深珠通道招标的落地，批复-开建指日可待。
现在，就是你布局珠海的最好机会。
目前我们在珠海唐家湾北围有非常看好的项目，潜力足，产品也足够抗打，本周就有线下考察团，目前席位有限，所剩无几，想抓住开通前第一批涨幅的，抓紧时间来参加我们的考察团吧。
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