你家的房子是绿色建筑吗？

提到绿色建筑，也许对于很多普通人来说还比较陌生，认为可能是在很远的未来才会实现的一种居住环境，然而，随着科技的发展，绿色建筑已经来到了我们身边，并在逐渐的改变我们的城市居住环境。2022年6月份，根据《关于开展绿色建筑创新项目认定的通知》，省住建厅组织专家开展了第一批绿色建筑创新项目评审工作，太原市六个项目入围。
记者在采访中了解到，不少人会有这样的疑问，到底什么是绿色建筑？与我们一般的建筑相比，住绿色建筑成本会增加多少？会不会导致房价上涨呢？

现状：把绿色理解成绿化

谈起绿色建筑，不少人的头脑中立即就会反映出小区的绿化、花草树木与楼房的搭配和比例，把绿色理解成绿化的消费者不在少数。如果不是经过采访，就是记者本身也存在着同样的认识。
市民郭先生一直有买套房子的打算，他是个注重品质的人，同时也非常讲究健康的生活方式，所以他把选房的重点也定位在了生态和绿色上。这一阵来他也是到处“考察”了不少楼盘，主要目的就是看看其中有没有能够符合他对生态要求的楼盘。
郭先生说：“我看房的过程中发生了一件非常尴尬的事情，一个楼盘号称自己是名副其实的绿色建筑，但我觉得很多地方还非常不到位，难道绿色建筑就是这样的吗？置业顾问的回答让我大跌眼镜：我们的楼盘能种树的地方都种了，这难道不是绿色建筑吗？”
记者在采访中了解到，近年来，几乎所有楼盘无不以“绿色”“生态”“环保”为宣传口径吸引人们的眼球，但让人纳闷的是，在那么多自我标榜“绿色建筑”的楼盘中，真正名副其实的楼盘少之又少。

调查：绿色建筑有其标准?

究竟什么样的新技术、新工艺、新材料能够实现建筑的绿色节能环保呢？为此记者特意进行了一番调查，最后的结果发现绿色建筑还是有标准的。
所谓“绿色建筑”的“绿色”，是指建筑在全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人类提供健康、适用和高效的建筑生活空间，有些专家也把这种建筑叫做可持续发展建筑、生态建筑、节能环保建筑等。
《山西省绿色建筑发展条例》（以下简称《条例》）于2022年12月份起实施。《条例》提出“全面绿建”要求，规定新建城镇民用建筑应当按照绿色建筑标准进行建设，公共建筑应当按照一星级以上等级标准进行建设，超高层、超限高层建筑应当按照三星级等级标准进行建设，鼓励其他民用建筑按照一星级以上等级标准进行建设。
从中可以发现，绿色建筑绝不是简单地戴顶“绿帽子”，而是一项涉及到住宅各个方面的复杂的系统工程。
省住建厅相关负责人介绍，“针对一些开发商投机取巧，以绿色建筑为幌子，打概念牌，我们将不承认其合法性。这些建筑的开发商、业主可以申请绿色建筑评价标识，经过评估认证，对于确实达到绿色建筑等级者，可以颁发证书和标志；对于达不到绿色建筑等级者，将不得冠以绿色建筑评价标识。”

专家：住绿色建筑成本会增加多少？

如果一个购房者在选房置业的过程中，他选择了绿色建筑的房源，那是不是意味着他要付出比购买普通房子更加昂贵的价格呢？也就是说绿色建筑在建造成本上，会不会比普通建筑高？
省住建厅相关负责人介绍，按照现有绿色建筑评价标准，绿色建筑分为一星、二星和三星3个级别，三星为高标准；星级越大，要求越高，投入也就越大。“根据住建部的统计测算，从全国的情况看，绿色建筑的不同星级的增量成本，分别是60元、120元、300元。”也就是说，以一星的绿色建筑为例，每平方米的价格比传统建筑贵了60元钱，如果房屋面积100平方米的话，要多花6000元。这些所增加的成本都是微量的，但是相对于绿色建筑带给居住者和使用者来说，这样的成本增量就显得微不足道了，因为绿色建筑并不单是节能减排的问题，它更主要的是为市民提供更舒适的居住环境。
该负责人表示：“我们通过测算，先期增量的投入平均六七年就能收回成本了，六七年以后，节约的能源费、水费等，就是老百姓净得的收益。”

政策：全面推动绿色建筑发展

今年的7月3日，省住房和城乡建设厅印发《关于全面推动绿色建筑发展的通知》（以下简称《通知》），推动绿色建筑迈向高质量发展的新阶段。
《通知》要求，严格执行绿色建筑建设标准，推动绿色建筑高质量发展，严格执行勘察设计质量管理制度。城镇民用建筑应当按照绿色建筑标准以及建设用地规划条件中确定的绿色建筑建设指标进行建设，公共建筑应当按照一星级及以上等级标准进行建设；超高层、超限高层建筑应当按照三星级等级标准进行建设。鼓励国有资金投资的公共建筑及其他有条件的项目执行二星级以上标准，其他民用建筑按照一星级以上标准进行建设；鼓励绿色建筑按照超低能耗、近零能耗、零能耗、低碳、零碳等要求进行建设。绿色建筑项目要严格落实勘察设计质量承诺制和勘察设计质量终身责任制。
一星级以上绿色建筑项目应当按照《山西省绿色建筑发展条例》规定，规范执行一星级及以上绿色建筑专家论证制，明确编制绿色建筑专项设计文件、论证程序、论证内容、论证要求、论证结果、变更要求等内容，保障星级绿色建筑勘察设计质量。
各级住房城乡建设主管部门要建立健全绿色建筑监管机制，加强施工质量管控；对绿色建筑专项验收情况进行监督检查，不符合要求的要责令重新组织验收；加大处罚力度，发现相关责任主体存在违法违规行为的，依法依规对责任单位和人员进行处罚。（记者秦昕文/图）

来源：山西市场导报