这家曾在衡阳规划超高层的开发商，被申请破产

据全国企业破产重整案件信息网显示，广州富力地产股份有限公司被申请破产重整。就是那个和融创一起，买光了万达的房地产公司。

不过大家要注意，只是被申请破产重整，距离法院裁定还远着呢，估计双方是有经济纠纷。但是可见富力的现金流，已经是到了危急的地步。

公告披露，2022年富力地产净亏损157.79亿元，亏损金额达到上年末（2021年末）净资产828.59亿元的19%。

关于富力地产，不少衡阳人可能并不陌生，因为它还“欠”衡阳一座超高层建筑呢。

还曾记得2017年，富力和碧桂园联合拿下了高新区船山大道与华新大道交汇处的黄金地块，定位“湘南中心·地标级６Ｅ综合体”，规划大型主题商业MALL、情景BLOCK商街，打造全龄段国际化商业购物中心。但由于种种原因一直尚未正式动工。

当初规划效果图

地块由富力和碧桂园合资公司衡阳杰辉置业在楼市的鼎盛时期2017年斥巨资4.9亿元拿下，宗地面积约89亩，换算单价达到了528万/亩。由于该地块商业面积占总建筑面积达到了50%，因此算得上衡阳的“地王”级别。

当初规划图

单从商业建筑来看，富力碧桂园衡中心项目规划的150.5米超高层建筑位于靠近华新大道一侧，整个商业综合体呈开放状态。

当初规划效果图

当年官宣定位为“湘南中心·地标级6E综合体”，规划有主题式商业MALL、情景式BLOCK街区，打造全龄段多元化体验型商业，形成衡阳独具特色的环境体验型商业新中心，也正是因为此不少小区业主选择置业于此。

不过随着近年来随着房地产市场跌宕起伏，这座规划带有超高层建筑的富力碧桂园衡中心现如今已经是阳光小学和阳光臻城在建了。

实景 摄于7月14日

最近两年，富力在市场的大背景下，经营出现了亏损，业绩下滑，现如今已经不得不快速大规模出售资产来偿债。

但这一切可能只是自己埋下的一个雷而已。2017年，风光无限的王健林因为银行断贷而被迫自救的时候，富力和融创扮演着看似白衣骑士，其实趁火打劫的角色。

实景 摄于7月14日

其中富力，更是以不到200亿的白菜价，拿走了商议作价336亿的77家万达酒店，当时万达的13个文旅项目，也被融创打到400亿的骨折价带走。

其实这也只是中国地产行业的一个缩影，印证了房地产整体的经营现状，高负债低现金流，同样是曾经断臂求生的王健林，虽然也面临着IPO受阻的烦心事，但这处境相比之下却好得多，也许冥冥之中有一些因果吧。

© THE END