三轮结束，桐乡今日土拍共揽金9.86亿元

今日（7月11日），桐乡迎来土拍。即桐乡经济开发区2020-56地块，地块总出让面积约100306.37平方米，起始总价约9.66亿元。最终，该宗地块成功出让，揽金约9.86亿元。

土 拍 结 果

桐乡经济开发区2020-56地块

竞拍结果

最终经过3轮报价，桐乡市匠心房地产开发有限公司以总价9.86亿元的价格成功竞得桐乡经济开发区2020-56地块，折合楼面价4468元/㎡，溢价率2.07%。

公司简介

桐乡市匠心房地产开发有限公司于2019年12月16日成立。公司经营范围包括：房地产开发经营等。在嘉兴项目包括匠心春天里、匠心好园等。

地块信息

据挂牌信息显示，桐乡经济开发区2020-56地块位于桐乡经济开发区，振华路西侧，凤翔东路北侧，朝晖路东侧，文杰路南侧。地块总面积为100306.37㎡，容积率为2.04-2.2，挂牌起始价为9631元/㎡，起拍总价为9.66亿元，起始楼面价4378元/㎡，最高限价12422元/㎡，上限楼面价5646元/㎡。

附加条件：

1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，应具备相应开发资质条件。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；

2、该宗地零售商业部分不可分割比例不低于计容建筑面积的85%，不分割产权在建工程不得办理抵押贷款，不分割产权部分，在产权证办理后三年内不得办理抵押，十年内不得办理整体转让；

3、该宗地C区域需配建不少于12班规模幼儿园，计容建筑面积不少于8800平方米，应达到浙江省一级幼儿园标准；受让方按要求完成建设后将产权无偿移交实施主体（属地政府）；配建幼儿园不动产增值税发票按4050元/平方米；

4、宗地内涉及受让方代建的城镇道路用地为非开发建设用地3958.65M2（D区域），非开发建设用地须保留城镇道路用地（D区域）的使用功能，并按要求完成建设后无偿移交给浙江省桐乡经济开发区管理委员会或其指定的下属国有公司；

5、该地块实施限价出让，最高限价124600万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓及车位须无偿移交给桐乡市工业发展投资集团有限公司；

6、土地受让方竞得土地、签订土地成交确认书后，若需配建公寓的，须与浙江省桐乡经济开发区管理委员会签订《桐乡经济开发区2020-56地块配建公寓协议》（见下载文件），受让方凭土地成交确认书和《桐乡经济开发区2020-56地块配建公寓协议》（需配建公寓的）与桐乡市自然资源和规划局签订国有土地使用权出让合同；《桐乡经济开发区2020-56地块配建公寓协议》由浙江省桐乡经济开发区管理委员会负责解释；

7、地块具体规划要求详见规划条件。

桐乡经济开发区2020-56地块

文 | 青青&嘉兴房产圈

图 | 嘉兴房产圈制作

版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有

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