海南：退证！

中房报记者 陈标志 海南报道

“我的房产证原件被押了7年，终于可以拿回来了。”7月8日上午，海口某大型小区张先生从小区物业服务中心领回了属于自己的《房屋所有权证》原件。

记者在现场见到，上午9时许，该小区业主就陆续到物业服务中心排队领取《房屋所有权证》。不动产登记部门工作人员依次核实领证人身份信息，然后填表、签字及摁指印，给房屋产权人发放《房屋所有权证》。

据介绍，该小区首批退还的《房屋所有权证》共272本，均为2016年7月25日前办理房屋抵押登记业务时，由原登记机构保管的《房屋所有权证》原件。目前，退证环节已在全省同步展开，海口不动产登记中心以小区为单元集中上门退证。

据工作人员介绍，房屋产权人领证所需材料包括：本人领取的，提供本人身份证原件及其他有效证件办理；委托他人领取的，提供公证委托书原件、委托人身份证复印件、被委托人身份证原件和复印件办理；企业领取的，提供营业执照原件（复印件须加盖公章）、法人身份证复印件、企业授权委托书原件、被委托人身份证原件和复印件办理。

据了解，《房屋所有权证》原件由金融机构保管的，亦按照简化流程办理退证手续。若银行等金融机构有推诿、拖延或附加繁琐办理流程，可向其行业监管部门或当地12345政府服务热线进行反映投诉。

至于市民提到的“《房屋所有权证》如何换取《不动产权属证书》”的问题，不动产中心工作人员答复记者称，房屋所有权人可持《房屋所有权证》原件，到海口市任一不动产登记服务窗口直接办理换证手续。

据悉，6月19日，海南省自然资源和规划厅、海南省地方金融监督管理局联合下发通知，在全省范围开展“不动产证回家”专项行动。

该专项行动为期两个月，从6月15日开始，持续至8月15日完成。

“还有不少企业和群众因不动产权属证书原件被留存，造成经商营业、子女入学、房屋租赁、户口迁移、水电过户等不便问题。”海南省自然资源确权登记局负责人此前向媒体表示，“全面查清不动产统一登记前留存在不动产登记机构和金融机构的各类不动产权属证书原件，让这些证书原件在两个月内全部‘回家’。”

据介绍，海南“不动产证回家”专项行动，对抵押贷款已结清的，各地方金融机构要及时申请办理抵押注销登记；对抵押贷款未结清且未颁发他项权利证书或不动产登记证明的，各地方金融机构可商抵押人，同步向登记机构申请补发不动产登记证明。

另据了解，2016年国家实行不动产统一登记制度后，土地和房屋登记统一划转到不动产登记部门，随着不动产登记信息化水平的提高和部门间数据共享互通的推进，不动产产权登记信息可实时查询，办理抵押登记业务时已不再收取抵押人的权属证书原件。