在世界上最昂贵的房地产市场，逝者的房子比生者的还要贵

一个比鞋盒大不了多少的空间起价5.3万美元，即使在以全球最昂贵的房地产市场而闻名的香港，这也是一个昂贵的住宿场所。

不过，香港善心大厦(Shan Sum tower) 12层楼的华丽白色大理石内饰并不是针对普通买家的。它们是为一群更挑剔的顾客设计的，他们寻求的是一些额外的东西:一个来世的安息之地。

这个私人经营的高层骨灰安置所坐落在一个由德国建筑师设计的波浪扇形建筑中，用来存放23000人的火化遗体。而且这并不便宜。

除了单个骨灰盒，可存放两个骨灰盒的壁龛售价最高可达7.6万美元(合59.8万港元)，而最多可存放8人骨灰的家庭龛售价高达43万美元(合338万港元)。

由于标准的壁龛面积约为一立方英尺，可以说，在这座大厦里的一个位置比香港最昂贵的住宅要贵得多。香港最昂贵的住宅位于超级豪华的山顶区，3月份曾吸引到每平方英尺3.2万美元的出价。

但位于葵涌老工业区的山心甚至不是香港最昂贵的殡葬场所。

根据香港消费者委员会的数据，最贵的壁龛位于粉岭北郊一处类似寺庙的建筑群中。这个吉祥的安息地售价66万美元(合520万港元)，这还不包括至少2.5万美元(合20万港元)的管理费和附加费。

考虑到来生的长期前景，这样的投资似乎还不算太坏，但像善心大厦这样的私人骨灰龛并没有提供一个永恒的安息之地。骨灰只能在香港政府颁发的私人许可证有效期内存放在那里。这些许可证的有效期为10年，可能需要数年的审查才能获得。

即便如此，在“善心”——它的名字翻译过来就是“仁慈的心”——你花钱买的不仅仅是骨灰盒空间。

它的建筑师告诉记者，有一个可进入的屋顶和蜿蜒的阳台，阳台两旁是口袋花园，供家庭拜访他们的祖先，而建筑面积的五分之一是开放空间。

它的设计也考虑到了美学，其波浪状的高层轮廓旨在模仿中国传统的墓地，而它们的首选位置是在山坡上，以吸引好的风水。

这里也有一些现代化的迹象，比如除湿机和空调系统，甚至还有一个应用程序，家庭可以通过它预订一个时间段，向已故的祖先送去祭品。

这座塔是Margaret Zee的创意，她是一位七十多岁的女商人，在珠宝和房地产行业发了财，现在以她的名字经营着一家慈善基金会。

Zee告诉记者，在中国文化中，对死者表示敬意是很重要的，许多人愿意全力以赴地尊重这一传统。

Zee说:“我们所爱的人的最后一次旅行不仅是为了让他们能够进入来世，也是为了让我们留在地球上与他们告别。这不仅是为了让他们安息，也是为了让他们离开的人安息。”

2007年，Zee意识到，当她努力寻找一个地方为已故的丈夫举行追悼会和埋葬时，她意识到死者的家园短缺，她感到有必要采取行动。

没有足够的空间生存或死亡

在香港，将房地产价格推高至离谱水平的供需不匹配同样影响着骨灰安置所。

从本质上讲，在一个拥有700多万人口和一些世界上人口最密集的社区的城市，对空间的竞争正在升温——对生者和死者都是如此。

虽然香港不是一个小地方——其1110平方公里的面积大约是纽约市的1.4倍——但其多山的地形使其大部分土地不适合开发。

由于空间稀缺，房地产开发商传统上青睐高层建筑——与善心大厦类似——可以容纳尽可能多的地块。因此，根据2021年的人口普查，这里的平均房屋面积仅为430平方英尺(约合42.6平方米)，是世界上最小的房屋之一，尽管这里的平均房价超过了100万美元。

这种对空间的挤压在未来仍将继续，而香港人口的迅速老龄化加剧了这种挤压。人口普查数据显示，超过五分之一的香港人年龄在65岁以上，预计到2069年，这一数字将跃升至三分之一以上。

香港人的死法

尽管超过90%的香港人选择火葬，但存放遗体的空间已经用光了。这在一定程度上是因为，传统观念的中国人更喜欢一个可以向死者表示敬意和祭品的实体场所，而不是撒骨灰。

在过去的十年里，香港每年的死亡率约为4.6万人(大约是善心大厦容量的两倍)，而瓮的容量有时难以跟上。

目前，在政府运营的设施中，只有不到13.5万个公共龛位可供使用，20年的租金约为300美元，但竞争非常激烈，近年来，一些家庭报告说，为了得到一个位置，他们已经等了很多年。

政府的回应是双重的，自2017年以来，增加了公共设施的数量，同时批准了包括善心大厦在内的14家私营骨灰安置所运营商的许可证。

食品和环境卫生署的一位发言人告诉记者，在2020年至2022年期间，大约77000个骨灰盒“无需等待”就被分配到了一个合适的位置。到2025年，另外四个新地点将建成，届时将提供16.7万个单位。

他说:“过去几年，公众职位的供应有明显改善。截至目前，公众龛的供应是充足的。”

超越自我

不过，在这个月工资中位数仅为2,400美元，但亿万富翁却很多的城市里，也有很多东西可供那些渴望花钱买一些更与众不同的东西的人选择。

这就是像善心大厦这样的地方真正脱颖而出的地方。

在葵涌的这座大楼里，大楼的运营总监潘彤说，不同的楼层分别供奉着不同的宗教，以适应不同的死亡习俗。

例如，他说，这里有明亮通风的角落，旨在吸引佛教徒，还有为观音信徒设计的部分，观音是中国的观音女神，她的形象装饰在小隔间的门上。

甚至还有一个独立的世俗层，每个隔间都有中国式的“屋顶”和两扇门，门上装饰着金币，象征着来世的繁荣。

“我真的必须把自己想象成一个‘生活’在这些小生境中的人，并思考我想要住在什么样的家里。”