7月6日,规自委挂出两宗地,分别是通州区邓家窑6004等地块和延庆区南辛堡村007地块。
两宗地块占地总面积约6.79万平,建面约11.95万平,交易起始价30.1亿元。
通州永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地FZX-0501-6004、6005地块
通州邓家窑6004等地块,销售指导价期房部分6.5万/平,现房部分6.7万/平,浮动8%。
地块南侧就是北京城建·国誉朝华,产品面积段为65-115平二至四居,按照销售指导价6.5万元/平计算,总价约为390-748万,首套首付约156万起,精装交付。
交通方面,临近地铁6号线物资学院站,自驾方便上五环、六环路、朝阳北路。
商业方面,周边有正德生活超市、华联超市、万达广场(通州店)、朝阳大悦城。
医疗方面,周边有中国人民解放军总医院京东医疗区、首都医科大学胸科医院、首都医科大学潞河医院、朝阳医院东院区、友谊医院通州院区。
教育方面,周边有北京物资学院、北京市新教育实验学校。
生态方面,周边三公里范围内有温榆河滨河森林公园北区、五里桥公园、永顺城市公园。
地块占地约4.24万平,建面约7.86万平。6004地块为居住用地,容积率2.0,控高36米;6005 地块为A334托幼用地。
项目起拍价24.9亿元,上限价格28.635亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限1.5万平,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0007地块
延庆0007地块,地块南侧为京张高铁延庆站,从延庆出发到达西直门约40分钟,销售指导价3万/平,浮动8%。
地块东南侧是住总山澜阙府,指导价2.8万/平,目前也快清盘了。
项目周边商业有环球新意百货、延庆万达广场、沃尔玛等。
医疗方面有北京中医医院延庆医院(在建)、延庆区医院、延庆妇幼保健院。
教育方面有自建幼儿园、延庆区第二幼儿园、延庆区第四小学、延庆区第二中学。
周边景观公园众多,包含北京世园公园、夏都公园、东湖公园等,自然环境很优越。
地块容积率1.6,控高24米,起拍价5.2亿,上限价格5.98亿,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
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