临近对赌大限，万达商管第四度冲刺港股IPO
6月28日，据港交所披露，珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）向港交所提交IPO申请，联席保荐人为中信证券、摩根大通、瑞信。这是万达商管向港交所提交的第四份招股书。
万达商管前身是万达商业，属于万达集团的核心子公司之一，主要从事商业地产开发、物业管理、商业运营、商业金融等业务，为万达集团的多个业务板块提供了关键支持和配套服务。
今年4月25日，万达商管向港交所提交的第三份招股书失效。彼时万达商管表示，上市申请材料失效并不影响公司在香港联交所的上市进程，公司会尽快按香港联交所要求更新提交申报材料，有序推进上市进展。
据招股书显示，截至2022年12月31日，万达商管管理472个商业广场，在管建筑面积达6560万平方米，有181个储备项目，包括163个独立第三方项目。2020年至2022年，万达商管的在管商业广场(不包括停车位)平均出租率为98.6%。
收入方面，万达商管在2020年至2022年分别实现营收171.96亿元、234.81亿元及271.2亿元，净利润分别为11.12亿元、35.12亿元及75.34亿元。
对赌协议大限临近，万达商管的上市对万达集团至关重要。如果在2023年底前未能完成上市工作，大连万达商管需向上市前投资者支付约300亿元股权回购款。其中，22家参与Pre-IPO的机构投资人包括郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、PAG投资者等知名机构。
如今随着万达商管重新提交招股书，赴港上市进程也再度延续，年底前能否完成，资本市场将拭目以待。
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