无锡今年第三批次宅地仅1宗溢价成交，8宗地块总成交价77.24亿元

6月29日，无锡完成今年第三批次住宅用地出让。8宗地块最终以1宗溢价、7宗底价成交，总成交价77.24亿元。

从地块区位来看，此次出让的8宗地块分别位于经开区（1宗）、梁溪区（3宗）、锡山区（2宗）、惠山区（1宗）以及滨湖区（1宗）。

XDG-2023-29号地块是此次出让地块中唯一溢价成交的地块。该地块位于经开区五湖大道与梁东路交叉口东北侧，地块可建设用地面积为40048.7平方米，土地用途为居住用地，地块起始价格133363万元，起始楼面价18500元/平方米，该地块也是该批次中起始价第二的地块。

该地块共有3家房企参与竞拍，最终经过31轮竞拍，由扬州锦泰地产发展有限公司以14.84亿竞得，成交楼面价20581元/平方米，溢价率11.25%。

除上述经开区地块外，其余7宗地块全部底价成交。

此次出让的地块中，起始价最高的地块为XDG-2023-18号地块，该地块位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西南侧，地块可建设用地面积为60902.8平方米，地块用途为居住及商业用地，挂牌起始价136012万元。该地块由浙江蓝城青州房地产建设管理有限公司以底价竞得，折合楼面价12407元/平方米。

8宗地块中，位于梁溪区的XDG-2023-27号地块、XDG-2023-28号地块为定销商品房。

其中，XDG-2023-27号地块位于梁溪区蓉湖南路与大池路交叉口西北侧，地块可建设用地面积为37665.5平方米，起始价为101787万元，该地块由江苏春丰科城置业有限公司以底价摘得，楼面价9617元/平方米。

XDG-2023-28号地块位于梁溪区塘南路与人民东路匝道交叉口东南侧，地块可建设用地面积为34117.2平方米，起始价为122626万元，该地块由江苏古运河投资集团有限公司以底价摘得，楼面价9360元/平方米。

这是无锡市今年第三批宅地供应。在此之前，无锡市分别于4月21日及5月23日完成出让两批次涉宅地块，共计11宗地块均以底价成交。

4月21日，无锡完成首轮宅地出让。6宗宅地总成交额60.1272亿元，全部底价成交。6宗地块中有3宗来自梁溪区，2宗来自经开区，1宗来自新吴区，土地面积共计22.28万平方米。

5月23日，无锡完成第二批宅地出让。5宗地块总成交额32.57亿元，均以底价成交，土地面积合计16.67万平方米。5宗地块分布于无锡经开区、锡山区、惠山区阳山镇、滨湖区以及新吴区。