普陀的这几个板块，成了高地

说到上海的普陀区，大家一定是津津乐道的，因为普陀承载了大部分段子。当然，更让人又爱又恨，爱它普陀明明手握N张王牌，恨它却打得稀烂的规划。

普陀拥有上海得天独厚的地理位置，南街静安徐汇，北街闸北，几大板块夹着相互交映，非常优越；板块内多轨交汇，交通四通八达，距离市区人民广场、南京西路和静安寺等，这样的传统CBD非常近，只有几站路的距离；去徐汇长宁静安，还是浦东各个区域，都非常方便。

再加上普陀的学区资源非常丰富，升学路径也非常适合普通家庭的孩子。九年一贯制学校，一条龙规划，让很多家长无需非常操心，也能上到好学校的路径。

同时，想要住在内环，品质不错的房子，但是预算又不充足的情况下，普陀就是第一选择。

就这样的一块风水宝地，一条武宁路修了近20年还没有修好；板块内的城市界面非常差，很多道路破烂不堪，GDP也是上海市区板块里常年排名倒数第一的板块。当然，即使普陀区再破，区域内也有很多富人，他们买房一般都会买在哪里呢？

01 内普陀

内普陀受到不少中产阶级或者富人的青睐，也是大多数普陀老一代富人置换的终点首选。当然主要的原因是，这里的地段还是非常稀缺的，内环内，在他们那一代人眼里，是独特情结，也几乎是他们的终极奋斗目标。

说句实在的，就连我也是这样的想法，能住进内环，也是我的奋斗目标之一。而在内普陀的区域中，买得最多的就是江宁和金沙江路板块。

江宁板块是普陀学区价值最高的板块，板块内的有不少次新小区对口九年一贯制江宁学校，能够兼顾自住的次新+子女教育，非常不错的选择。超过1000万预算，在江宁片区还是有不少可以选择的。

品质标杆浅水湾凯悦名城，二梯队小区有音乐广场，光明城市都华名苑等；

这些几个小区，都是不少中产购买的首选区域。至于金沙江路板块有绿地三兄弟，但是三兄弟的整体定位更偏向于刚需，小区环境相较而言比较一般；更多的选择还有大华清水湾一期二期、东新路的新湖明珠城等，都是不错的选择。

02 长风

长风板块位于上海正西方向的内中环间，区域位置也是比较好的，向南跨过苏州河，就是长宁天山。

长风板块也得益于长风公园，这是老上海一代人的美好的回忆；遥想当年，长风公园的地位，堪比现在的迪斯尼。当下的长风也是普陀的新富阶级最喜欢选择的板块之一，板块内标杆次新有中海紫御豪庭、雅戈尔长风8号、国浩长风、沁和园等等，这些小区的房龄都非常新，小区的品质几乎都无可挑剔，当然非常受大中产阶级的青睐。

长风最主要的竞争对手，就是河对岸的天山板块。但是相较于天山，长风板块的小区环境更好，房龄更新，这也会让原本选定天山板块的一部分客户，会去考虑仅有一条河之隔的长风。

但是，长风板块也受到了外区人对普陀整体印象的影响，属于长宁新富中产阶级群体里，退而求其次的选择。

还有相较于真如，长风目前的空置地更多，规划开发起来也更容易；所以这些年来，普陀都在重点发展长风这个板块区域。前些年，长风虽然也有建造产业CBD写字楼，但是奈何入驻的企业都是些皮兔皮和小带公司，前几年严打，这个公司又消失殆尽，所以说从产业来讲，普陀的上限还是对长风的未来产生了一定影响。

不过不管怎么说，从自住的角度来讲，长风板块的宜居程度还是非常强的。以上，就是普陀区的新富阶级最喜欢选择的板块区域，也欢迎各位新富在评论区写下你们的补充。