南宁近期又有哪些新利好？涉及公积金、城市更新、片区规划……

编辑/小克008

热点关注

速读近期热点，知晓楼市新鲜事。本期主要关注：
①南宁新增住房公积金“跨省通办”服务事项、新增区直公积金业务办理网点；

②南宁市城市更新基金管理办法正式印发；

③五象火车站片区规划研究及综合交通规划研究终期成果通过评审；

④西乡塘区新盘“保利锦上”城市展厅开放。

下面我们一起来看这些利好消息~

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阅读本文前，这里插播几则速递 →

01公积金

南宁新增住房公积金“跨省通办”服务事项

新增区直公积金业务办理网点

近日，南宁市公积金和区直公积金各自有新利好消息传来。

首先看到的是，南宁市自2023年6月19日起新增2项市住房公积金“跨省通办”服务事项——

“租房提取住房公积金”、“提前退休提取住房公积金”。

截至目前，南宁已累计13项服务事项实现市住房公积金“跨省通办”，包括：

个人住房公积金缴存贷款等信息查询；
正常退休提取住房公积金；
单位及个人缴存信息变更；
单位登记开户；
开具个人住房贷款全部还清证明；提前结清贷款；
出具异地缴存使用证明；
异地购房提取公积金；
住房公积金汇缴；
住房公积金补缴；
提前部分偿还住房公积金贷款；
租房提取住房公积金；
提前退休提取住房公积金。

申请渠道覆盖线下及线上。线下各服务网点设有“跨省通办”专窗申请办理，还有可以通过南宁公积金中心个人网厅、南宁公积金中心微信公众号、爱南宁APP、支付宝APP等“全程网办”。

我们再来看到的是，自2023年6月20日起，广西区直住房公积金管理中心在广西北部湾银行新城支行网点新增设了住房公积金业务服务专窗，现已对外承办业务。

目前，区直中心已在招商银行东盟商务区支行、工商银行民族支行、工商银行个贷中心、建设银行东宝路支行、建设银行望园路支行、中国银行广西区分行营业部、农业银行南宁古城支行开设住房公积金业务服务专窗，缴存职工可以就近办理住房公积金业务。具体如下：

小克快评： 更加方便公积金缴存职工办理业务，相关部门也进一步提高服务效率。

02政策

南宁市城市更新基金管理办法正式印发

2023年6月16日，南宁市人民政府办公室正式印发《南宁市城市更新基金管理办法》（以下简称《管理办法》），要求各县（市、区）人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位，结合实际，认真组织实施。该《管理办法》自印发之日起施行，有效期5年。

此次新规发布，目的是为进一步规范城市更新基金管理和投资运作，为基金持续健康运行建立制度支撑和机制保障，提高基金管理效率。

《管理办法》共八章，分别为总则、运作原则、组织管理、投资运作、考核评价、退出和清算、风险控制和监督管理及附则，共三十七条。

南宁市城市更新基金（以下简称城市更新基金），是由南宁市属国有企业南宁城投集团出资发起设立，带动城市更新投资人及其他社会资本参与投资的股权投资基金。

城市更新基金采取“母子基金”模式运作，母基金规模5亿元，主要投资于子基金，子基金只投资城市更新项目，不再投资下一级基金。

母基金存续期限为10年，子基金存续期限原则上不超过7年，经全体合伙人一致同意，可适当进行延长。

社会资本可直接参与投资基金，也可以通过贷款、债券、理财计划、资管产品、信托等方式与城市更新基金形成投贷联动。通过母子基金及投贷联动方式，拉动城市更新领域社会投资。

母基金与子基金出资各方按照“利益共享、风险共担”的原则，在基金合伙协议或章程中明确约定收益分配和风险共担方式

篇幅有限，这里就不一一摘录，详见公众号“克而瑞广西区域”6月26日推文（附政策解读）。

小克快评： 城市更新，相对旧城改造，不仅要使得老城区“旧貌换新颜”，更需要持续运营“焕新”后的片区。在融资及运营上需要更多创新思路，例如引入社会资本进行多方共建共享，成立城市更新基金等。

03规划

五象火车站片区规划研究及
综合交通规划研究终期成果通过评审

近日，五象新区（自贸试验区南宁片区）管委会自然资源局组织召开《五象火车站片区规划研究》及《五象火车站及周边区域综合交通专项规划研究》终期成果评审会。

会上明确了，以上两项规划研究可作为开展下阶段相关规划建设工作的基础支撑，原则同意通过终期成果评审。下一步，五象新区管委会自然资源局将指导编制单位按照评审会议意见完善修改工作，加快推进五象火车站建设。

规划研究成果信息显示，五象火车站片区规划为以高铁功能为核心，服务五象新区的站城一体商业综合体。

片区规划交通功能定位为城市客运主枢纽，充分整合公交、轨道、铁路、枢纽等交通设施资源，实现干线铁路、市域铁路、城市轨道等不同运营主体轨道系统间的便捷服务、无缝换乘，形成“三铁”融合的综合交通枢纽。

五象火车站片区示意图（非官方，小克作图）

小克快评： 距离五象火车站片区开发前期推进工作，又近一步！

04新盘

南宁轨道、保利合作开发项目
保利锦上 城市展厅开放

6月22日，保利置业广西公司与南宁轨道地产集团合作开发南宁西乡塘区新项目案名正式公布——保利锦上。同日，项目城市展厅开放，展厅位于西大商圈核心区、"南宁百货大楼(新世界店)主入口旁。

保利锦上，位于西乡塘区中尧南路西侧，区域配套成熟且丰富。新秀公园及地铁5号线新秀公园站即在项目附近，周边还有多所学校及医院等。

项目占地约64亩，由两宗地组成，容积率3.0，或打造高层住宅为主。更多关于项目的产品信息和小区规划，可至项目城市展厅进一步了解。

保利锦上，亦是保利置业广西公司与南宁轨道地产集团的合作开发的首个项目。此前，保利在西乡塘区开发的项目有保利爱琴海、保利心语等。

项目是由南宁轨道地产集团于2022年3月底摘牌，亦是轨道地产首度落子西乡塘区。

项目城市展厅开放现场（开发商供图）

项目城市展厅开放现场（开发商供图）

小克快评： 由“央企+国企”合作开发的保利锦上，在案名发布前的“老城有喜”营销预热，引发不少热议，备受市场关注，特别是意向安家落户城西的置业者们。

小克也将继续跟进关注这一热点新项目的后续新动作。

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信息来源：南宁市住房公积金管理中心网站、南宁市区直公积金管理中心网站、南宁市政务网、五象新区网站等，部分图片来源注明出处。CRIC广西综合整理。
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