太可恨！赣州发生租房诈骗案，27人被骗！

我才交过房租！押金也还在你那里，租期没到为什么赶我走？

你交了？！这么久了我也没收到你的房租啊！

不久前，章贡区发生一起

涉及27名受害人

涉案金额达37万余元的
房屋转租接触性诈骗案

分局领导高度重视

刑警大队重拳出击

经连续作战破获该起案件

跨省抓获涉案嫌疑人

2022年7月

分局刑警大队陆续接到
朱某、周某等人报警称
陈某桃以二手房东身份
将房屋转租给事主
在收取事主房租费及押金后
受害人发现其并未将钱交付房主
又无法联系上陈某桃

发现被骗遂报警

接警后
刑警大队迅速抽调精干警力
开展案件侦破工作
在详细询问受害人被骗情况后
民警根据线索立即固定有效证据
通过对嫌疑人的轨迹分析与走访
成功锁定其躲藏在福建省宁德市
并立即马不停蹄前往抓捕
最终，在福建警方协助下
民警在宁德市蕉城区
某小区单元楼内将其抓获

经查
2017年底，嫌疑人陈某桃在章贡区
与他人合伙成立某公司做租房生意
2019年，因资金问题导致公司解散
期间，嫌疑人陈某桃因欠债
被列为失信被执行人

2021年7月，嫌疑人陈某桃便以
“高收低租、长收短租”的方式
向租户收取大量租房款
租户在入住3至6个月后
嫌疑人陈某桃便未再支付房东租金
导致租客被赶走

目前
嫌疑人陈某桃因涉嫌诈骗罪
已被依法采取强制措施
案件正在进一步侦办中

警方揭秘各类租房骗局

一、房东出差外地先付定金：以热门区域低价出租房源为诱饵，引导网友电话联系。然后假装在外地出差可邮递钥匙和合同，发送假房产证和身份证作为证明，待网友相信后，催网友转账付租金或定金。得手后手机关机，逃之夭夭.....

警方提醒：无论是在小广告，还是其他地方看到的租房信息。一定要先看房，并且和房东碰面，核验相关证件后，签署租房合同后才可支付租金。如果和房东面谈并看房后，提交订金需要房东填写收据类证明材料。

二、房东收租金后玩失踪：骗子会通过短租合同或者即将到期的租赁合同，用租来的房子作为自己的房子假冒房东出租，待网友看房后签署虚假合同骗取租客3个月或者1年的租金。网友入住1个月或几十天后，被真实房东发现才发现受骗上当。

警方提醒：看房时一定要核实房东身份。可以通过查看房产证、身份证或去居委会验证房东身份。如发现证明信息有误，可假借需办理暂住证，请房东协助去派出所出示房产证即可揭穿骗子真面目。

三、低租金吸引货不对版：通过在一些对房源信息把控不严格的网站发布低租金出租信息来吸引网友，待网友来电后，用准备好的话术吸引网友看房，网友来看房的时说房子已租出。趁机推荐其他高租金出租房源。这种欺骗手法非常常见，网友防不胜防。

警方提醒：租房前，先通过搜房租房网等正规租房网站了解目标区域租金情况，做到心中有数，不贪便宜才能不被骗。如果发现某房租金低得离谱，一定要慎重再慎重，不要一时贪便宜而让自己最后花了大价钱。

四、冒充房东短信催租：“我是房东，换号了，你记下，以后找我打这个，另外这次租金请汇我爱人卡上，工行62122624×××。”

警方提醒：要防范此类诈骗，租房最好将房东联系方式记录保存下来，最关键的是要对信息核实再核实，收到这样的短信，应先与房东取得联系通话确认，以免上当。

五、谨防黑中介诈骗：常见的黑中介诈骗套路：1、发布虚假超低价格房源信息，让租客支付几百元的信息费，才肯告之房源情况和房东联系方式，但是付了钱之后却会发现要么房东号码打不通，要么对方就说房源已经租出去了。2、之前谈好房租，待租户搬家后签合同时，强行收取服务费、管理费、卫生费等费用，如不交费，须即刻搬走。3、前期黑中介口头应允或许诺某事，后期却说租户违约，强行收取违约金，否则清房。4、合同期内违约强行赶走租户，不退费用或只退极少部分。

警方提醒：如果房屋出租或者出售时价格异常便宜，请多加小心，也许这是个诱人的“圈套”，一定多方核实后再交纳各种费用。

六、租房小心遭遇被网贷：套路流程揭秘：1、租户和中介签订租房合同之后，中介自称被一家公寓收购，将租户“转”给公寓方。2、当租户重新签订租房合同时，却被要求使用指定的软件按月交租。3、在租户并不知情的情况下，公寓方已使用租户信息，办理了数万元的分期贷款，租户的“按月交租”，实际上是在网贷平台上按月还贷。4、租户如果选择全款，中介则套现成功！

警方提醒：所谓“被收购”，只是中介与公寓之间联手设置的骗局，其目的是将租户“转卖”，以期捆绑借贷平台，并以此套现。借贷平台则赚取租户“借款”产生的利息。

七、房多租连环骗：骗子在网上发布多个出租信息，把一套住房同时租给多人骗取房租。此类诈骗案还有黑中介版本，即中介公司把一套以月付款方式高价收购的房源，以低价向外租赁给多人，向租房者一次性收取半年或一年租金后携款逃跑。

警方提醒：应尽量通过正规合法的房屋中介公司租房，或者向工商部门咨询了解中介公司的资信情况，在遇到不法侵害时，要及时报警。

章贡警方提醒

租赁房屋时应到正规中介处租赁

核实“房东”“中介”身份信息

谨慎验证相关房产证明

同时保存好交易记录

聊天记录等重要信息

一旦发现受骗

及时向公安机关报警

来源：章贡公安