重庆农商行发放首笔新市民专属住房租赁贷款，缓解群体住房难题

要闻解读

重庆农商行发放首笔新市民专属住房租赁贷款

近日，重庆本土最大的地方金融机构——重庆农村商业银行成功发放全行首笔新市民专属住房租赁贷款，积极推进住房租赁场景服务，旨在缓解进城务工人员、新就业大中专毕业生等新市民群体的住房困难，助力新市民群体在渝安居乐业，用心用情为民办实事、解难事。

重庆农商行通过深入一线调研、充分了解新市民的金融需求后，为新市民群体自主研发推出“渝快贷·新市民贷”。该产品旨在满足新市民群体租房装修、子女教育、赡养老人、看病医疗等生活消费需求，是一款通过线上自动授信、审批、支用的消费贷款产品，纯信用不需抵押、随借随还、利率优惠，较好地满足了新市民的贷款需求。

要闻解读：

重庆农村商业银行成功发放全行首笔新市民专属住房租赁贷款，新市民、青年人等人群在重庆的住房保障工作再获推进，这也是在贯彻落实央行、银保监会提出的“加大住房租赁金融支持，做好新市民、青年人等住房金融服务”。针对新市民、青年人的刚性住房需求，提供符合其需求的金融产品，有效缓解这部分群体的住房困难，解决首要居住问题，也将助力这些群体能够在重庆安居乐业。

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政策指导

惠阳：发布加快保障性租赁住房实施方案

6月19日，惠阳区人民政府发布《关于印发惠阳区加快发展保障性租赁住房实施方案的通知》。为进一步健全完善我区住房保障体系，加快发展保障性租赁住房，着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（粤府办〔2021〕39号）、《惠州市加快发展保障性租赁住房实施方案》（惠府办〔2022〕19号）等文件精神，结合惠阳实际，制定本实施方案。

以打造“智造高地·活力惠阳”和建设国内一流城市高质量发展区为目标，完善保障性租赁住房基本制度，有效缓解城市住房租赁市场结构性供给不足，多渠道增加保障性租赁住房供给，积极解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，推动实现职住平衡，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感，全面提升城市核心竞争力。“十四五”期间，根据市目标任务，全区筹集、新建保障性租赁住房总量5363套（间），并按年度下达计划，不断提高供应能力。

青岛：五部门联合发布《关于进一步加强人才住房保障工作的意见》

日前，市住房城乡建设局、市发展改革委、市财政局、市自然资源和规划局、市人力资源社会保障局五部门联合发布《关于进一步加强人才住房保障工作的意见》，打出招才引智“组合拳”，为人才强市战略稳步推进提供有力保障。

此次新政策出台，将人才住房纳入住房保障体系，采取“可租可售”的方式分类实施人才住房保障。重点发展面向新市民、青年人及各类人才供应的租赁型人才住房；适度建设产权型人才住房，满足人才多样化住房需求，让人才引得进、留得住，为建设新时代社会主义现代化国际大都市提供强有力的人才支撑。

《意见》不再要求申请人及配偶、未成年子女5年内没有商品住房交易记录，在青岛市范围内工作、没有享受过住房优惠政策的无房人才即可申请人才住房。经全市统筹分配后仍有剩余的产权型人才住房，可面向已有1套商品住房的人才销售。

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租赁供应

云浮：拟新筹建不少于1000套保障性租赁住房

近日，《云浮市加快发展保障性租赁住房实施意见》正式公布。《意见》以解决云浮新市民、青年人等群体住房困难为出发点，提出增加保障性租赁住房，进一步完善住房保障体系。

《意见》提出，云浮将重点结合产业园区、重大企业(含科研教育机构)、重大项目的实际需求，配建宿舍型保障性租赁住房，促进职住平衡。“十四五”期末全市计划新筹建保障性租赁住房不少于1000套。

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市场规范

青岛：发布《关于开展住房租赁资金监管的通知》

6月20日，从青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室获悉，青岛印发通知，将开展住房租赁资金监管。或从根本上解决租赁市场常见的风险，保障承租人利益，规范行业发展。

在青岛市行政区域内通过从事转租、委托出租方式从事住房租赁经营的住房租赁企业，应当在青岛市辖区内的商业银行（以下称监管银行）开立唯一、专用的住房租赁资金监管账户，并与监管银行签订住房租赁资金监管协议，明确监管内容、方式及流程。监管账户是房屋租金及押金收取和支付业务的唯一结算账户，不得支取现金，不得归集其他性质的资金。

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金融支持

重庆农商行发放首笔新市民专属住房租赁贷款

近日，重庆本土最大的地方金融机构——重庆农村商业银行成功发放全行首笔新市民专属住房租赁贷款，积极推进住房租赁场景服务，旨在缓解进城务工人员、新就业大中专毕业生等新市民群体的住房困难，助力新市民群体在渝安居乐业，用心用情为民办实事、解难事。重庆农商行通过深入一线调研、充分了解新市民的金融需求后，为新市民群体自主研发推出“渝快贷·新市民贷”。

该产品旨在满足新市民群体租房装修、子女教育、赡养老人、看病医疗等生活消费需求，是一款通过线上自动授信、审批、支用的消费贷款产品，纯信用不需抵押、随借随还、利率优惠，较好地满足了新市民的贷款需求。

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项目动态

贝壳租房首个自营品牌长租公寓落地成都

6月18日，定位中高端长租公寓的贝壳·海盐公寓正式在成都成华区建设路落地，这是由贝壳租房成都站打造的首个长租公寓自营品牌项目，公寓总量达605间。据了解，贝壳·海盐公寓首批135间于6月18日交付使用，之后每15天交付一批，该项目全部605间将于7月底交付完毕。公寓房间面积在33-43平方米之间，共有轻奢(海蓝)户型、经典(森绿)户型、榻榻米(米咖)三种主题户型。

城家携手昆山创控，解码“产业园人才安居”难题

2022年，城家与昆山创业控股集团携手，围绕昆山创控旗下“铱工场科创产业园”品牌展开人才公寓合作。近日，首个委托项目：城家铱工场人才公寓正式开业。项目总计778间高品质人才公寓，将在区域内全力营造宜居宜业、安居乐业的人才发展环境，解决企业和人才反映最突出的“住房难”问题。

以本次开业的城家铱工场人才公寓为例，产品设计有单人与双人公寓产品，配备统一装修、品牌家电与品质家具。园区带有约4000㎡山水景观花园，营造四季常青，动静相宜的生态环境；配备3310㎡商业配套，包含约1000㎡智能食堂、24小时超市、特色餐饮、咖啡等多元业态。或者住户也可选择足不出户，在公寓公区就可实现商务、社交、休闲、健身等场景的自由切换。

铂顿国际公寓联合邻湖壹方 共创武汉枢纽新地标

近日，东呈集团旗下铂顿国际公寓联合武汉邻湖壹方打造的华中地区旗舰店——武汉高铁站西广场店即将盛大开业，该项目的落成预示着武汉枢纽地区又一张亮丽名片诞生。

武汉邻湖壹方所处杨春湖板块作为武汉城市副中心、武汉经济发展新门户，使项目坐拥武汉站千万人流，揽瞰东湖绿道景观资源，享武汉TOD生活示范区与高铁商务区千亿规划利好。周边3公里内坐落欢乐谷、玛雅海滩、武钢体育馆等多个城市级文娱中心。

项目配套有国际精品商街、立体式地下艺术主题情景商街、比肩世界前沿且限量版珍品六层花园复式公馆、2家酒店和1家服务式公寓住宿，是难得一见的立体轻奢商业体，与武汉高铁商务区未来商业画卷交相辉映。

港城领寓·中环汇社区即将开业 可提供租赁房源1435套

位于浦东康桥的港城领寓·中环汇社区即将开业。社区位于康桥路1500号，由11幢楼组成，共有租赁房源1435套。社区以小户型一室户为主，室内家具家电齐全，租客可直接拎包入住。作为保障性租赁住房，社区采用民用水电，免收物业费，为青年人提供一个经济实惠的居住选择。

社区位于外环罗山路立交西北侧，距11号线/16号线罗山路站直线约1公里。项目毗邻康桥园区，距张江科学城核心区约4公里，距上海国际医学园区约4.5公里，距上海国际旅游度假区约7公里。周边公交地铁多线覆盖，附近有11号线、16号线、18号线三条轨交线路。项目还配置了短驳班车、共享单车，进一步便利租客通勤。

乐乎、建信住房再携手 助力青年住有所居

6月21日，CCB建融家园-延静里店盛大开业，为年轻人才租房带来了更多高品质房源和全新选择。据介绍，CCB建融家园-延静里店位于北京市朝阳区延静里。作为金融、地产、互联网等高端企业的集聚之地，这里寸土寸金、交通便利、配套齐全。为了满足年轻人的多元租住需求，项目规划了113间房，并有10平米极简公寓、16平米情侣公寓等多种户型可供选择。

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品牌活动

城璟租住集团完成收购开元旅业上海松江新城独立宿舍园区项目

6月19日，据城璟租住微信公众号发布，日前，城璟租住集团与开元旅业集团在上海举行战略合作签约仪式。正式完成收购开元旅业集团所持有的位于上海松江新城核心区位的独立宿舍园区项目。

该项目为城璟租住集团旗下首个重资产长租公寓项目，将成为松江区标杆的宿舍型保障性租赁住房项目，为所在区域的企业提供员工租住场景及延伸服务。此次收购的标的为园区配套宿舍，由两栋8层公寓及一栋3层配套楼宇组成的独立园区，原为开元旅业集团的员工宿舍。

辉盛国际布局大湾区，携手铁狮门联袂进驻深润大厦签约仪式盛大举行

2023年6月19日，辉盛国际与铁狮门联袂进驻深润大厦签约仪式在深润大厦圆满举行。辉盛国际强势加码大湾区，进一步深化在中国市场的业务布局。

作为辉盛国际在深圳首个重资自持运营项目，也是首度携手铁狮门合作的重点项目，辉盛国际进驻深润大厦具有划时代的非凡意义。

该项目由辉盛国际与铁狮门合资收购，辉盛国际进行管理和品牌化运营，拥有325套高端租赁公寓，坐落于罗湖核心发展区域，周边交通便利，且地理位置优越，位于深圳和香港主要交通枢纽的战略位置，将充分受益于罗湖未来十年的城市的更新计划。项目已于去年封顶，并在全力以赴准备上市，且预计将在2024年第四季度开业。

58同城、安居客开启“长租公寓”新时代 全新直连模式赋能西安租房市场

6月20日，58同城、安居客“长租公寓”正式入驻西安，以全新的升级服务助力本地长租公寓行业长青发展。58同城、安居客将聚合市场租赁机构房源，提供租住全周期有服务保障的房源，打造特色长租公寓市场，全方位提升租客的居住体验。

目前，全国连锁冠寓、西安龙头公寓海沣、白领公寓壹人壹家及简单快乐公寓等知名公寓品牌纷纷入驻，更多品牌正在陆续入驻中。

此外，公寓系统直连模式也成为此次商家入驻的门槛条件，严控商户入驻资质，聚焦精品房源。直连模式以共建、标准、共享为内核，以“真房源”为基石，全周期的服务保障，鼓励优质公寓商家入驻，赋能商家实现服务升级。同时还将给予直连商户流量、人效、营销、保障四大扶持，一方面，创建良性生态环境，助力商户提升去化效率;另一方面提升租客找房体验，助力租客实现理想安居。

百瑞纪集团与深业泰富集团签署战略合作协议

近日，百瑞纪集团与深业泰富集团战略合作签约仪式在深圳泰富集团总部圆满举行。

根据协议，针对深业泰富集团全国范围内持有的存量资产项目，包括但不限于酒店、长租公寓，宿舍等住宿物业及商业、办公，产业研发用房，厂房类商业物业，双方寻找合适项目，在物业投资和经营管理领域进行合作，通过发挥各自优势，促进双方业务的发展及扩张，创造更大的商业价值，构建长期、稳定、可持续的战略合作伙伴关系。

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金融动态

中行襄阳分行成功投放谷城县首笔保租房贷款

近日，中行谷城支行成功为谷城县住房保障运营管理有限公司发放保障性租赁住房贷款1.5亿元，此笔贷款为谷城县首笔保租房贷款，专项用于保租房项目房源收购、装修及完善配套设施等，本项目建设完成后可提供保障性租赁住房433套，面积超5万㎡，将有效缓解当地从事基本公共服务人员的住房困难。

本周沪深300和住房租赁概念股周度整体均大幅下跌

2023年6月16日-6月21日，住房租赁概念股股价开启下跌趋势，累计周跌幅为-4.99%，周涨幅出现大幅下滑，沪深300本周也同样呈现下跌趋势。

个股表现方面，6月21日，17支住房租赁概念股中有1只上涨，巨人网络周涨跌幅为1.53%，企业16支住房租赁概念股下跌，其中我爱我家下跌最为显著，一周下跌9.25%。

图：2023年3月17日-6月21日 住房租赁概念股走势

数据来源：同花顺网站

表：2023年6月16日-6月21日 住房租赁概念股个股周涨跌幅

数据来源：同花顺网站

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）

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