湖南
近年来，在经历疫情、经济下行之后，关于“情绪共鸣”这个词，越来越被强调。
之于楼市，同样需要引发情绪共鸣的产品。这一点，叠墅产品可以说是拿捏到位了。
除了家庭改善置业之外，随着直播、短视频博主、游戏代练等职业趋于自由化，生活模式愈加多样化，需要叠墅这样灵活有趣的空间，满足N+1的个性化生活。
自带仪式感和高贵感的叠墅因产品特性，更能聚焦情绪力，更能展现出生活的态度，带来的居住体验是其它住宅无法比及的。
绿地麓湖郡实景图，左右滑动查看更多
日前，长沙叠墅市场第一梯队代表——绿地麓湖郡，实景图刷屏楼市。作为主城山居墅盘，环山而立，容积率约1.1，以更高的住宅形式，在城市与自然之间找到了更佳的平衡点。
据悉，目前项目仅剩最后1套双拼伴山下叠，建面约176㎡，带大花园+地下室，得房率超300%，正值年中冲刺之际，优惠力度很大，总价直减30万！本月底交房！墅粉们正在加速进场！
（绿地麓湖郡实景图）
NO. 1｜壹
我们总拿大平层和叠墅进行比较，但是其实相对于人居而言，我想叠墅带来的生活感会更强烈，且市面上的叠墅产品会越来越少见，尤其是伴山叠墅。
稀缺性！入市地块容积率一再攀高，尤其是主城区，叠墅产品更低密更宜居，愈加稀贵，卖一套少一套。 舒适度！少部分城市墅盘，既占据优越的景观资源，甚至是城市级成熟配套，两者皆得。 空间感！立体空间结构，功能更复合，分隔更彻底，可拓展空间大，一层一世界，私密性强。 趣味性！带大花园，趣味性、灵活性、社交性更强，生活场景多样化。
我们以绿地麓湖郡建面约176㎡下叠产品来看，得房率超300%，实际使用面积达到约530㎡，这样的双拼伴山叠墅产品到底带来了怎样的人居体验。
（户型图，仅供参考）
围绕“墅感”，绿地麓湖郡在空间和功能上进行升级，发力点不是单一或局部的，而是从入户、面宽、采光格局、地下空间等多个方向都做了系统提升。
· 12.1米超大面宽！客厅开间约7米！
双玄关设计，从入户前庭进入室内，一进门就能看到大横厅，客厅开间达到约7米，客餐厅公区面积达51㎡，超大落地窗引景入室，坐享“超大屏”的四季风景，也让宴客、聚会更显气派、体面。
这种超大面宽设计，市面上无论是别墅还是大平层产品，都很难做到，极为少见。
老人适合居住在一楼南向卧室套房，减少上下楼的不便，既拥有充足阳光，又关照了不同的居住习惯。
（绿地麓湖郡实景图）
· 自家阳光大花园，面积达约120㎡！
要说下叠的精髓，还得在于庭前绿地。
如果能在长沙这样极富娱乐精神的网红城市，春观万物，夏听蝉鸣，秋赏红叶，冬看落雪，这是多惬意！
绿地麓湖郡赠送大花园，面积达到约120㎡（各个庭院面积不一样，具体以实际为准），比普通人家房子还要大！
晨起时，温暖的阳光洒满庭院，老人在这里晨练，伺弄瓜果，小孩在一旁探索着自然的乐趣；傍晚闲暇时，家人团坐，撸猫遛狗，品一杯茗茶，谈笑风生。
或者，一场草坪BBQ，夜宴，轰趴等，在自家专属的大花园，可以有着无限的想象。
· 高能地下室，面积达约200㎡！
对于地下空间，除了赠送面积大小，实用性反而才是敏感点。
不像有些楼盘地下室有挑高，绿地麓湖郡地下室格局方正，利用率高，面积达到约200㎡，健身房、影音室、私家酒窖等都能在一个平面容纳，甚至是个人工作室，解锁叠代生活的多重模式。
值得注意的是，静谧的地下空间私密性良好，不用担心外界的干扰，也是工作、会客、洽谈、思考的理想之地。
· 三主卧设计！隔代分层！
绿地麓湖郡下叠只做了三主卧设计，尺度感非常强。老人住在一楼，年轻人和小孩住在二楼，均带独立卫生间，隔代分层，尊重隐私空间，生活作息互不干扰，个人独立与家庭亲密之间达到平衡。
主卧整体面积近30㎡，其中卫生间近11㎡，堪比一间房，外接阳台，看着庭院老人和小孩惬意玩耍，成就感油然而生。
另一南向卧室，赠送了一个大面积挑高露台，直接拉进了与山景的距离。
或许生活场景可以是这样：
闲暇的午后，有人在地下室健身，有人在会客厅洽谈，有人在花园听戏曲，有人在客厅拼着乐高，有人在阳台阅读瞰山……少有所趣、青有所益、老有所乐，才是成功人士的理想状态。
NO. 2｜贰
社区规划、产品做得好，叠墅居住舒适感就已经公认很高了。如果还是原山生态资源，舒适度PLUS！
悦君一再强调，山居有所不同，不同的山居会有完全不同的居住体验，依山，是豪宅滋生的土壤。
绿地麓湖郡位于约5200亩象鼻窝森林公园脚下，“依山而建，顺势而为”，融建筑于自然，与山无界，让房子“长在了山上”。
这也意味着，家门口就能露营、徒步、登山……无需耗费时间、精力跋山涉水，全新的山居生活可以很容易。
（绿地麓湖郡实景图）
步入其中，融入山色之中。一墙之外，就是真正的森居生活。
小区更大程度利用了山景资源，此次下叠正位于山体公园下，围绕山体，还设计了真正的环山跑道，实现“推门见山”的人居新体验，更大程度保障了居住的舒适度。
除了呼吸自然新鲜空气之外，小区还全面配备除菌新风系统，增加通风换气、PM2.5除霾功能、全系增加除菌模块，通过释放杀菌因子，减少细菌病毒。
（绿地麓湖郡实景图）
作为高端社区的标配，会所也恰到好处地建在了山顶。以独特的山顶瀑布景观为衬托，在这里会客，或是社交，或是独处，都很体面。
山顶茶室、健身房、泳池、红酒雪茄吧、阅读室等……堪比景点的存在。或许，就能结交到志同道合的邻居，强化自身的人际圈层和人脉资源。
（会所实景图）
NO. 3｜叁
如果单单只是低密舒适的产品和原山生态资源，那么绿地麓湖郡还不足以称霸叠墅市场。
走出家门，更是梅溪湖繁华的国际化城市界面。
北面与湄溪河直线距离10米，东北面与梅溪湖CBD直线距离800米，经泉水路，到环湖路，就能抵达梅溪湖城市岛。
一脚油门，还有金茂览秀城、梅澜坊、步步高梅溪新天地等高端商圈，以及梅溪湖文化艺术中心、大剧院等人文艺术景点。
一边是已经醇熟的梅溪湖CBD，另一边是接棒发展如火如荼的梅溪湖中轴。
（区位示意图）
远一点来看，东面紧邻梅浦联络线，正在加快建设中，是湘江新区连接梅溪湖和含浦的南北向“大动脉”，预计2025年建设完成。通车后从梅溪湖到洋湖仅5分钟车程。
梅溪湖的教育资源，一直是板块向上发展的重磅资源，一期规划15所中小学，目前均已开学，二期规划建设27所知名中小学，教育资源更丰富。
绿地麓湖郡周边3公里规划8所学校，距离周南梅溪湖中小学不到1公里。
（梅溪湖实拍 图）
所以，无论是逛商圈，还是感受人文艺术，或是近距离享受教育资源，绿地麓湖郡城心墅盘的生活模式难得可贵！
结语
人居进化，从来不是一个地标、一件作品简单的建构，而是在地块共生、城市底盘、生活格局、产品优化中，兑现人居品质。
对于绿地麓湖郡这样的双拼伴山叠墅产品 ，悦君不想浓墨重彩，毕竟其带来的人居体验来自于生活场景化带来的情绪力。
当下卖一套少一套，带大花园+地下室的叠墅已进入“珍稀”阶段。绿地麓湖郡下叠仅剩最后1套，年中冲刺之际，优惠超大，总价直减30万，而且是本月底交房！2023，墅粉必追！
杨梦菲
朱琳
进大平层豪宅交流群
加微信后私信“麓湖郡”
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