投资近49亿！朝阳这个住宅项目有了新消息！

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各位亲！6月15日，北京市公共资源交易服务平台发布了《北京市朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目 002、003地块 R2 二类居住用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计）招标公告》

一、招标条件

本招标项目北京市朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目 002、003地块 R2 二类居住用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计）已由北京市朝阳区发展和改革委员会以关于北京市朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块R2二类居住用地项目项目核准的批复批准建设，招标人为北京兴鑫房地产开发有限公司投资额为489721万元，建设资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围

本次招标项目建设地点：北京市朝阳区孙河乡

规模：地上建筑规模：92183平方米 ; 地下建筑规模: / ; 建筑面积: 92183㎡ ;建筑高度:18(局部24）米 ;长度: 0m。

招标范围：方案设计、初步设计、施工图设计 ;招标内容: 设计 。

此前，朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块R2二类居住用地项目方案公示，该项目规划28栋住宅楼，容积率仅1.5，层高为4-8层，共983户，鸟瞰效果图和外立面效果图一并曝光，一起看看吧~

本项目位于朝阳区孙河乡，东至规划前苇沟中一路，南至规划前苇沟南街，西至康营北路，北至规划前苇沟中街，为我市2023年供地项目。北京兴鑫房地产开发有限公司取得该用地并委托澳创国际工程设计（深圳）有限公司进行了规划方案设计（具体方案和规划指标详见附图）。

项目平面示意

项目指标表

项目鸟瞰效果图

项目外立面效果图

据悉，截至4月28日15点，朝阳孙河前苇沟002、003地块仅收到中建智地1家房企报价，最终该地块由中建智地以40.4亿元收入囊中，楼面价约4.38万元/平方米。

地块在开拍前共有中海、中建智地两家房企报名参与。

根据挂牌文件信息，朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块土地面积61455.106平方米，建筑控制规模≤92183平方米，将以“五通一平”形式供地，起始价40.4亿元。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格46.46亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。

同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限4.7万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

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