都是利好！央行降息，装修管理加强，南宁公积金基数拟提升

文/小克L

导读

速读近期热点，知晓楼市新鲜事。

近日，央行又发布降息信息、住建局出手管理“室内安全装修”、南宁一年一度的公积金缴存基数征求意见稿也来了。

具体什么情况？下面一起看看！

01

央行“降息”10基点

6月13日中国人民银行发布一则公开市场业务交易公告：人民银行以20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.90%，此前为2.00%，下调10个基点。

不少行业专家认为，15号的MLF（中期借贷便利）与20号的LPR（贷款市场报价利率）大概率将跟随下调。

而易居研究院研究总监严跃进认为，此次7天期逆回购操作利率下调，一是有助于更好匹配资金市场的供求关系。二来，此次降息看似略出乎意料，但也恰说明这两年宏观经济政策的一个重要导向，即货币金融政策更加主动。在近期宏观经济市场压力略增加的情况下，此类操作基本上符合预期。

因此，严跃进表示“贷款市场等利率的下调可能性增大，对于购房市场降低贷款成本具有积极的作用”。

小克快评：让我们静候15号的MLF和20号的LPR利率吧！

02

住建局对野蛮装修出手了！

谁所有使用谁负责！重大变动需设计单位同意！

近段时间，野蛮装修出现的事故层出不穷。从黑龙江省哈尔滨市租户装修私拆承重墙到广东省肇庆四会市业主在未取得施工许可的情况下打穿墙体等事件，都引起了大家的广泛关注。

针对这类现象，6月9日，住建部终于出手了！发布了《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》，针对大家所关注的装修安全进了加强的规定，对装修人、设计单位、装修企业、管理单位都有有明确其责任，下面就和小克一起来看看吧！

针对装修人，按照谁所有谁负责、谁使用谁负责的原则，需要遵守相关规定，签订装饰装修管理服务协议，禁止有影响建筑主体和承重结构的行为。装修人及装饰装修企业要承担因违法违规装饰装修造成的整改拆除和恢复工程等相关费用，强化了装修人责任。

针对设计单位，要求设计单位承揽房屋室内装饰装修设计业务时，要具备相应资质，不得超越资质等级承揽业务。对于设计单位未按工程建设强制性标准设计等行为，视情节严重程度依法依规给予罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等处罚，并记入企业信用档案。对负有责任的相关从业人员依法处罚，加强了单位的管理。

针对装饰装修企业，要严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，确保人员和房屋安全。不得超越资质等级承揽业务。对存在擅自施工变动建筑主体和承重结构等行为的，将视情节给予罚款、停业整顿、吊销资质证书等处罚，并记入企业信用档案，同时依法处罚负有责任的相关从业人员，加强装饰装修企业管理。

针对管理单位，物业服务企业或房屋管理机构在为装修人办理房屋室内装饰装修登记手续时，要告知装饰装修禁止行为和注意事项，加强巡查检查，发现违法违规行为应予制止并及时报告属地街道办事处、城管执法平台、有关部门或12345热线依法处理。对未落实相关规定的物业服务企业，将视情节给予警告、罚款、吊销营业执照等处罚，并记入企业信用档案，同时依法处罚负有责任的相关从业人员，明确了管理单位的责任。

而南宁在5月16日也发布了“加强全市既有房屋室内装饰装修管理工作的紧急通知”

通知强调了“落实职责分工”，执行属地管理、分级负责，谁主管、谁负责，对存在违规拆改建筑主体和承重结构的既有房屋室内装饰装修工程，由城区（开发区）自然资源、住建、城管综合执法等部门依职责调查处理，市级相关部门给予指导。

同时还强调了物业服务人应当派人对装饰装修现场进行巡查；发现违规后，应当予以劝阻；劝阻无效的，应当及时报告相关主管部门。

小克快评：室内装修要合法合规，遵守相关规定。要砸墙之前，一定要问清物业或者有关部门，坚决遏制违法违规行为。

03

征求意见！南宁公积金缴纳基数上限拟提至26895元

6月9日，广西南宁市人民政府门户网站发布关于征求《南宁住房公积金管理中心关于调整2023年度住房公积金缴存基数上下限的通知（征求意见稿）》修改意见的通知，主要内容有：

一、根据统计部门公布的2022年度南宁市在岗职工平均工资，设定2023年度住房公积金缴存基数上限为26895元，单位和个人月缴存额上限各为3227元，合计为6454元。

二、根据南宁市最低工资标准，设定2023年度住房公积金缴存基数下限为1810元。若我市职工最低工资标准调整后住房公积金缴存基数下限再作相应调整。

三、灵活就业人员缴存基数上下限参照本通知执行。

与2022年度住房公积金缴存基数的上限25753元相比较，上涨了1142元，下限则维持不变。

目前2023年南宁的公积金缴存基数上下限的通知正处于征求社会意见阶段，想要提出自己建议的粉丝们，可以复制链接至浏览器，查看《通知》原文及具体提交方式。

https://www.nanning.gov.cn/hd/myzj/zjmy/W020230610429011298316.doc

小克快评：公积金买房，是个不错的选择！

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