业主买新房发现天气一冷房子会发抖，原因竟是旁边供热公司引起

山东，青岛。一位业主买了一套新房，入住之后一切都很正常，可他却发现，天气一冷，房子就哆嗦地抖起来，并且每天都抖动，房子奇怪的抖动，吓坏了这栋楼的全部业主。

这位业主买房子的时候，觉得那里的房子挺不错的，不但价钱合适，周围的环境也很不错，他看到很多业主对这里的房子都很心动，所以他也买了一套。

买了房子之后，他就满心欢喜的装修房子，看到装修得很精致的房子，他们一家人就搬进了新房。

新房入住，一家人的心情都很不错，而且住进新房也过得很舒心，一切都很正常。

然而天气冷了之后，房子竟然发生了奇怪的事情，他们发现自家的房子突然抖动起来，房顶的吊灯叮叮当当地响的，房内养的花草都抖动起来。

当时可真的把他们一家人都吓坏了，他们都以为是地震了，就赶紧跑下来。然而跑下来之后，发现是虚惊一场，一问旁边的人，他们表示没有发生地震。

这可让这位业主一家人感觉有些奇怪，他们还以为是他们自己产生了幻觉。

然而接下来发生的事情让他们感到很后怕，因为在此后的每一天，房子都会不定时地抖动起来。这位业主百思不得其解，既然不是地震，房子为何会抖动起来。

而且据他了解，房子会抖动起来，并不止他一家，而是整栋楼的业主都能感觉到自家房子抖动起来，这让他们都感到很害怕。

对于抖动的原因，大家也开始纷纷地猜测起来，后来大家一致把矛头指向了旁边的供热公司，大家想起买房时，卖房人的承诺。

原来在买房的时候，卖房的人跟业主们说，房子旁边的供热公司在他们入住之后会搬走的。然而他们搬进来住了一段时间，他们不但没有搬走，现在天气冷了，他们还正常工作起来。

更让他们没想到的是，本来他们采用的供热设备是小设备，天气一冷之后他们都换上了大设备。而他们的大设备离他们的这栋楼距离不过20米。

大家觉得震源肯定是来自于这个大设备，本来大家觉得，房子抖动一下，大不了就是扰民，也没什么大不了的事情，并且他们只是白天抖动，晚上他们还是可以正常休息的。

可是让他们害怕的是，房子抖动了一段时间之后，他们发现自家的房子里的房顶出现了裂缝，而且房子外面的横梁，已经断裂，人在下面走着，横梁随时有可能砸下来，如果砸下来，后果真的不堪设想。

有一位业主说，他的房顶出现裂缝之后，他就找了装修公司的人过来帮忙维修，然而他们铲开墙皮之后，发现里面的裂缝是很大一条，而他们的装修可是花了七八万的，如此一来，装修也白费了。

除了房子有裂缝让他们心里很不舒服之外，他们更多的是担忧这栋房子的抗震能力，因为这些抖动就可以让房子有裂缝，他们实在担心长期的抖动对房子会产生很大的影响。

于是他们要卖房的人给一个说法，而卖房的人也表示，他们很重视这个问题，他们也会找设计单位，给出一个维修方案，处理出现抖动的产生的问题。

可是对于这个说法，业主们还是很担心，因为只要震源没有解决，那么房子依然会抖，于是他们又找到了供热公司。

而供热公司表示，他们将会和卖房的人沟通，将会挖一个减震钩，减少对房子的抖动。对于这个说法，业主们也只能拭目以待，但是对于房子已经造成的损害，他们要求买房的人再给一个说法。

一、房子因供热设备发生抖动，卖房人是否应该处理这个问题？

由于业主和卖房人之间构成合同关系，那么在房子保修期内，房子发生的一切问题，卖房人都有义务去解决。

《商品房销售管理办法》规定:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。

由于房子抖动会产生房子开裂，长期以往，那么房子肯定会出现更加严重的问题，还有可能无法居住，所以卖房人不但要解决房子抖动的问题，还要对房子进行维修。

二、供热公司对于房子出现抖动的问题，是否需要承担责任？

供热公司是否需要承担责任，则要看其是否存在过错。

由于凡事都要讲先来后到的原则，供热公司在房子没有建起来之前就已经存在，卖房人在建房子的时候没有考虑到这个问题，所以导致房子抖动出现裂缝的问题，这属于卖房人考虑不周到引起的，这并不属于供热公司的过错，所以他们不需要承担责任。

三、买房人在买房的时候承诺，业主搬进去之后，供热公司会搬走，但是实际上供热公司并没有搬走，这属于虚假宣传，所以业主们对于自己房子的损害造成的损失，可以要求卖房人进行赔偿。

而这件事也告诉大家，买房的时候还是要考虑周全，不要轻信卖房人的话，把担忧的事情都作为约定的内容，这样才能更好地维护自己的合法权益。

对于这样抖动的房子，你有什么看法？