房价从2.4万跌到1.2万，损失百万，50名炒房者痛哭全亏没了

在过去的二十多年里炒房者应该是大家最羡慕的职业，只要随随便便买上几套房子，什么都不管过几年就能赚个三五倍回来，轻轻松松就能把钱给赚了。也就是因为这个原因所以中国的楼市才会显得这么不正常，当所有人都抱着赚钱的心思买房的时候，房价想不涨都难，因此如果想要抑制房价上涨那么最需要做的就是改变大家对房产的态度，所以在这一轮楼市调控出台抑制炒房者的政策之后房价才会出现明显下跌。而那些以前在楼市里赚大钱的炒房者现在日子过得十分煎熬，据说因为合肥某楼盘的房价从2017年的2.4万元/平米跌到了现在的1.2万元/平米，结果就有50名炒房者跪在售楼处前痛哭。

大家都知道合肥的房价在前两年的时候上涨速度很快，例如在2016年的时候合肥就以48.6%的涨幅位居全球第一，所以这样来看2017年可能就是合肥房价最高的时候，在这个时候进场买房后期获利的空间的确不大。如果按照从2.4万元/平米下跌到1.2万元/平米计算，一套房子差不多要亏上百万，这样的亏本对于普通人来说绝对算伤筋动骨的亏损，要知道按照国家统计局给出的数据显示目前中国的人均年收入也还不到4万元，一百万就是普通人二三十年的收入了。虽然说炒房者的收入不是普通人能相比的，但上百万也足够让这些炒房者伤心，所以出现跪地痛哭的情形也十分正常。当然更让炒房者难过的是，就算明知道未来房子会贬值，但却卖不出去。

供需关系是现在专家们在分析房价走势时经常提到的一个词，而从供需关系来看中国的楼市供应已经远远超出了居民的购房需求了，所以市场上绝大多数人都认为未来房价会跌。这对炒房者来说是一个坏消息，但更坏的消息是，在目前楼市供过于求的背景下，炒房者处理房产的难度直线上升！根据国家统计局给出的数据显示，目前中国的房产已经达到了户均1.1套房，也就是说中国家庭基本上都已经有了用于居住的住房了，就算未来每年还有新增的购房需求，但在出生人口逐渐下滑的背景下新增购房需求也不会有多少。而且还要考虑到这些新增购房需求会优先考虑新房，按照现在开发商的投资来看，光是新房市场就能消化这些新增需求了，炒房者手里的二手房变现难度可想而知。

虽然房价在下跌，但因为房产税和空置税随时都有可能出台的原因，炒房者持有房产的成本却很有可能会上涨。楼市调控之后房价的确停止了上涨的脚步，甚至稍微出现了下跌，但这种下跌并没有让房价回到购房者心目中的合理水平，房价依旧处于一个相对较高的水平，而这主要是因为炒房者手里持有大量空置房。在政策都出台差不多的情况下，想要房价进一步下跌，那么就要想办法把炒房者手里的房产逼到市场上进行流通，而这就需要出台房产税或者空置税这样的政策来增加房产持有成本了。

所以对于炒房者，因房价下跌而跪地痛哭可能只是一个开始，更痛苦的日子还在后头。