安徽
很多独栋业主不愿意被统租，其实就是考虑到一个房产管理权的问题，我这里讨论的管理权不是负责水电等物业管理的权限，而是处置、变卖该物业的权限，甚至该物业是否提交税务申报的选择。对于以上多种物业的实际控制权，如果是租给一个普通的二房东老板，那么业主是不需要考虑太多的，因为他相对弱势！但如今的这个说要统租的二房东，因为有大资本背景，它就非常强势，它们的合同条款表面很诱人，但很多是存在对业主不利的、模糊的一些条款，或者隐性条款，在若干年后可能才会被发现它的严重性和不可抗拒性，还有因为你是被承租了，如果你缺钱需要转让自己房产，那么涉及到的清租问题是一个大雷！所以一旦被统租，这些风险是存在的！那么如何规避呢？最好的办法就是观望它个两三年！或者不用参与，自己的房子自己出租，自己动手丰衣足食！
网友:深圳可以自己立法的，有独立的立法权。所以，建议立法，以法律的形式，独立适用于深圳市。立法 强制这些房子一定要公私合营，一定要同租起来，不配合的不签约的，可以入刑，判3年一下和没收房子财产。这样就可以合法，合理的解决不配合的问题了。
网友:所以签合同时要有特殊条款。不但以后房产转手还是收回，租金的调整，还有拆迁处置等一系列问题都要逐一条款列出明细，避免不可预计的风险，毕竟面对的是大背景的强势二房东。
网友:户主还得担心前期的那些税款有没有按时足额缴纳呢！如增值税、城建税及其附加税、印花税、城镇土地使用税、房产税等。也是清理盘查的一大契机啊！
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