用海外资产配置对冲资产风险

从全世界范围来看，世界高净值人群拥有54万亿美元的财富总量，这其中的24%投向了海外资产。中国目前的情况是，中国高净值人群的财富总量是4.4万亿美元，但是其中只有5%的财富投向了海外。从目前的资产配置比例来看，中国有钱人在海外资产配置上刚刚起步。那么世界有钱人为什么要进行广泛的资产海外配置，其中最重要的原因是分散风险。从理论上讲，在资产类型的相关性很小的情况下，通过分散投资能够在同等收益的情况下降低风险，在中国目前的经济情况所呈现出的系统性风险之下，中国的有钱人要想守住财富的话，就需要考虑合理的海外资产配置，通过减少和国内资产的相关性，来获得更为稳健的投资收益，这也许是未来十年或者几十年财富管理致胜的关键。

海外置业既是一种投资，又是一种生活方式的新选择。人民币贬值促使更多中国高净值人群开始考虑全球资产配置，中国这些投资者的需求还远远未被满足。现在资金出去比较困难，最受中国投资者青睐的海外置业目的地的房价将来还会受到中国投资者的影响。很多高净值人群进行全球资产配置，优化自己的投资组合，其主要目的就是分散单一货币、单一市场带来的风险，避免把鸡蛋放在同一个篮子里。假如某一天风险降临，即使一个篮子的鸡蛋有所损失，也可以通过其他篮子里的盈利来弥补。这就是风险对冲，实现最大化的抗跌保值。

投资外国房地产是开始国际化您的投资组合和您的生活的好方法。除了使您的资产多样化之外，拥有它还有很多好处。除了保护您的财富，购买国际房地产还可以让您获得更高的回报并增强您的税收策略。在某些国家/地区，您甚至可以通过投资获得第二个住所或护照。

在未来风险来临之际，初始本金能够相对安全地实现最大化积累。相较其他投资产品，房产要比其他投资产品多一个实用性的价值。如果是你全球商贸往来频密的商人，海外业务地区有一套房，可以成为你出差休憩的佳所。如果房产处于海外旅游热门区域，闲暇时还可以携全家一起居住旅游度假享受生活。如果孩子有留学的需求，海外房产还可以通过分租和升值的方式，来填补留学产生的花销。待到年老，如果房产在医疗条件优越的发达国家，还能成为自己的养老居所。一房多用，孩子留学时可以作为孩子留学的居所，自己退休后，又可以作为退休居所。这是就是海外房产相较其他海外投资产品，最大的优越性。

但不仅仅是中国人，国外的高净值群体由于对政府和未来经济前景的担忧，这些投资者中的许多人希望在欧洲国家购买房产。货币贬值、贸易战和政治变化等问题让国内外部分群体感到紧张，因此他们希望投资于更稳定的市场，作为应对国内外潜在问题的保险单。国际房地产允许您在国外建立第二个住所，同时为您提供一个永久的去处，以防您需要离开家。在某些情况下，它还会为您提供第二本护照。此外，与普通保险不同，您支付的保费实际上可以通过租金收益和价值升值为您赚钱。因此，通过投资国际房地产，您也投资了针对国内严重政治或经济问题的保险单。

投资国际房地产可以在很多方面帮助您实现生活的多元化。当您在另一个国家拥有房产时，您可以合理地计划在那里小住或将来在那长居。因为您实际上在那个国家/地区拥有房屋或公寓，所以如果您决定长时间搬到那里，您就不必为租房而大惊小怪。此外，许多国家/地区允许您通过在那里投资房产来获得居留许可。虽然投资居留项目有所不同，但许多国家允许您以足够大的投资获得居留许可，其中相当多的国家将允许您在花费一定金额后申请永久居留或公民身份时间。因此，通过投资国际房地产获得居留权或公民身份可以通过多种方式使您受益。简单来说，投资国际地产，可以让您在各个国家建立大本营，开始打造更加多元化、国际化的生活方式。

而欧盟最大的优势是抱团取暖，大家作为一个整体成为世界第三大经济体，共同建设欧洲。有数据表明欧盟接收移民的数量世界第一，已经远超美国。拿到了欧盟护照就等于拿到了欧盟27国的永居，因为你可以在这些国家自由通行、居住、学习和工作。你可以在欧盟任何国家过着拥有政府福利，医疗保障的生活，欧洲的医疗水平是全世界公认的，拥有欧盟护照就完全可以享受当地的医疗。孩子可以在欧盟任何国家完成他的学业，不受国际生约束可以享受当地学生同等待遇。作为人类文明的发源地之一，欧洲有更加多样的文化和艺术资源。有空闲的时候，便可以和家人一起出国度个假，体验不同国家的生活，结识各国朋友，生活就是用来享受的。