打包出售资产，厦门这家房企拟退出成都楼市

氢地产2023年6月9日消息，继滕水阁退出成都金牛片区约381亩旧城改造项目之后，厦门滕水阁在成都剩余的相关资产也拟转让。如转让完成，厦门滕王阁将完全退出成都楼市。

从福建省产权交易中心获悉，成都滕王阁房地产开发有限公司（简称成滕地产）100％股权和成都滕王阁物业管理有限公司（简称成滕物业）100％股权拟捆绑整体转让。

资产方面，成滕地产财务指标显示，2023年1-3月，其总资产约4.57亿元，总负债约3.75亿元，净资产约0.81亿元，营业收入约811.36万元。

转让价格方面，成滕地产&成滕物业100％股权的转让挂牌价为6389万元。其中，成滕地产挂牌价为6000万元，成滕物业挂牌价为389万元。

同时，受让方须以“加入债务”的方式全额归还成滕地产所欠厦门滕王阁的关联债务。截至评估基准日，成滕地产及子公司尚欠厦门滕王阁的债务金额，本息合计约2.04亿元，其中成滕地产涉及金额约1.44亿元, 成滕地产子公司涉及金额约0.6亿元。

据披露，厦门滕王阁持有成滕地产100%股权。成滕地产投资开发的房地产项目为成都鹭岛国际社区项目。

除此之外，成滕地产还持有一家子公司100%股权，该子公司名为都江堰滕王阁房地产开发有限公司。

滕王阁退出381亩旧城改造项目

氢地产此前披露——工商信息显示，同基置业发生股权变更，原股东滕王阁从股东名单消失，不再持有同基置业任何股份。同时，日前，厦门龙邦置业投资有限公司也从同基置业股东名单之中退出，不再持有同基置业任何股份。

目前，同基置业100%股权已由中铁二局完整控制。

由此，从2013年三位股东签署《中铁二局金牛片区旧城改造项目开发建设合作协议》，涉及旧城改造项目总计381.21亩，再到2023年股权收回，10年之后，中铁二局约381亩旧城改造项目，由三方合作回到“原点”。

同基置业在成都金牛区马家花园（北一环内）拥有多宗开发用地，均属成都市金牛片区旧城改造项目（一期案名：中铁鹭岛艺术城）。

2013年，中铁二局、滕王阁、厦门龙邦置业投资有限公司签署《中铁二局金牛片区旧城改造项目开发建设合作协议》，涉及旧城改造项目总计381.21亩，约定净地价格为1400万元/亩。彼时，中铁二局持股48%、滕王阁持股47.5%、厦门龙邦置业投资有限公司持股4.5%。

至于转让原因，据了解，滕王阁实控人厦门钨业拟逐步退出房地产业务，专注钨钼、新能源材料和稀土三大核心业务的发展。

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