5月的河西楼市，让人失望了！

狠摔了一跤！

5月，河西区的新房成交量，掉了一大截！

仅成交3.46万平米。

不止是连续下降的第二个月，甚至比2月份还低一些。

不错的是，新房价格还尚存冲劲。

43304元/平米的价格，环比上涨了1.3%。

这可是连续上涨的第5个月。

不过，可以看出，房价涨幅明显收窄，再加之成交量缩减近三成。

很明显，在没有新盘入市之前，河西区的价格基本见顶了。

有意思的是，5月份的新房排名，与4月份大差不差。

居于榜首的楼盘，仍是龙湖青云阙。

89套的成交量，在区域遥遥领先，比第2名足足多卖了37套。

截止5月份，已签约352套。

总规划518套房源，仅剩166套未签约了。

第2名为小幅冲量的中海左岸源境。

52套的签约量，比4月份还多卖了10套。

近期，实景示范区已开放，一定程度上展现了兑现度。

目前，总价仍是280万起。

继4月之后，体北鲁能公馆，持续表现抢眼。

5月份以42套，排名第3位。

近三个月成交表现均不错，各月成交量均在40、50套。

更为助力的是，预计今年9月份就能交房了。

从现在来看，是妥妥的准现房。

分层明显的是，排名榜第4、5名，成交量都在20、30套。

第4名为中交融成，签约了28套。

相比2、3月份，热度确实回落一大截。

流速变慢，主要还是在于价格。

随着推售的楼栋越来越好，小高层89平米总价要350万起了。

另外，89、105平米的货量，也不多了。

尤其是105平米户型，仅剩一栋楼未入市了。

第5名为中海时光之镜，签约了26套。

自中海天空之镜交付后，也给中海时光之镜打了样。

目前一期仅剩10号楼未入市了。

据销售口径，大概还有100套左右的房源。

目前，也就小高层143平米货量较为充裕，总价670万左右，送一个车位。

排行榜的6-10名，成交量都不足20套。

中交融正以19套，排名第6位。

预计6月底就要交房了。

第7名为天津瑞府，签约了19套。

项目已连续两个月成交不足20套了。

最后三名，全部是中海的楼盘。

中海寰宇时代，以12套排名第8位。

中海峰境梅江，以11套排名第9位。

尾盘在售的中海天空之镜，签约8套，排名垫底。

5月份，河西楼市表现不尽人意，主要两点原因。

一是，河西房价居高不下，河东分流改善。

如今，400万在河西买房，都没有太多可选。

但对于河东区来说，却是实实在在“巨款”。

比如上实仰山的110平米高层，400万左右。

对于市区改善来说，河东的品质楼盘，也是一个不错之选。

二是，政策预期出现，改善期待会出台利好政策，先按兵不动。

所以，对于河西楼市的表现来说，不必太失望，这种状态只是暂时的。

短期来看就有两个新盘待入市，分别为蘭园、格调馥颂花园。

另外，金茂也拿下体院西重磅地块，提振河西楼市。

可以肯定，河西楼市仍有重头戏要唱。