大名城映辰二期赫然在列!
均价约3.48万/㎡
加推建面约77-124㎡2-4房!
共计510套房源!
即将取证认购!
项目咨询热线:400 9988 414
二期鸟瞰图
要知道,在上海楼市趋于“冷静期”的情况下,项目一期去化率已相当可观,成功位列青浦上半年成交TOP5!前期共推771套房源,目前仅剩少量房源!即将售罄!
如果说项目一期搅动了刚需的新房市场,那么二期更来势凶猛:
- 看位置,相比一期,产品位置更好,城市界面更优越!
- 看交通,标准“双轨交”房!距离示范线(在建)更近仅约800米,还有17号线加持,且毗邻崧泽高架拉近与虹桥距离。
- 看生活方式,得益于青浦商业,周边公共服务设施遍地开花,虹桥天地、滨水商业休闲空间应有尽有...
- 看产品力,二期临河而居,升华居住体验!主推约100㎡3房符合一步到位置业需求!
- 看开发商,大名城作为ab双股上市的房地产开发商,在打造品质住宅上颇具经验,实力保障!
由此可见,在类似价位段产品中,大名城映辰二期可以说在地段、配套、产品等方面左右逢源,优势尽显。
一、价格更具诚意!约3.48万/㎡,或是虹桥乃至上海的性价比之王!
事实上,在大名城映辰之前,想要以3.48万/㎡买进西虹桥,简直不可想象。
1,如开篇所说,市面上3字头,基本都分布在较为遥远的区域!
从环线维度来看,大名城映辰二期已占上风,一个距离虹桥核心及市区相对更近的位置,且交通出行便捷,17号线+示范区线+崧泽高架旁,更享五纵五横构筑起的立体交通网全面覆盖。
相比之下,金山笔者就不说了,其他板块无论是临港、奉贤,还是崇明,不是距离市区太远就是仅有1条轨交在手,通勤方面大打折扣!
2,同地段维度,西虹桥也普遍5万+/㎡!
这样的价格或是上车大虹桥辐射圈仅有选择!
而且,未来能否出现如此均价的新盘真不得而知,毕竟周边板块的宅地联动价仍在逐步上涨,光看距离项目二期旁37-01地块,小道消息称或将攀至约3.8万/㎡;
可见,大名城映辰二期约3.48万/㎡的均价或是买到距离虹桥主城更便宜的新盘。
甚至,对比同板块内一二手价格也存在小幅度倒挂!
比如,项目周边的佳兆业君汇上品近期挂牌均价约在3.8万/㎡左右,看似差距不大,但却能省下一大笔税费+中介费,掐指算算成本4万+没得跑。
截自某大型中介
综上所述,大名城映辰二期无论从哪个维度看,价格优势都格外突出!
不过价格虽低,但其享受的配套和产品都是“上乘”的!
二、“交通+产业+配套”共同发展,双轨交蓄势待发!
“如此价格优势,周边配套不会是一张白纸吧?”相信这是很多小伙伴顾虑的问题,显然很多人对重固并不了解。
笔者建议:去项目现场看一看,你会有进一步的认知,因为重固的未来值得期待!
第一大引擎:17号线+示范线+崧泽高架!交通通达性满分!
刚需购房者更为关心的配套之一便是交通,而大名城映辰二期妥妥“双轨交盘”,实力拿捏17号线+示范区线(在建)!
从项目出发直线距离约800米到达示范区线“赵重公路站”,往西可以一线直通青浦华为研发中心,未来还可以直达吴江和嘉善,往东可以直达大虹桥腹地,连接虹桥与长三角,这应该是青浦未来发展的第二个爆发点!
示意图
而17号线赵巷站在项目南侧,进站后6站虹桥火车站,可无缝换乘2号线;
示意图
有没有发现,项目出行便利,却又与交通枢纽保持着一定距离,免去噪音干扰,宜居属性更高!
这点也落在了自驾上,项目距离崧泽高架约1.5Km,可快速通达虹桥核心区域,未来去虹桥天地遛娃、闲逛也是一脚油门的事~
截自百度地图
第二大引擎:配套先行,生活无忧!映辰二期城市界面更优秀!
同时由于便捷的交通出行,大名城映辰二期业主沿着17号线还可以享受到完善的配套资源:
11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约5万方的蟠龙天地商业古镇、约10万方的万科天空之城、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生汇商业、约90万方的淀山湖地铁站商业,开市客和山姆会员店两大会员制超市也离项目不远。
一期区位图
不止如此,大名城映辰二期自身的周边生活配套也是非常丰富,约19万方的商业(规划中)、医疗、养老、文化及健身休闲配套设施应有尽有!
尤其是,家长们关心的教育问题!
项目直线距离约2公里范围内(百度地图测量)就有一所九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校。
上海师范大学附属青浦实验学校实景图,图源重固家园
另外,项目西侧还规划一所幼儿园+初中和多块教育科研教育用地,文教气氛浓郁!(新房不承诺学区,有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准)
规划图,图源网络
一个不同于项目一期的城市体验感,没有申通快递站的干扰,有的仅是满满文教气息!
第三大引擎:高能级产业加持!
配套成熟之余,项目还具有令人期待的发展潜力。
比如,东面大虹桥核心区、南侧赵巷聚焦科创产业...参考一期区位图能明显感受到项目四周好似被各大产业包围,海量的精英未来需要匹配自己身份的高品质住宅,只不过徐泾、赵巷...这些板块的房价已开启上升趋势,使得刚需购房者高攀不起...
一期区位图
对比之下,大名城映辰二期可以通过17号线、示范区线和高架直接联通,上班通勤无压力,而未来产业、人口的持续导入,将极大程度刺激居住需求,无论是买房还是租房,需求都将十分旺盛。
就凭这点足够决定价值走向!
三、更有无懈可击的产品力,品质交付的高确定性!
除了性价比、配套资源外,笔者还想和大家聊聊大名城映辰二期的确定性!
主要体现在2大方面:
1,产品交付的确定性!
当下购房者更愿意把真金白银花在“看得见摸得着”的产品上!
在这方面映辰二期也极具优势,据悉项目目前建筑进程已过半,且大名城的开发实力,也足以让购房者安心!
作为ab双股上市的房地产开发商,同时也是少数“绿档”民企之一,今年成功位列房地产上市公司综合实力top48位!
图源,中房网
这既是对于大名城开发实力的认可,也是对于购房者一个靠谱的参考,为“保交付”再上一把锁。
2,产品品质确定性!
这一点从楼盘的打造标准上,能看到大名城的用心:
1,“高颜值”滨河住区!
大名城映辰二期临河而居,由8栋16F小高层住宅组成。
效果图
由知名设计团队《中森建筑》操刀建筑设计,整体为现代典雅建筑风格,“颜值”格外突出。
中森建筑曾参与设计过几个上海很有名的项目,像唐镇的大名城紫金九号,万科的海上传奇等。
效果图
此外,在社区景观设计方面也相当拿的出手。
2,“一轴两心多节点”景观结构!
在社区内部打造“一轴两心多节点”的园林景观,一条尊享景观轴,两条休闲景观带,以及多个活动节点。
效果图
还精心设置约700㎡阳光草坪、多重景观、尊享景观会客厅、儿童乐园等全龄生活秘境。
效果图
3,更有“黑科技操作”,为理想生活保驾护航!
项目采用了六大智能科技系统:车辆自动识别系统;人脸识别系统;智能门禁系统;电梯对讲系统;24小时巡更系统联手24小时社区监控;可视对讲系统;全心全意为业主的生活保驾护航。
当然,大名城的匠心,不仅体现在公区和户外空间,在户型上也希望交付给业主一个更优秀的产品。
此次二期针对不同客户需求,将推建面约77-124㎡2-4房,户型设计方面,堪称冠绝大虹桥。
笔者以建面约100㎡3房A2户型为例:
- 该户型做到了南北通透+三开间朝南,室内采光通风效果非常好;
- 动线清晰,动静分离,休息区活动互不干扰,私密性超强;
- 南向阳台+4飘窗设计,增加房间对外的延展;
- 主卧套房设计,增加私密性;
- 全部明厨明卫,魔鬼细节。
除了三房户型之外,项目二期还为改善客户打造了建面约124㎡四房户型,能满足大部分购房者对生活、空间、品质的需求。
总之,大名城映辰在性价比之上,还兼具了配套完整度,这是很多同价位板块无法比拟的,市面上很难找到第二个!
根据未来西虹桥的价格逻辑,未来像大名城映辰这样的性价比颇高的楼盘怕会越来越少。
对于预算有限,又想追求一步到位的朋友,大名城映辰二期或是不可错过的好选择!
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