2005年的北京楼盘销售排行榜，如果能穿越回去，你想买哪个？

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

2005年的北京楼盘销售排行榜，销冠是国美第一城，销冠。但这个榜单是1.0版本，到元旦后公布的2.0里，国美成了第二，Soho成了第一，说是在年尾的几天里又卖了几套房，成功的割了一个煤老板的韭菜。

国美第一城其实和黄光裕的关系不是很大，主要是他妹夫张志铭在操刀，应该是没动用国美的钱。这既是因为亲兄弟明算账，也是张志铭为了证明自己的能力，不是靠裙带关系上位的。

外界从有传说张志铭是小白脸儿，一个中专生靠给黄光裕当司机而攀上了他妹妹。其实哪有那么简单，首富的妹妹可是刚从美国留学回来的，至于那么不开眼吗？

张志铭可以说是商界奇才，能力完全不弱于黄光裕，如果没有他，国美电器的扩张也不会那么快。所以如果国美是帝国，黄光裕是皇帝，那张志铭就是征战四方的统帅。

说他是小白脸儿这种谣言应该也是国美内部传出的，高管之间争权夺利的下贱手段而已，哪家公司都这德行，全一样。

Soho当年是太想得第一了，所以才最后关头玩了点儿手段。这也不是老潘虚荣，而是不得已而为之，否则缺乏再去忽悠煤老板们的噱头。

那两年是老潘最活跃的时候，动不动就往山西跑，狠狠的坑了一堆煤老板。多年之后煤老板们看着Soho的升值才感慨：真特娘的是狼叼来喂了狗了！

不过老潘有一个美德，就是绝对不坑穷人。所以他才被称为土豪收割机，中产终结者，只劫富而不济贫。当然，富人在大多数时候是只帮富人的，但在坑不到穷人的时候也只能是相互残杀，零和博弈。

中环世贸这上榜没意义，因为基本没对外销售，连广告都没打过。这销售额的新加坡淡马锡集团是通过凯德而完成的，属于企业投资，甚至是人家国家主权基金的战略性投资，跟散户没关系。

后面的其实没什么可说的，都是八卦而已。我老说丰台好板块小区的升值也不弱，完全不弱于朝阳热门板块。但总有人不服，那就参照一下这张榜单吧，拿国美第一城和丰台的星河城、万年花城比比，看看到现在谁的升值更好？当然，估计还是会有人不服的，那就随便吧。这榜单只是个事实而已，谁都可以按自己的想法来解读。

另外我还老说任何时期的豪宅升值都普通，就因为开发商透支了太多的升值空间，毕竟从富人身上才好赚钱。看看这榜单也能佐证，上万的这些哪个跟上北京楼市大盘了，也就是升值12倍？

应该是只有一个万城华府还不错，至今仍然是顶级豪宅。毕竟海淀万柳的板块太好了，无论是环境配套和学区，实在让其他板块比不了。其他的也就那么回事儿吧，输得少就算赢，像Soho这种，那就认输吧。

还是这句话，如果今天能穿越到当年，你准备买哪个？……

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