房地产税大杀器今年不会来，是否意味着楼市会迎来“大救市”？

今天是6月8日，高考第二天，祝全国考生金榜题名！6月的楼市虽然平淡，但也不是没有话题可聊。
一、房地产税立法
近日，国办印发《2023年度立法工作计划》，乍一看好像与楼市没有什么关系，房地产界似乎也没有关心这件事。
实际上，仔细看一看，今年的立法内容中是不是少了什么？对，就是房地产税立法，今年并没有提及，包括个税法修订也未有提到。这意味着今年应该不会推进个税改革和房地产税改革试点。这不禁让很多人松了一口气，尤其是那些房地产利益链相关者。当然，关于房地产税，今年不推动立法，今年不会落地，并不代表就不会继续了，或许明年，或许后年，迟早会来的。
其实，推动房地产税立法的工作，早从2021年就开始了，那一年的10月，高层会议还授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。不过在2022年初的时候，因为楼市行情的变化，房地产税试点被按下“暂停键”，一直持续到2023年的现在，也还没有重新启动。当然今年也有铺垫动作在推进，比如我国在4月实现了全面实现不动产统一登记，不是不来，早或晚而已。

二、大杀器和大救市
房地产税这个大杀器今年是不会来了，那么是否意味着房地产会迎来“大救市”呢？
从今年的楼市行情来看，目前房地产市场下行压力依然较大，虽然一季度楼市表现活跃，也迎来了久违的“小阳春”，然而在短暂的“45天快乐”之后，4月和5月的楼市又重新恢复了平静，如今6月已经过了一周，楼市依然还在继续沉寂。在这样的情况下，如果贸然推进房地产税立法，五一会对房地产市场产生消极影响，毕竟房地产税设立的初衷就是为了平抑房价，而5月房价环比下跌的城市还在增多。
在当前情况下，今年不会开展房地产税试点，那么是否会有一场“大救市”呢？5月底到现在，楼市冒出了一些浮躁的声音，甚至还有“史诗级救市”的提法，就连外媒也来凑热闹。然而如今的楼市真的需要一场规模空前的“大救市”吗？或许未必，至少像2008年的“4万亿计划”和2015年的“棚改计划”，就不会再重新出现。我国房地产基本面已经不一样了，楼市也不可能再短期刺激，重走老路是不可能的了。

三、楼市需要的不是“救”
楼市变成现在这副模样，是因为房价过高，还是因为其他什么原因，或许，本质的还是市场信心，准确地说是居民收入。
无论楼市、车市，都属于内需中的大额消费，提振内需就是要提振消费，这一点没问题。然而消费是需要花钱的，大额消费更需要大笔的钱，老百姓口袋里没有钱，如何来提振消费，提振内需。再者说，我国的房价收入比之所以高，也不仅仅是高房价单方面的问题，还有居民收入跟不上房价涨幅，如今房价涨幅已经慢下来了，要做的就是把居民收入提上去，老百姓有钱了，也就有意愿买房了。
楼市需要的不是“救”，是“稳”，大前提依然也会一直是“房住不炒”，房子的金融属性逐渐被削弱，房价迟早会重回居住价值轨道。至于房地产税，从长远来看，随着经济社会发展，房地产税试点和立法依然会稳妥推进，它有利于引导住房合理消费，支持“房住不炒”，并推进地方税体系构建，提高直接税比重，推进国家治理现代化等。

综上所述，房地产税立法今年不会推动，大杀器今年是不会来了，那么是否意味着房地产会迎来“大救市”呢？你怎么看？欢迎在评论区留言。