广州金侨岭南院_金侨岭南院别墅详情（价格_户型_售楼电话 ）

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广州金侨岭南院位于广东省广州市番禺区化龙镇莲湖路1号，占地面积约5.3万㎡，建筑面积约3.2万㎡，容积率0.6，绿化率40%，目前在售产品为136㎡-240㎡别墅。

大湾区时代下，金侨集团顺势而为，立足广深，落子湾区。

而作为金侨集团大湾区首子，金侨岭南院自然不负期待：它不仅将带来惊艳的别院产品，更将作为汇聚大湾区贤能雅士的会客厅，打造大湾区文化艺术人居标杆，提供一种有价值、有品位的生活。

广州金侨岭南院基础信息

【区域板块】广东省·广州市·番禺区·亚运板块

【楼盘地址】广东省广州市番禺区化龙镇莲湖路1号

【楼盘信息】总占地面积53000㎡，总建筑面积32000㎡

【楼盘特色】项目为位于广府发源地的广州文化村旁的容积率低至0.6的纯别墅社区

【开盘时间】2020年7月28日

【预计交楼时间】2022年12月30日

【产权性质】70年

【装修情况】毛坯

【在售产品】136㎡-240㎡别墅

【开发商】广州市番禺颐老服务有限公司

【物业公司】湘潭金世纪物业发展有限公司广州分公司

【物业费】8元-10元/月/㎡

【容积率】0.6

【绿化率】40%

【核心价值点】

广州金侨岭南院位于广府文化文化发源地的广州文化村旁，是一个容积率低至0.6的山水间的纯别墅社区，项目内外景观环绕，山水相间，进出皆风景。

项目总规图

这个项目的难得，便在于其稀缺性——容积率低至0.6的纯别院社区。

根据不完全统计，目前广州在售的纯别院项目，容积率≤1.0的，不超过8个。

而金侨岭南院，凭借极为罕见的0.6容积率，跻身全市TOP3。

项目与配套直线距离示意图

【楼盘配套】

1、交通配套：8号线延长线（规划中）、17号线（规划中）双地铁，佛莞城轨（在建中）莲花站，出行方便；南大干线（在建中）、广明高速，畅达湾区。

邻近广州地铁8号线东延段以及佛莞城际的站点莲花站（规划中）以及穗莞深城轨化龙站（在建中），位于大湾区交通枢纽中心位。

地铁可一线直达琶洲CBD，一次换乘便可到达珠江新城、南村万博等核心商圈。

通过佛莞城际、穗莞深城际（在建中），则可以畅达深圳机场、广州南站等，与世界牵手。

2、教育配套：广铁一中，化龙中心小学

3、医疗配套：广州市医科大学附属第二医院（三甲）、广医二院

4、商业配套：万博CBD、 山姆会员店、天河城、万达广场

项目效果图

项目实景图

项目实景图

在院落的设计中，项目将中式院落布局与现代生活的居住理念相结合，每处院落采用三院三玄关设计，多重空间依次递进，。

即传承了中国传统的伦理礼序，又让院内景观与业主的生活空间相呼应。

每次归家，都在一步一景的体验中，满足现代人对于院子生活的一切畅想。

“三院三玄关”之中，宽敞明亮的前院，让接客待客时尽显尊贵。

独处一角的侧院，既可作为儿童玩乐的天地，也可作为爱宠的活动空间。

曲径通幽的后院，则是留给家人品茶歇息，装点花卉的私家园林。

项目三院三玄关示意图

在属于业主自己的一方天地，金侨岭南院则不拘泥于传统。

将中式庭院的方正布局，与现代生活的所看重的良好视野、采光相结合，将实际的居住体验，在点滴之中做到极致。

建面约120-137㎡的“文波”户型，采用独立院落设计，拥有“三院三厅三露台套房”。

客厅便拥有宽达约6.5米的面宽，让业主在待客之时拥有一处尽显尊贵的私人会所，居家时也拥有足够一家人休闲生活的阔绰空间。

建面约190-410㎡的大独院户型，则带来双首层入户设计，更显尊贵气度。前庭后院的格局，也让生活有了更多的想象空间。

136㎡负一层户型图

136㎡一层户型图

136㎡二层户型图

136㎡三层户型图

220㎡-240㎡负二层户型图

220㎡-240㎡负一层户型图

220㎡-240㎡一层户型图

220㎡-240㎡二层户型图

目前，项目仅需8XX万起。

市中心大平层洋房的价格，即可在城央位置，拥有一套广州人所理想的岭南特色庭院，寻回中国传统的院子生活。

走出家门，即可拥抱大湾区繁华生活。

安居院内，则可与家人共同接受岭南文化的熏陶，独享一方惬意舒适的人居乐土。

在目前别墅项目稀缺的广州，入主峯层墅居生活，这是十分难得的机会。

感兴趣的朋友，可以到项目现场了解。

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