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根据最新公布的数据，万科A在2023年5月份实现了合同销售面积213.1万平方米，合同销售金额329.4亿元，同比增长分别为13.7%和7.1%。虽然环比增长出现了下降，但是累计销售金额降幅持续收窄，在克而瑞全口径销售金额榜单中保持第二排名。公司预计在上半年业绩冲刺预期下，累计销售金额有望同比转正。
在投资拿地方面，万科A继续聚焦核心城市，5月份新增5宗地块，总土地计容建面104.1万平方米，对应总土地款146.6亿元。公司二季度投资动作相较一季度有所增加，1-5月份累计拿地总建面257.1万平方米，对应总土地款453.8亿元，拿地金额权益比61.1%，累计拿地占销售金额比重为27.0%。
负债结构方面，万科A公开市场融资畅通，截至2023年一季度末，公司净负债率45.5%，长期负债占比进一步提高至81.5%，“三道红线”持续保持绿档。同时，公司150亿元定增的申请文件已于5月19日获深交所受理。
总体来看，万科A的投资拿地策略和稳健的开发业务为公司带来了单月销售持续增长和负债结构的优化。未来，随着公司在多赛道扩张上的优势逐渐显现，公司有望继续保持稳健的发展态势。
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