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【房抵知识】万万没想到,经营贷刚放款几天,却被抽贷了!

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贷款小故事

隔壁老王迷迷糊糊还在睡梦中,突然手机响了,收到一条短信,打开一看,瞬间傻眼了。

尊敬的客户,您好!您近期申请我行经营贷300万存在违规使用,因违反银监会管理法监控到流入房地产,基金,股市等违规领域,账号已经冻结,请您收到短信3个工作日内结清所有违规使用款项。

原来老王办理的经营贷之后,将本应用于企业经营的贷款资金用于购房,结果银行要求3个工作日内结清贷款,这可如何是好!

老王这种情况就是很明显的,没有做好贷后管理,被银行查到经营资金违规使用造成的银行抽贷。

相信所有借款人都不愿意收到银行抽贷短信,但是不可否认,我们很难百分之百保证这样的事不会发生。

什么是银行抽贷?

抽贷简单来说,就是银行给企业或个人,在还款期限内,银行认为企业经营或资金使用出现问题了,要提前收回贷款的行为叫“银行抽贷”。

对于需要资金的企业或个人,尤其是中小微企业来说,最大的担心就是来自银行的“抽贷”行为,特别是企业涉及多家银行授信时,往往一家“抽贷”,其他家迅速跟进,企业经营便会陷入困境。

银行为什么会抽贷?

#1资金使用不规范

国家政策明令禁止:不论是抵押贷款还是信用贷款,都不得直接用于购房或归还与购房相关的贷款及缴纳与购房相关的税费、不得用于股本权益性投资 、有价证券、理财产品和期货、民间借贷等。一旦被银行发现,就会被抽贷。

#2资金回流

对于专款专用的贷款而言,有些借款人在银行贷款到达第三方账户后,又通过该账户把钱转到自己名下其他账户或亲属账户,这就是资金回流的一种具体表现,一旦资金回流被银行发现,肯定是会被抽贷的。

#3征信变差、负债大幅增加

银行在放款后会定期对借款人的征信进行贷后审查,一旦发现借款人出现负债大幅增加、近期征信查询次数较多或者新增逾期等情况,很可能会导致银行抽贷。

#4法律风险

如果抵押人或借款人涉及司法诉讼(含民间经济纠纷),银行为了控制风险,也会采取抽贷的措施。

上述是几种比较常见的抽贷原因,

所以郭老师在这提醒各位借款人,

贷款批下来了并不代表万事大吉,

做好贷后规划是关键。

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