天时汤山·御邸(售楼处)北京昌平区汤山御邸欢迎您丨御邸楼盘详情

北京昌平「天时汤山·御邸」

售楼处电话：400-8118-334【官网】（来电尊享优惠活动）

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御邸售楼处电话：400-8118-334【官网】是北五环未来科学城能源谷唯一在售低密洋房，依托未来科学城，央企入驻吸引大量高精尖科技人群，提升整体人文品质，前景无限。

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地块信息

项目地块：北京市昌平区北七家镇中心起步区（暨海鶄落新村建设）土地一级开发项目一期HQL-09地块R2二类居住用地。

地块是北京天时汤山房地产投资发展有限公司，于2021年5月11日，经过8次激烈竞价且竞建公共租赁住房面积10600平方米，最终以6.6亿元取得的国有土地使用权。

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项目位置

项目售楼处电话：400-8118-334【官网】距离5号线天通苑北地铁口4千米，处于成熟的奥北别墅区，未来科学城核心位置，坐落在25万平米的万科翡翠公园大社区内，位置优势不言而喻！

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楼盘简介

项目售楼处电话：400-8118-334【官网】是天时汤山打造的70年纯商品住宅，建设用地面积16028.4平方米，规划建筑面积25645.44平方米，容积率为1.6，建筑高度限制24米。

项目售楼处电话：400-8118-334【官网】是由11栋4-7层的洋房组成，1梯2户或1梯3户，层高3米，共计290套，其中公租房118套，商品房172套（平层136套、跃层36套）。车位比1：1.3，产权车位20万/个。房屋销售均价6万/平米。

项目于2024年9月精装交房，供暖方式是集中供暖（地暖），物业费4.1元/平米·月。

项目得房率在72%-78.57%。

产品优势：采用市面上别墅级子母装甲门。电子密码方便，可视频门讲安全，防盗，隔音性能更强。采用市面上少见的铝包木窗，铝包木在工艺上密封工艺繁杂，因而其密封性，保温性，隔音效果更强，木料多为进口产品，具有极长的使用寿命。房间门均为实木门

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户型赏析

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周边配套

学校配套：皇城根小学昌平学校（已经开学三年），王府学校，双语幼儿园，首师大附中，未来科学城7所公立学校（北京十一中，北师大幼儿园，小学，初中，均已开学！）

医疗配套：北京王府中西医结合医院（三甲），清华长庚国际医院（三甲），未来科学城在建国际医院。

商业配套：自持8万商业体，8000平风情商街，向南车行大约7公里即可到达奥运商圈，龙德广场、翠微百货、华联商场、家乐福等。

公园配套：奥林匹克公园、东小口郊野公园、清河营郊野公园、拉菲特高尔夫俱乐部，未来科技城滨河公园，温榆河滨河公园、海落湿地公园等

北京昌平「天时汤山·御邸」

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