阿里P8，百万年薪毅然辞职，一年时间倾家荡产，卖房创业者鉴

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

答粉丝问随笔两篇

一

阿里P8，百万年薪毅然辞职，一年时间倾家荡产，卖房创业者鉴。

这小伙子就是去年这会儿来找我的，卖房，问有什么技巧快速出手？也没什么难办的，稍微装饰一下让中介就都给办了，清河700多万的房子，挺好的小区总价也不高，不难出手。

但他没提买房的事儿，我随口问了句是要创业吗？回答说是的，说是很好的项目，也找到了投资人，但自己也得真金白银的投，所以只能卖房。

我也没再问什么，连客套话都没说，反正他赚了钱也不分给我。后来听中介说他可能是阿里的，估计是技术岗，看这岁数不是P7就是P8，反正算上期权至少年入百万左右了。

我问中介看他面相能创业成功吗？中介见多识广，说看面相不知道，但看概率是赔钱的占多数。经他手卖房创业的有的是，尤其是“大众创业万众创新”那两年，净是卖了房投项目的。都说是赚了钱就买回来，但到现在7/8年过去了，回来买房的几乎没有。再加上房价翻番，赚钱少的也买不起了。

这转眼也一年过去了，今天无意中看到这小伙子的朋友圈儿，风淡云轻，一副超然物外的画风。点进去看了看，近期都是这风格的。在我看来，创业者有这种心态不是什么好事儿，除非是真赚到大钱了，否则大概率是赔的没辙了。

试探性的问了他一句，心情不错啊，业务不忙？

半天才回答，没业务了，刚清理完各种手续，一切归零。然后又说了一句，如果也有像他这样卖房创业的，劝他们留下退路。别像现在这样，再次创业没有了本钱，找工作也几乎无望，条件可以降低，但年龄降不回去啊。

我没再回复，也不知道说什么。在没有具体案例的时候，随便就能说出一大套的各种鸡汤和警示，但真遇到了这种事儿，实在是无话可说。

前些日子我对着电脑看小区，想起了众多的职业经理人，当年都是老总，但如今还有消息的真没几个了。上网搜了一下，几个曾经的打工皇帝都去创业了，但都是只有最初的新闻，之后默默无闻。

但愿他们功成身退了吧，但更大的概率是只能深藏，功与名则无人再记得，连曾经的平台都不再记得他们了。你离开了平台，平台还是平台，你却未必是你……

二

老有人说我是高人，拉倒吧，我一不敢当，二也不相信这世上有高人。

一说某某人成功了，背后就有高人指点。扯淡，就算是有高人，大佬们也未必采纳他们的意见。诸葛亮牛叉不？刘备没有他，成就不了这一番事业；但如果事事都听诸葛亮的，估计刘备早死八回了。

参谋就是参谋，掺和掺和提个建议而已，真正的决策者必须有自己的思考和判断，否则不配当领头人。无论是面子还是真正的行动，都必须选择性采纳。

任泽平在恒大拿到1500万的年薪，许家印真的采用了他的建议吗？未必，你提十个方案，人家能认可两三个就不错了。所有的专家都是理论型的，沙盘推演跟实际情况两码事儿。

什么是战略？战略只是个目标，是个纲领，所有人的目标或许都是一致的，但现实情况千差万别，随时得调整和选择。选择很多时候就是赌，不是天堂就是地狱。什么是赌？在事关商业投资的选择中，ABCD一堆选项，能承担的起代价的就不算赌，不能承担后果的就是赌。

打个比方，经常有人问我是否卖了房子，把钱存银行吃利息？

我让他们自己选择吧，如果不卖房，无论涨跌，你可以说损失的是每年2-3%的收益差，能否承担的起？如果卖房，房价下跌你就赢了，跌的越多赢的越多；但如果涨了，你损失的可能是再也买不回来了，能否承担的起？

这个世界上没有高人，就算是有，对他们的话既不能不信，也不能全信。决策权在自己，赌不赌的自己决定，别人的都是仅供参考。

关注“章哥说买房”公众号，有房产相关问题可以向我提问。