债主无奈变地主？停摆两年的蔡家地王，终于迎来了新生

这两天，有网友在蔡家看到一个神秘新楼盘，看名字还是大名鼎鼎的绿城，顿时引来很多人关注。

小树回忆了一下，这两年绿城没有在蔡家拿地啊，怎么突然就冒出了它的产品呢？

赶紧搜了下它的位置，原来这个楼盘居然就是以前的佳兆业江山和鸣，如今终于浴火重生了。

这个楼盘其实也很有故事。

2021年4月，重庆土拍市场火爆全网，佳兆业总价10亿拿下北碚蔡家组团93.61 亩地，成交楼面价10682元/㎡，溢价率55.97%。

这是蔡家的首宗万元地，也是到目前为止唯一的一块，妥妥的蔡家地王。

其实这块地的位置确实很好，它位于蔡家自贸区的旁边，离曹家湾地铁也非常近，周边有建发和玺、金科博翠未来等知名大盘，区域前景不错。

当年10月，这块地被开发成了佳兆业江山和鸣，还引来不少购房者的关注。

好景不长，没过多久佳兆业便陷入暴雷境地，在全国各地的地产项目开始大范围停工，重庆区域也不例外。

当时江山和鸣才刚刚开盘，项目成交并不理想，据说只卖了5套就匆匆熄火了，成交总金额加起来还不到1000万。

去年底，有网友还去现场看了一下，整个售楼部已然被废弃，倒塌的展架、随意丢弃的安全帽，颓败的氛围溢出屏幕。

时光一晃来到2023年，5月份的时候项目终于传出个好消息。

这个项目被光大接手并引入绿城代建，重新启动建设了。

光大为什么要啃下这块“硬骨头”呢？说白了还是情非得已。

早在2021年5月，佳兆业拿下这块地没多久，这个项目的股权即已被质押给了光大兴陇信托，一个资产规模破万亿的巨无霸国企。

换句话说，或许光大才是这个项目的幕后金主。

眼见佳兆业躺平不起，光大无奈从幕后走到了台前，“债主”变成了“地主”，开启了自我救赎。

2023年2月，公司的股权发生变更，大股东从重庆佳兴渝实业有限公司变更为重庆光佳三号企业管理咨询合伙企业，穿透后实际就是光大兴陇信托。

换句话说，这个暴雷开发商一跃成为了金光闪闪的国企，虽然不是那么的心甘情愿。

故事曲折离奇，堪称现实版“肖申克的救赎”。

小树去现场打探了一下，这两天售楼部才刚刚开放了。

新的项目名叫做“绿城春风晴翠”，引入了知名房企绿城代建代管，这两天已经有不少购房者过来参观了。

现场的施工工人也是喜笑颜开：

“以前这个开发商名字都取得不好，家造孽家造孽，一下停了楞个久，换成绿城多好听的嘛”

据了解，整个项目进行了重新设计，外立面跟以前项目有了很大区别。

大面积的玻璃幕墙看起来更为时尚，更能讨好当下购房者的喜欢，同样也是精装修交付。

像这样客厅大面积玻璃设计的新盘，市面上确实少见，成本造价不菲。

目前项目的价格还没出来，由于高昂的地价和当下楼市激烈的价格战，操盘方表示自己“鸭梨山大”“很有挑战”。

不管怎么说，一个停摆两年多的项目终于重新启动，对当下的购房者来说肯定还是件好事。

希望重庆其他停工的项目，也能早日迎来新生吧。