网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

打着救经济的旗号救楼市是南辕北辙

0
分享至

近期楼市要不要救的话题,讨论得很激烈,受到很多财经朋友邀请,我也谈谈我的看法!同时,我关注到两则消息!
一则是消息称,有多家房地产企业选择从A股市场退市!我评论说,真是个极好现象啊!这是这几年房地产调控取得成效之一!在股市里就是要让科技企业特别是新科技企业成为主角,占据头羊位置,这是一个国家创新力的体现。美国股市里市值排在前列清一色是科技企业,排在富豪榜前十位的大多都是科技巨头。美国新能源汽车、星链网络、人工智能、智能聊天机器人、人形机器人、VR/AR、自动驾驶技术等接地气的创新一个接着一个,Open AI、特斯拉、微软、谷歌、苹果、Facebook等百米竞赛一样创新竞争,发布会和产品比赛一样推出,奉献给市场和消费者。
房企排队退市,或许预示着中国资本市场正在大踏步向科技企业唱主角的方向快速迈进,真是大好事!
另一则消息是看到特斯拉CEO埃隆·马斯克周一(6月5号)在回应一条关于经合组织跟踪的大部分经济体房价出现下跌的推文时表示:“随着高利率使得住房更难负担,这一趋势还将加速。”从经济学的角度来看,马斯克关于高利率可能导致房价下跌加速的观点是有道理的。
利率大幅度走高导致借款成本增加:高利率意味着购房者需要支付更高的贷款利息。这可能会降低购房者的购买力,导致需求减少,进而使房价下跌。
利率大幅度上升导致投资者行为变化:当利率上升时,投资者可能会将资金从房地产市场转移到其他更安全、回报率较高的投资领域,如国债等。这将导致房地产市场的资金减少,进一步推动房价下跌。
利率大幅度上升导致建筑成本上升:高利率可能会增加建筑公司的借款成本,从而导致建筑成本上升。这可能会使得开发商减少新建项目,从而减少房地产市场的供应。然而,在短期内,这可能会对房价产生上行压力,但长期来看,随着市场逐渐消化供应过剩,房价可能会下跌。
利率大幅度上升导致经济增长放缓:高利率可能会导致企业和消费者减少支出,从而导致经济增长放缓。在经济增长放缓的环境下,购房者可能会对未来的经济前景持谨慎态度,这可能会导致房价下跌。
然而,房地产市场受到许多因素的影响,包括地缘政治、政策调整、区域经济差异等,千万不要一概而论!
中国的情况就与美欧恰恰相反,中国目前利率水平在历史低位,住房建设、需求等金融成本并不高!这是中国的特殊性!因此,中国房价出现回落,房地产处于低迷状态,完全是过去暴涨爆炒、房价畸高、房地产泡沫风险极大的理性回归与市场内在机制的出清。是一个极好现象,根本不存在救与不救的问题!
通过救助房地产市场来刺激经济的做法并非是可持续的,非常不靠谱,甚至南辕北辙!过度依赖房地产市场不仅会使得市场波动更加剧烈,而且不利于中国经济的长期发展。
为了实现可持续的经济发展,中国需要推动结构性改革,向创新型、服务型、科技型经济转型,提升供给侧改革的力度,推动实体经济的发展。这些才是实现经济长期发展的核心。
政府干预的方式和范围需要更加审慎,确保市场公平和稳定。在同样的时间,需要在长远发展上,加强土地利用规划和住房制度改革等重要方面采取有力措施,推动中国房地产市场健康发展。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
没有骨泥!夫宇展示淀粉肠生产过程,员工称有骨泥当场生吃下去

没有骨泥!夫宇展示淀粉肠生产过程,员工称有骨泥当场生吃下去

映射生活的身影
2024-03-18 14:11:30
法国队真核退队!德尚遗憾官宣!84场纪录终结,欧洲杯争冠悬了

法国队真核退队!德尚遗憾官宣!84场纪录终结,欧洲杯争冠悬了

阿泰希特
2024-03-19 10:08:08
性生活互吻私处,真的健康吗?

性生活互吻私处,真的健康吗?

徐海洋的历史故事
2024-02-19 14:43:47
以军总参谋长:在实现作战目标前“还有很长的路要走”

以军总参谋长:在实现作战目标前“还有很长的路要走”

新京报
2024-03-18 14:24:22
湖北杀害4岁女童男孩接受6个月心理矫治后,现已正常上学

湖北杀害4岁女童男孩接受6个月心理矫治后,现已正常上学

映射生活的身影
2024-03-18 18:15:43
大难无情,北京本地人列出“十不捐”,红十字会黯然失色

大难无情,北京本地人列出“十不捐”,红十字会黯然失色

趣味萌宠的日常
2024-03-19 07:50:20
福建一国企原总经理被查!原董事长三个月前被“双开”

福建一国企原总经理被查!原董事长三个月前被“双开”

鲁中晨报
2024-03-19 08:25:05
喜讯!艾克森恢复神速,刚抵达新加坡参加国足首训就能发力射门

喜讯!艾克森恢复神速,刚抵达新加坡参加国足首训就能发力射门

评球论事
2024-03-19 12:34:13
无需多言!39岁C罗的双脚:满满都是过去23个赛季的见证

无需多言!39岁C罗的双脚:满满都是过去23个赛季的见证

直播吧
2024-03-19 11:28:19
伊万胆子真大!国足五任主帅都不敢用的国脚,如今却被他委以重任

伊万胆子真大!国足五任主帅都不敢用的国脚,如今却被他委以重任

罗掌柜体育
2024-03-19 14:58:58
被问为何不卖TikTok?周受资回应:影响太大,我们到底做错了什么

被问为何不卖TikTok?周受资回应:影响太大,我们到底做错了什么

林希爱历史
2024-03-18 11:59:34
再干6年,普京能带出一个强大的俄罗斯吗?

再干6年,普京能带出一个强大的俄罗斯吗?

观察者网
2024-03-18 21:17:20
娃哈哈新猛料!宗馥莉发布第二封信,工资上调150%,真是大义!

娃哈哈新猛料!宗馥莉发布第二封信,工资上调150%,真是大义!

袁小二先生
2024-03-19 00:15:03
俄国防部谈与北约开战:俄或面临全球打击,导弹将会铺天盖地袭来

俄国防部谈与北约开战:俄或面临全球打击,导弹将会铺天盖地袭来

阵匠
2024-03-15 19:48:06
外企裁员,简单粗暴又直接

外企裁员,简单粗暴又直接

HR圈内招聘网
2024-03-14 09:05:13
罗马交易女奴时如何挑选?除了打开嘴巴看,还有一方式难以接受

罗马交易女奴时如何挑选?除了打开嘴巴看,还有一方式难以接受

历史星空回望
2024-03-17 17:16:40
尤文1200万续约弗拉霍维奇看呆国米 劳塔罗不续也必须续

尤文1200万续约弗拉霍维奇看呆国米 劳塔罗不续也必须续

卡托斯体育
2024-03-19 13:13:13
你还在傻傻相信小杨哥、辛巴之流吗?别傻了,央视曝光水军产业链

你还在傻傻相信小杨哥、辛巴之流吗?别傻了,央视曝光水军产业链

夏家木爱音乐
2024-03-19 01:56:11
湖南最被低估的城市,如何捧出湘菜的巅峰之作?

湖南最被低估的城市,如何捧出湘菜的巅峰之作?

地道风物
2024-03-18 14:36:06
杭州取消二手房限购,挂牌量猛增66%,卖房变现最后时机到了吗?

杭州取消二手房限购,挂牌量猛增66%,卖房变现最后时机到了吗?

重庆地产视野
2024-03-18 14:13:56
2024-03-19 16:52:49
余丰慧
余丰慧
经济学家,华中科大兼职教授
2069文章数 94594关注度
往期回顾 全部

房产要闻

新低!一个月仅4盘取证,海口在售楼盘正越来越少!

头条要闻

杭州单亲妈妈网恋 14岁儿子看到聊天记录果断报警

头条要闻

杭州单亲妈妈网恋 14岁儿子看到聊天记录果断报警

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

本地
手机
时尚
游戏
公开课

本地新闻

我和我的家乡|廊坊人有自己的日常vlog

手机要闻

小米 MIX Flip 折叠屏手机曝光,搭载高通骁龙 8 Gen 3 芯片

这套衣服的3个优点,就是逢人就推荐的理由!

《星刃》与《尼尔》同货架 宣传语:以女主背影为焦点

公开课

张雪峰:想多挣钱,得学理工科

无障碍浏览 进入关怀版