河北
由河北省邯郸市腾跃房地产开发有限公司开发的“腾跃云镜”楼盘，在未取得《商品房预售许可证》的情况下违规销售。
6月5日，记者在地处邯郸市复兴区光华大街的腾跃云镜售楼处了解到，该小区设计开发六栋楼。销售人员介绍说，目前正在预售小户型的1#楼和大户型的3#楼，首付20%即可。咨询中，销售人员表示他们预售非常火爆，比如1#楼，99平米的户型，基本已经全部预售完。因此建议选择3#楼118平米的三居户型，而1#楼此时还处于地槽施工阶段，负二层、负一层刚绑好钢筋等浇筑，8月初才能出地面。多个销售人员坦诚，“除3#楼外，1#、2#、4#、5#、6#均未取得《商品房预售许可证》”。
为了保护购房者的合法权益，国家早就三令五申在未取得《商品房预售许可证》下，房地产开发企业不得进行任何形式的违规预售行为。
河北省资深法律工作者郭世平表示，在没有取得预售许可证的情况下进行销售，属于典型的无证销售，典型的违法销售行为。国家之所以禁止无证销售就是因为本身期房销售的风险就很大，在没有取得预售许可证的情况下，对于一个看不见摸不到的期房，风险更大。另外，无证销售和逃避商品房预售资金监管往往是息息相关的，根据国家相关规定，商品房预售资金必须是只能用于这个项目的开发建设，除非这个项目彻底完工了，才能用到别的地方。预售资金往往也需要存入专门的监管账户，接受监管。无证销售本身就是在没有取得预售许可证的情况下进行的，更不用说去遵守监管制度了。而几乎所有的烂尾楼都和开发商逃避资金监管有直接的关系。
在此，希望邯郸市复兴区有关执法部门能够查明情况，对商品房预售混乱情况按规定纠正处罚，及时向社会和政府公布处理情况。切实维护广大群众的利益，防患于未然！
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