深圳城中村的廉租房即将迎来转折一刻。
这几天网上比较喧嚣,深圳各大城中村陆续传来被统租的消息,相关视频爆料,住户纷纷提着大包小包挤在村口,表情复杂,似乎在考虑未来的出路。
所谓“统租房”,即是由深圳市政府主导的一项租房政策,由地方政府出面,统一租下某个区域内的所有城中村房源,对其改造成公寓后再重新对外出租。
要知道,城中村的房子归属多为本地人,深圳发展起来后,这批本地人早早实现了财务自由。他们虽然在城中村拥有大量房子,但大多不会自己出租,而是委托二手房东出租,租出去多少算多少,管理比较混乱。
现在地方政府出面后,就禁止这些人私自出租房屋,而是全部优先租给地方政府,等改造完后再转租给租客。
那么问题来了,这些房东凭什么要多此一举呢,自己收租不是更舒服吗?
所以为了让所有房东同意“统租”这个政策,地方政府想到了一个简单粗暴的办法:增加租金。
原先一个城中村的普通单间你自己租给租客只能租900块钱,那么我现在给你一个月1800元,还不用你费心费力的找租客,处理租客琐事,那么又有哪个房东不愿意呢?
有政府背书,不用处理水电费等琐事,不用担心找不到租客,房租还能翻倍,房东肯定是举双手赞同统租房。
对政府来说,统租房更是一件好事。
因为早在十四五期间,深圳市政府就立下目标,要建成74万套保障性住房。但深圳寸土寸金,哪有多余的地来建房。
最好的办法就是:改造城中村。
以往想建保障性住房,按程序就是征地拆了重建,其中随便哪栋楼的拆迁补偿款都是天文数字。
现在看似政府用2倍市场价统一租下了城中村房东的房子,但这些多出来的钱和拆迁补偿款对比,简直就是九牛一毛。
这样政府的保障性住房目标达成了,还节省了几十亿乃至几百亿的财政,可谓是神来一笔。
政府和房东,达成了共赢的局面。
那么问题来了,这多出来的一倍租金会由谁来付呢,答案是不言而喻的。
有人赢就会有人输,这次统租房行动中,唯一的输家便是那成千上万的租客。
确实,经政府改造后的城中村更漂亮了,基础设施得到了升级,居住环境得到大大改善,但相应的房租也必然上涨。
对于已经住在城中村的人来说,究竟是居住环境重要,还是租金更重要呢?
在深圳光鲜亮丽的外表下,有着庞大的底层群体在拼命挣扎。
他们或许是外卖骑手,是制造业工人,是刚踏入深圳的应届毕业生,或是千千万万学历不高的普通打工者。
在那一栋栋5A级写字楼里工作的打工人,有很大一部分人的工资不超过6千块。
城中村没了,你让他们住在哪里呢?
这还不是最令人心寒的,根据网上爆料的一些“统租房”规定,签约租客年龄须为18-40岁,40岁以上的人不给签合同,6岁以下的儿童不让住!
我实在不理解这究竟是怎样的一条规定。
难道40岁以上的人就活该睡桥洞,6岁以下的儿童就不准跟父母一起租房住?
那句“来了就是深圳人”的口号终究只是口号。
现在的深圳是只要18-40岁的青壮年了,老的,小的都不要了!
而且每个床位规定只能居住1人,那如果是夫妻俩居住呢,还要被强行分床睡才行?
实话说,这些条款我根本看不出任何人文性的东西,“韭菜”“廉价劳动力”这些词汇在我眼前跳来跳去。
或许就像网上某些网友说的那样,现在是1000万大学生嫌多,900万新生儿闲少,35岁嫌老,60岁退休嫌早。
现在甚至连40岁的人租房资格都被剥夺了。
还能说些什么呢,只能在这劝一句,40岁以前还买不起房的人自觉离开深圳吧,深圳需要活力和竞争力。
这座城市只需要年轻人了。
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