专家：店铺倒闭，烂尾楼增多问题的出现，比房价下跌要更为严重！

在疫情发生之后，很多朋友们都发现多地的房价出现了不同程度下跌，要知道房地产可是很多城市当中的基本产业，如果一旦房地产出现问题的话，当地的经济发展也会受到影响。为了能够保持经济的长期稳定发展，国家也推出了一系列的利好政策，通过这样的方式来刺激楼市回暖。

但这样的情况也并没有获得较好的改善，反而让老百姓越来越恐惧。在这种情况之下，老百姓通常都会将自己的钱袋子捂得紧紧的，生怕一不小心之后就会让自己钱财两空。本以为房价下跌的问题已经够严重了，但是现在又出现了两个比房价下跌更为严重的问题，分别是店铺倒闭和烂尾楼增多。

一、大量店铺倒闭的原因。

1、同行的竞争。

导致实体店铺倒闭的原因也是有很多的，其中最明显的就是同行竞争，要知道现在很多行业当中都存在着剧烈竞争的问题，无论是公司还是小商店之间都是如此。如果想要在竞争当中脱颖而出的话，就必须要让自己有足够的特色和优势，这样才能够收获一定的客流量，当客流量稳定时店铺才能维持下去。

2、疫情的影响。

疫情的影响波及到了各行各业，在疫情的影响之下，很多店铺都相继出现了倒闭问题，尤其是一些零售店铺，如：服装，衣服，鞋子等。因为这些商店的存在，就是需要足够客流量来支持的，在疫情之下，人们只能待在家里自我隔离没有办法出来逛街的话，销量自然就达不到了。长时间没有收入的店铺肯定是要走向倒闭地步的。

3、电商的冲击。

疫情给人们带来影响的同时，也助长了直播行业以及电商行业的发展。由于电商是近几年来新出现的行业，所以正处于红利期，在这种情况之下，越来越多人纷纷都踏入电商行业当中，开启了直播带货之路。而电商的存在也对实体店铺造成了巨大冲击，在这样的局面之下，实体店想要生存也开始变得越来越难。

二、烂尾楼增多的原因。

前几年房价正处于不断上涨的局面，在这种情况之下，开发商也开始大量囤地去进行房产建设。可很多人都忽略了这种行为背后的需求问题，要知道，所有的房产都是需要根据市场需求来进行判断和调和的，并不是随意进行建设的，如果房产建设超出市场需求太多的情况下，就会导致房产过剩的问题产生。

而开发商在建设楼盘的过程当中，也需要耗费大量资金才可以，如果开发商大规模囤地的话就会导致资金运转出现问题。当疫情发生之后，开发商已经建设完成的楼盘卖不出去，其他建设的楼盘还在施工当中，这样一来就会导致资金运转压力增大。如果一个环节出现问题的话，就会导致资金链出现问题进而全盘皆输。正是因为如此，所以才会出现了越来越多的烂尾房问题。