无可避免的现实：只要楼市未“复苏”，政策将持续施救，直到恢复

可能很多人都知道，建设部部长倪虹曾经对房地产业的定位做过一个定义，就是建设和房地产业要成为国家经济体系中的"稳定器"。

从此，房地产业在其相关行业中的地位提升到了一个新的水平，并成为了一个空前的支柱产业。你怎么看？令人惊讶的是，中国经济增长的主要驱动力竟然是房地产。

在我们这些年的发展过程中，最受欢迎，也最受信赖的产业，就是房地产。说实话，对于我来说，这是一个很难让我接受的事实。毕竟大家都明白，仅靠发展房地产业，是无法让我们成为全球强国的。

否则，经济发展就简单了。只要不断建造房屋就行了。房地产并非中国经济的支柱产业。它不能给我们带来幸福！

我们应该支持那些有生产力、高科技、国际品牌的产业。原因大家都心知肚明，就不再赘述了。

从目前的经济发展情况来看，要想实现经济指数的平稳增长，促进就业和金融的稳定发展，有效地缓解目前存在的产能过剩问题，还得依靠房地产这一支柱产业。

楼市降温后，引发了许多问题。所以，他认为，只要房产市场没有恢复活力，政府就会继续实施这些政策，哪怕是勉为其难的。

这一点，显而易见！他很不满，但他想，既然房地产这么重要，那就救吧。如今，各种刺激市场的政策层出不穷，不知何时才能停止。

比如，抵押贷款促进房屋过户，多子女家庭享受住房优惠，农民放弃宅基地获得补贴，进城购房并定居，各地争夺专科和技术人才，棚户区改造住宅规划加快推进等。

这就是新一年来，国家对经济的支持措施。尽管只是涉及了一小部分，但就像专家们所说的那样，它的影响力堪比一颗原子弹。其中最具代表性的就是对“棚户区”住房产权的再分配。

这项楼市救市政策在业界被普遍认为是棚户区改造的升级版，给普通市民提供住房优惠政策，而外来务工人员要满足一定条件才能享受优惠政策。

只有充分调动了各地的积极性，才能在较短的时间内，刺激较大规模的住房消费，才能起到救市和救企的作用。

而在中国，以“棚改”为核心的“货币化”是2015年中国楼市上涨的根本原因，也是推动楼市上涨的重要因素。

因为那时的房产积压太多，所以我们就在短期内人为地创造出大量的需求来消化这些库存，并且几乎是轻而易举地就造成了这样一个奇怪的现象：价格本来就很高。

如果当地政府有心的话，这个措施可以挽救住房市场。否则，一旦形势进一步恶化，就会再次出现提价抛售的局面。要知道，目前各地的财政都很紧张，很多地方甚至无法按时发放公务员工资。

对经济的刺激将会推动住房市场的繁荣。只要效果不明显，就会有新的经济政策出台。最起码，不要把预期定得太低。如果房价持续上涨，炒房者就会变得肆无忌惮，甚至诱导民众去盲目购房，那这一切的后果该由谁来承担呢？

三十年的房贷，还能再借三十年？有些银行现在已大幅放宽了贷款人的年龄限制，并开始开展类似于"终身贷款"的业务。也就是说，房贷可以代代相传，如果父母不能偿还房贷，子女可以继续还款。

在未来30年内，我们将为过去30年的过度消费付出代价。这是不可避免的，也是我们的目标所在。如今，政府对股市的救助已成定局。但是，我们救助房地产市场的目的并不是让房价再次暴涨，而是保持经济的稳定。楼市的总趋势仍是要实现经济的软着陆。

在批评投机者和中介机构的同时，我们也要提醒大家，买房要慎重。认为只要市场不复苏，就会不断出台救助政策的想法并非没有道理。然而，楼市已经不再像从前那样疯狂了。此外，我们也要为未来做准备。随着新生儿数量的持续下降，楼市也失去了动力。借30年钱并不是一个聪明的选择。